موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0400719    له  خانم مهناز شجاعی هیکوئی بطرفیت  آقای مجدی صدیقی هیکوئی شش دانگ پلاک ثبتی 600 فرعی از 2382 اصلی مفروز و مجزی شده از 58 فرعی از اصلی مذکور قطعه 519 تفکیکی واقع در بخش 4 شهمیرزاد    را به  جهت وصول بخشی از محکوم به ، به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 94/000/000/000 ریال  از طریق مزایده به فروش برساند . وضعی ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140549990000056709 شماره بایگانی 0400719 مورخ 1405/01/09وضعیت ثبتی پلاک 600 فرعی از 2382 اصلی بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد. سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین مفروزه که بصورت خانه نیمه تمام در آمده تحت پلاک ثبتی 600 فرعی از 2382 اصلی ، مفروز و مجزا شده از58 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 519 واقع در بخش 04شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 175 متر مربع به حدود: شمالا:بطول 7 متر به خیابان 10 متری شرقا:بطول 25 متر به قطعه 520 تفکیکی جنوبا: بطول 7 متر به قطعه 538 تفکیکی و غربا:بطول 25 متر یه قطعه 518 تفکیکی مع الواسطه بنام مجید صدیقی هیکوئی فرزند محمد اقا شماره شناسنامه 7881 تاریخ تولد دارای شماره ملی 0065576691 6 مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 030115 سری الف سال 82 که در صفحه 98 دفتر املاک جلد 58ذیل شماره9118 بصورت دفترچه ای ثبت وصادر گردیده است وپلاک دارای یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990005223822 مورخ 1404/07/27 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع مهناز شجاعی هیکوئی برای مالکیت شش دانگ مجید صدیقی هیکوئی می باشد . نظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام؛                                  احتراماً، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه با شماره بایگانی 0400719 درخصوص دعوی خانم مهناز شجاعی هیکوئی بطرفیت آقای مجید صدیقی هیکوئی مبنی بر مطالبه خسارات دادرسی و مطالبه مهریه ضمن مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی در معیت خواهان به محل وقوع ملک مراجعه نموده و پس از بازدید و بررسی وضع موجود ملک، گزارش کارشناسی بشرح ذیل بحضور ایفاد  میگردد: * قرار کارشناسی: «با عنایت به درخواست محکوم له و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت ارزیابی پلاک ثبتی 600 فرعی از 2382 اصلی و تعیین مستثنیات دین بودن یا نبودن منزل مسکونی از حیث شأن و شخصیت متقاضی، متراژ ملک، تعداد سکنه توجه به امکان تهیه منزل مشابه و در شأن پس از فروش ملک فوق و سایر موارد فنی نظریه کارشناسی بدوی با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بررسی و ... نظر کتبی و مستدل خویش را به این اجرا تسلیم نماید.» مورد بازدید یک ساختمان 2 طبقه تفکیک نشده روی زیرزمین با قدمت حدود 17 سال با سیستم نیمه اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی و تیرآهن فلزی با شماره پلاک ثبتی عرصه 600 فرعی از 2382 اصلی مفروز و مجزی شده از 58 فرعی از اصلی مذکور قطعه 519 تفکیکی بخش 4 مهدی شهر به آدرس شهمیرزاد، شهرک شهید کلاهدوز، خیابان سپاه، کوچه 8 متری یاس، پلاک 34؛ با مختصات جغرافیایی تقریبی مرکز ملک : UTM(X=712375Y=3961799)39S شامل عرصه ای بمساحت 175 مترمربع، طبقه همکف بمساحت اعیانی حدود 110 مترمربع دارای 2 اتاق خواب، نشیمن و آشپزخانه OPEN به انضمام ورودی، راه پله، سرسرا و بالکن در حد جنوبی، طبقه بالای همکف بمساحت حدود 65 مترمربع دارای یک اتاق خواب، هال و آشپزخانه بانضمام حدود 45 مترمربع تراس با کف موزائیک و نمای دیوار سنگ چینی با درب اصلی فلزی و درب داخل واحدها چوبی و پنجره فلزی و کف واحدها سیمانی و موزائیک و بدنه دیوار سرامیکی و سفیدکاری و بدنه کف و دیوار آشپزخانه سرامیکی و دارای کابینت فلزی و با پوشش بام ایزوگام و نمای اصلی سنگ چینی سفید بانضمام 2 انباری مجزا در طبقه زیرزمین بمساحت مجموع حدود 35 مترمربع با کف و دیوار سیمانی می باشد. * شایان ذکر است که سیستم گرمایش ساختمان موصوف بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایشی بوده و طبقه همکف و اول دارای انشعابات آب و برق و گاز بصورت مشترک می باشد. نتیجه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و بررسی جمیع موارد موثر در امر ارزیابی از قبیل مساحت، کاربری، قدمت بنا، کیفیت مصالح مصرفی، موقعیت، عرف حاکم منطقه، تحقیقات محلی و ... صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارق از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و  عوارض شهرداری و بانکها و ادارات و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که اینجانب بعنوان کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده ام، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان مسکونی موصوف به انضمام کلیه انشعابات و متعلقات و مشاعات و مشترکات بمبلغ کل 94/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد کارشناسی می گردد. همچنین باستحضار می رساند با عنایت به بازدید انجام شده و بررسی های بعمل آمده، پلاک موضوع کارشناسی بصورت دو طبقه مجزای تفکیک نشده می باشد که قابلیت اسکان بصورت جداگانه را نیز دارد. سایر توضیحات : زمان برگزاری مزایده: مورخ 26/01/1405 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود                مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر:  بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140449920000321481