موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400656 له فاطمه خانجانی وشکی به طرفیت عبداله حسن نژاد چافجیری و هاجر حسن نژاد چافجیری و مهدی حسن نژاد چافجیری و محمدرضا حسن نژاد چافجیری و سکینه حسن نژاد چافجیری و طاهره حسن نژاد چافجیری و خلیل حسن نژاد چافجیری مبنی بر مطالبه مهریه ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : 1- ملک مورد کارشناسی فاقد پلاک ثبتی می باشد .  2- ملک مورد نظر به نشانی رودسر شهرک شهید رجایی - رجایی ششم سمت راست درب دوم کد پستی 4481617138 بوده و ارزش ملک دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . ملک مورد نظر مسکونی دارای سه اتاق خواب - سرویس پذیرایی - آشپزخانه اپن - سرویس بهداشتی و حمام بوده و از امتیاز آب و برق و گاز نیز برخوردار است . (عکسهای رنگی به پیوست می باشد) 3- ملک دارای سند مالکیت تک برگ نیست وضعیت ملک با حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه به لحاظ مساحت منطبق نیست و مساحت آن 294/01 مترمربع حسب نقشه UTM می باشد .  4-حسب اظهارات خود مالک - ملک در مسیر عقب نشینی به میزان 1 مترمربع قرار داشته و به اندازه 12/32 مترمربع از مساحت اصلی آن کسر گردیده و مساحت کل پس از کسری عقب نشینی طبق نقشه UTM 281/69 مترمربع می باشد .  5-با توجه به امتیاز آب و برق و گاز و سکونت خانواده در شرایط فعلی بعنوان کاربری ملک مسکونی از آن استفاده می شود. 6-با توجه به مدارک و مستندات و شواهد در روز کارشناسی شخص مالک - مالک منحصر به فرد ملک مسکونی می باشد و طبق مدارک ارایه شده اشخاص دیگری نسبت به آن حق و حقوقی ندارند . 7-ملک مورد نظر مسکونی است و فاقد مستاجر می باشد . 8- حسب مندرجات مبایعه نامه مورخ 1398/03/30 ملک مفروز بوده و مشاع نیست و در زمان کارشناسی مالک محترم قصد فروش آن را نداشت . 9- در خاتمه به عرض می رساند ملک مورد نظر قبل از فوت مرحوم عبداله حسن نژاد چافجیری به فرزندش خلیل حسن نژاد چافجیری فروخته شده و نسبت به این موضوع در دفترخانه اسناد رسمی 79 رودسر به سردفتری جمشید شعبانی نژاد طی اقرار نامه ای به شماره 191753 مورخ 1398/04/09 ثبت گردیده است . ارزش ملک دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/02/06 روز یکشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140334920003404490