موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول موضوع: مطالبه طلب در پرونده  950273  اجرای احکام حقوقی خوانسار محکوم علیه دارای محکومیت مالی در حق محکوم له  می باشد.  شخص ثالث جهت پرداخت بدهی محکوم علیه  اقدام به معرفی تمامت دو دانگ و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 350 فرعی از سه اصلی بخش ثبتی سه خوانسار نموده است. مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس بدین شرح است: در تاریخ بازدید مشاهده شد محدوده ارائه شده مطابق یک برگ نقشه منضم به مختصات جغرافیایی پیوست گزارش تقدیمی به مساحت (2402) دو هزار و چهارصد و دو متر مربع می باشد که در محدوده شهر خوانسار و مختصات جغرافیایی X=436731 Y=3680012 واقع شده است. نتیجه نظریه کارشناسی: باعنایت به مطالعه و بررسی مدارک مندرج در پرونده، بررسی وضع موجود با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی با تلفیق مشاهدات روز بازدید و در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند: 1-    مستند به یک برگ نقشه پیوست گزارش تقدیمی؛ 1-1    ملک مورد نظر شامل یک قطعه باغ با تنوعی از درختان مثمر می باشد که در  قسمتی از ضلع جنوبی ساختمان با کاربری دامداری وجود دارد همچنین قسمتی از ضلع شمالی باغ تسطیح و مثنی شده و از طریق دیوارهای آجری و سیمان به ارتفاع حدود دو متر محصور گردیده و دارای دسترسی به گذر شمال ملک است. 1-2    مساحت کل ملک  (2402) دو هزار و چهارصد و دو مترمربع می باشد. 1-3    مساحت دامداری مجاور گذر  (231) دویست و سی و یک مترمربع  و مساحت قسمت محصور انتهای باغ  (280 ) دویست و هشتاد مترمربع است. 1-4    با توجه به طرح تفصیلی شهر خوانسار( نامه شماره 7387 مورخ 1404/09/16)  قسمتی از محدوده موضوع پرونده به مساحت (232) دویست و سی و دو مترمربع دارای کاربری مسکونی و مابقی آن دارای کاربری باغ  می باشد. 1-5      میانگین عرض گذر موجود واقع در ضلع غربی ملک 12 متر است که طبق طرح مصوب عرض گذر 20 متر تعریف شده و با توجه به خط بدنه پیاده شده روی نقشه میزان عقب نشینی ملک  (193 ) یکصد و نود و سه مترمربع است که از مساحت اخیرالذکر میزان (164) یکصد و شصت و چهار متر مربع مربوط به محدوده مسکونی و مابقی آن به مساحت (29) بیست و نه متر مربع مربوط به باغ صدالذکر می باشد. 2-    ارزیابی محدوده مربوط به مستحدثات مذکور به مساحت(232) دویست و سی و دو متر مربع( اعم از داخل و یا خارج از گذر بیست متری) خارج از صلاحیت اینجانبان و در صلاحیت کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان می باشد. 3-    باقیمانده مساحت باغ مورد نظر پس از کسر محدوده واقع در گذر بیست متری( بیست و نه متر مربع) به میزان(2141) دو هزار و یکصد و چهل و یک متر مربع محاسبه شد. 4-    با عنایت به مکاتبه شماره 140385602011000904 مورخ 1403/02/19 اداره ثبت اسناد و املاک عنوان دادورز محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار آقای سید محمد میر صانع فرزند سید یوسف نسبت به یک قطعه باغ با شماره پلاک 350 فرعی از 3 اصلی بخش ثبتی سه خوانسار به میزان دو دانگ و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ دارای مالکیت می باشند لذا در صورت احراز پلاک شماره فوق نسبت به محدوده ارائه شده از مجموع مساحت 2141 متر مربع میزان 785/033 متر مربع به عنوان قدرالسهم آقای سید محمد میر صانع می باشد علیهذا مجموع قیمت عرصه و اعیان موضوع قدرالسهم مشارالیه در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان(13345561000) سیزده میلیارد و سیصد و چهل و پنج میلیون و پانصد و شصت و یک هزار ریال محاسبه گردید. 5-    هیچگونه سند مالکیت رسمی توسط طرفین دعوی ارائه نشد لذا برآورد قیمت نسبت به مساحت معروضه بر اساس نقشه تهیه شده انجام گردیده و حقوق ارتفاقی مشخص نمی باشد. در تاریخ 1405/02/05 ساعت8:00 الی 12  صبح  تمامت دو دانگ و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 350 فرعی از سه اصلی بخش ثبتی سه خوانسار از  پلاک  فوق  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج 3005107733000006 به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.

شماره پرونده: 9209983637100078