موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»دستور فروش مال مشاع     در خصوص پرونده  0400768  محکوم له: سپند صمیمی محکوم علیه: سیاوش صمیمی  سالار صمیمی  مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسرخیابان شریعتی  کوچه شریعتی 16 فرعی دوم پلاک سوم غربی بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1404/12/01 شرح و مشخصات ملک: ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 11113  فرعی از یک اصلی ، قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6411 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر واقع در بابلسر ، خیابان دکتر شریعتی ، کوچه شریعتی 16 ، فرعی دوم ، پلاک سوم غربی ، با مساحت عرصه 247.60  مترمربع (قبل از تعریض) و فاقد هرگونه  اعیانی، دارای سه برگ سند مشاع و تحت مالکیت خواهان و خواندگان بوده که  مشخصات آن به شرح ذیل می باشد :   خواهان به استناد سند رسمی تکبرگ به شماره  661588 (ب/1400)  مالک دو دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر بوده و چهار دانگ دیگر تحت مالکیت خواندگان می باشد . ملک مورد نظر محصور بوده و در ضلع شرقی متصل به معبر می باشد ، معبر مذکور در وضعیت موجود  6  متری و در نقشه طرح تفصیلی شهر بابلسر 10 متری می باشد ، که ملک مورد دعوی دارای عمق تعریض متوسط تقریبی به میزان دو متر و سی و پنج سانتیمتر و کسر مساحت تقریبی معادل 38.10 مترمربع می باشد ، که در اینصورت باقیمانده مساحت زمین پس از تعریض معادل  209.50 مترمربع میگردد  . مطابق با فرم ضوابط تهیه نقشه از سوی شهرداری بابلسر ، ملک مورد نظر با کاربری مسکونی و مجاز به اخذ پروانه ساختمان به میزان سه طبقه روی پیلوت و حداکثر تراکم 435 مترمربع می باشد . نتیجه کارشناسی: با تشریح موارد فوق نتیجه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد: با توجه به منطقه و موقعیت ملک ، ارزش مکانی ، میزان مساحت ، شکل هندسی ، کاربری عرصه ، همجواری با معبر 10 متری ، دارا بودن بر مناسب به معبر ، فرم دستور نقشه شهرداری ، اسناد و مدارک موجود ، تحقیق از مطلعین و سایر جوانب ، ارزش بهنگام  شش دانگ ساختمان مسکونی فوق الذکر بدون لحاظ خسارات و دیون احتمالی و بازداشتی و توقیف احتمالی ،  معادل 83.800.000.000  ریال(معادل هشت میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان)  به عنوان  مبلغ پایه مزایده  تخمین و برآورد و جهت بهره گیری به حضور ارسال میگردد . که در تاریخ  1405.02.08 روز سه شنبه از ساعت 8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر شعبه دوم اجرا  احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور

شماره پرونده: 140447920001421166