موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) نظر بر محکومیت محکوم علیهم :آقای عیسی سلطان زاده  به پرداخت  مهریه در حق محکوم لها : خانم عالیه سلطان زاده  که از بابت محکومیت پرونده فوق سهم الارث متعلق به محکوم علیه از زمین های زراعی واقع در روستای نقاره کوب قدیم توقیف گردیده است که مشخصات آنها به  شرح ذیل می باشد:  موقعیت و وضعیت قطعات و ارزش آنها : 1- یک قطعه زمین زراعی دیم مشهور به «هاچا دالی» به مساحت کل مستثنیات 10497 مترمربع واقع در طرفین جاده گاز و در دو قسمت مجزا و با حدود اربعه کلی شمالاً علی و یداله هر دو سلطان‌زاده ، شرقاً وراث فتحعلی پاشایی ، جنوباً روح اله جلیلی و غرباً راه خاکی بوده و زمین آن با شیب ملایم و با خاک حاصلخیز و در وضعیت کلش با کشت دیم غلات در فصل زراعی گذشته می‌باشد . ( ارزش سهم خوانده به مبلغ 204/106/500 ریال ) 2-  یک قطعه زمین زراعی مشهور به «خئرخئر» به مساحت کل سهم مورث طرفین حدود 9435 مترمربع واقع در طرفین جاده و در دو سمت مجزا و با حدود اربعه کلی شمالاً خانم تمام جلیلی ، شرقاً راه خاکی بین مزارع ، جنوباً عوض مین باشی و غرباً تمام جلیلی و وراث جعفری بوده و زمین آن مسطح و با خاک حاصلخیز و به صورت بلاکشت می‌باشد . ( ارزش سهم خوانده به مبلغ 183/456/000 ریال ) 3- یک قطعه زمین زراعی دیم مشهور به «یاغلی زمی» به مساحت کل حدود 10880 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث جلیلی ، شرقاً راه خاکی گاز ، جنوباً امامقلی اختیاری و غرباً راه آسفالته روستا بوده و زمین آن با کشت ملایم و با خاک حاصلخیز و در وضعیت کلش با کشت دیم غلات در فصل زراعی گذشته و دارای دو اصله تیر مخابرات و یک اصله تیر برق می‌باشد . ( ارزش سهم خوانده به مبلغ 235/060/000 ریال) 4-  یک قطعه زمین زراعی دیم مشهور به «یول آلتی اوستی» به مساحت کل سهم مورث طرفین و مستثنیات حدود 713 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً و جنوباً روح اله جلیلی ، شرقاً تپه و مرتع و غرباً جاده آسفالته و حریم آن بوده و زمین آن با شیب تند و با حاصلخیزی متوسط و در وضعیت بلاکشت می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 13/860/000 ریال ) 5- زمین زراعی مشهور به «پشته» به مساحت کل سهم مورث طرفین حدود 1960 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث مبارک عباس‌زاده ، شرقاً دره سولی دره ، جنوباً وراث جلیلی و غرباً  راه خاکی بین مزارع بوده و زمین آن با شیب ملایم تا متوسط و با خاک حاصلخیز و در وضعیت بلاکشت و دارای یک قسمت مرتعی در میان محل می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 29/641/500ریال ) 6-  زمین زراعی مشهور به «شور سولی اوستی1» به مساحت کل سهم مورث طرفین حدود 1447 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً عزیز جلیلی ، شرقاً دره شور سولو ، جنوباً قاسم جعفری و غرباً راه خاکی بین مزارع بوده و زمین آن نسبتا مسطح و با خاک حاصلخیز و در وضعیت بلاکشت می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 28/134/000 ریال ) 7- زمین زراعی مشهور به «شورسویی اوستی2» به مساحت کل مستثنیات حدود 22142 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً سیف اله سلطان‌زاده ، شرقاً دره شور سو ، جنوباً نوروز معین فر و غرباً راه خاکی بین مزارع بوده و زمین آن مسطح تا ملایم و با خاک حاصلخیز و در وضعیت بلاکشت و دارای مسیل و در جهت غرب به شرق در میان آن می‌باشد. ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 430/537/500  ریال ) 8-  زمین  زراعی مشهور به «قیزیل گچیلی یئری» به مساحت کل حدود 37505 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث ساری سلطانزاده ، شرقاً راه خاکی بین مزارع و قطعه 7 ، جنوباً وراث امامقلی اختیاری و وراث میراعلم موسوی و غرباً راه بین مزارع بوده و زمین آن با شیب ملایم و خاک حاصلخیز و تحت کشت دیم غلات می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 729/261/000 ریال) 9-  زمین زراعی مشهور به «قره گول» به مساحت کل سهم مورث طرفین 4317 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث اسداله جبارپور ، شرقاً وراث جلیلی ، جنوباً وراث ساری سلطانزاده  و غرباً ستاره عباس‌زاده بوده و زمین آن با شیب ملایم و با خاک حاصلخیز و در وضعیت کلش با کشت دیم در فصل زراعی گذشته می‌باشد . (  ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 83/938/500 ریال ). 10-  زمین زراعی مشهور به «میخجالیق 1» به مساحت کل مستثنیات حدود 8771 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً راه خاکی ، شرقاً وراث یداله سلطانزاده و راه، جنوباً و غرباً تپه و مرتع بوده و زمین آن با شیب ملایم تا متوسط و با خاک حاصلخیز و در وضعیت کلش با کشت دیم غلات در فصل زراعی گذشته می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 767/466/000 ریال ) 11- زمین زراعی مشهور به «میخجالیق 2» به مساحت حدود 3675 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث مبارک عباس‌زاده ، شرقاً محرم جعفری ، جنوباً راه خاکی و غرباً علی سلطانزاده بوده و زمین آن با شیب ملایم در نیمه غربی و با شیب تند در نیمه شرقی و با خاک حاصلخیز و در وضعیت بلاکشت و دارای مسیل در میان آن می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 55/576/500 ریال )  12- زمین زراعی مشهور به «ائودالی» به مساحت کل سهم مورث طرفین و مستثنیات  1166 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث اسداله جبارپور، شرقاً دره و مسیل ، جنوباً مبارک عباس‌زاده و غرباً وراث میکائیل جباری بوده و زمین آن با شیب ملایم و با خاک حاصلخیز در وضعیت کلش با کشت دیم غلات در فصل زراعی گذشته و دارای مسیل در میان آن می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 17/633/000 ریال ) 13- زمین زراعی مشهور به «گونئی زمی یا قره آرخاج» به مساحت کل حدود 11415 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً و شرقاً علی سلطان‌زاده ، جنوباً راه خاکی بین مزارع و غرباً وراث محرم جعفری بوده و زمین آن با شیب ملایم و با خاک حاصلخیز و در وضعیت بلاکشت می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 221/958/000 ریال ) 14- زمین زراعی مشهور به «بستان یئری» به مساحت کل حدود 14090 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث عزت اله جلیلی ، شرقاً وراث یداله سلطان زاده ، جنوباً علی سلطان زاده و غرباً تپه و مرتع بوده و زمین آن با شیب متوسط و با خاک حاصلخیز و در وضعیت بلاکشت می‌باشد. ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 213/087/000 ریال )  15- زمین زراعی مشهور به «اشکه دره» به مساحت کل مستثنیات حدود 6218 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث محرم جعفری ، شرقاً تپه و مرتع ، جنوباً وراث ساری سلطان زاده و غرباً وراث یداله سلطان زاده بوده و زمین آن با شیب ملایم و با خاک حاصلخیز و در وضعیت بلاکشت می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 94/034/500 ریال )  16 - زمین زراعی مشهور به «ساخسلی» به مساحت کل حدود 8705 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث مبارک عباس‌زاده ، شرقاً وراث یداله سلطان زاده ، جنوباً علی سلطان زاده و غرباً تپه و مرتع بوده زمین آن باشیب ملایم تا متوسط با خاک حاصلخیز و در وضعیت شخم و آیش و دارای یک قسمت مرتعی در میان محل می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ  131/649/000 ریال )  17-  زمین زراعی مشهور به «چره ک» به مساحت کل سهم مورث طرفین و مستثنیات حدود 2767 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث اسداله جبارپور ، شرقاً دره و مسیل چره ک دره سی ، جنوباً روح اله جلیلی و غرباً وراث مبارک عباس‌زاده و ستاره عباس زاده بوده و زمین آن با شیب ملایم و با خاک حاصلخیز و در وضعیت شخم و آیش می‌باشد . ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 53/802/000 ریال )  18- زمین زراعی مشهور به «گئن دره گونئی» به مساحت کل مستثنیات حدود 3701 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً وراث یداله سلطان زاده ، شرقاً تپه و مرتع ، جنوباً وراث ساری سلطان‌زاده و غرباً دره و مسیل چره ک درسی بوده و زمین آن با شیب متوسط و با خاک حاصلخیز و در وضعیت شخم و آیش می باشد. ( ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 71/964/000 ریال) نظریه کارشناسی : بررسی اسناد و مدارک و بازدید و معاینه محل نشان می‌دهد ؛   بازدید و معاینه محل در حضور طرفین و به همراه خواهان و خوانده و بر اساس کروکی‌های ابرازی صورت گرفته است .   در قطعات ردیف‌های 2 ،4، 5 ،6، 9 ، 12 و 17 سهم مورث طرفین در محل (بنا به اظهار آنها) یک سوم بوده و محاسبه بر اساس سهم مورث طرفین ( مرحوم جوریق سلطان زاده ) صورت گرفته است .   مورث طرفین(مرحوم جوریق سلطان زاده) پدر بزرگ طرفین بوده و ایشان سه پسر و سه دختر داشته و یکی از پسران بنام مرحوم حسین سلطانزاده نیز دارای همسر و سه پسر و سه دختر بوده که محکوم علیه یکی از پسران می باشد.    ارزش قطعات با در نظر گرفتن موقعیت و وضعیت آنها و عملکرد متوسط محصولات غالب منطقه و با لحاظ نمودن کلیه عوامل فنی دخیل در موضوع برآورد گردیده و با توجه به مساحت قطعات و تعداد وراث و با عنایت به قانون جلوگیری از خرد شدن زمین‌های کشاورزی ، تقسیم قطعات مقدور نبوده و بنا به دستور مقام محترم قضایی در قرار کارشناسی، ارزش سهم مشاعی خوانده در هر یک از قطعات محاسبه و تعیین گردیده و جمع کل آنها به مبلغ 3/565/165/000 ریال ارزیابی گردیده است و از طریق مزایده و با شرایط ذیل به فروش خواهد رسید.1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1405/02/05   ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و نسبت به الباقی مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون حداکثر به مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140030920000043668