موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400709 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له: نیلوفر مقصودی محکوم علیه: صادق امیدی موضوع لازم الاجرا:  پرداخت مهریه ،محکوم علیه محکوم است به پرداخت  تعداد  124  قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و هزینه دادرسی به مبلغ  3/495/500 ریال و حق الوکاله وکیل بمبلغ 5/000/000 ریال درحق خواهان و پرداخت مبلغ 11/502/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ضمنا محکوم له به محض وصول مهریه مکلف به پرداخت هزینه دادرسی بمبلغ 8/049/400/000 ریال و به نفع صندوق دولت می باشد، کارشناس منتخب  پس از مطالعه پرونده جهت ارزیابی ملک، با هماهنگی های به عمل آمده از محل وقوع ملک به نشانی قائم شهر- کمربندی شمالی- کوچکسراء- کوچه قائم 18/1- نبش بن بست دوم سمت چپ، بازدید کرده و پس از مشاهدات و بررسی های به عمل آمده، گزارش کارشناسی به شرح زیر به آگاهی می رساند: شرح وضعیت باستناد تصویر مدارک ابرازی محکوم علیه: باستناد تصویر مبایعه نامه املاک شماره 240611 تاریخ 1402/04/01تنظیمی در مشاور املاک شماره 1711 حوزه ثبتی قائم شهر، شش دانگ یک قطعه زمین فاقد پلاک ثبتی به مساحت 206/75 مترمربع با حدود اربعه شمالا: بطول 10/47 متر به پلاک مجاور. شرقا: بطول 19/19 متر به پلاک مجاور. جنوبا: بطول 10/06 متر به خیابان عام 14 متری. غربا: بطول 21/96 متر به کوچه 8 متری بن بست واقع در قائم شهر- کوچکسرا- کوچه قائم 18/1- نبش بن بست دوم سمت چپ با ثمن معامله بطور مقطوع 11/000/000/000 ریال از سوی قاسم و الیاس کرامتی سنگتابی به عنوان فروشنده به صادق امیدی به عنوان خریدار واگذار گردید بطوریکه پس از تعریض حدود 192/75 متر مربع از عرصه باقی می ماند. به موجب تصویر گواهی عدم خلاف شماره 1403003222 تاریخ 1403/03/26برای ملک مورد نظر به نشانی قائم شهر- کوچکسراء- کوچه قائم 18/1- بن بست دوم سمت چپ، بنائی به مساحت مجموع 305 مترمربع بصورت همکف به مساحت 115 مترمربع شامل 19 مترمربع تجاری و 76 مترمربع پارکینگ سرپوشیده و 20 مترمربع راه پله و طبقه اول به مساحت 115 مترمربع و طبقه دوم به مساحت 75 مترمربع مستقر در عرصه به مساحت 120 متر مربع با کاربری باغ الویت اول در گذرهای به عرض 14 و 8 متری از سوی شهرداری قائم شهر صادر شده است. گردش کار به موجب بازدید به عمل آمده: در پهنه عرصه مورد نظر که فاقد سند ثبتی می باشد ساختمان سه طبقه مسکونی با قدمت حدود 2 سال بصورت دو طبقه روی پیلوت شامل یک واحد مسکونی دوبلکس دو خواب و دارای سالن پذیرائی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و دارای مشخصات اسکلت بتنی و سقف نهائی بام تخت، فاقد نما، پنجره یو پی وی سی با شیشه های دو جداره، درب وردوی از نوع ضد سرقت و درب های داخلی چوبی با روکش ملامینه، دیوار و سقف اندود گچ، فرش کف سرامیک، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، گرمایش پکیج با پره های رادیاتور و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز بانضمام یک باب تجاری با درب کرکره برقی مشاهده می گردد. محکوم علیه اظهار می دارد که بعد از واگذاری قسمتی از عرصه مورد نظر، مساحت باقیمانده عرصه موجود حدود 120 مترمربع می باشد که بر این اساس گواهی عدم خلاف صادر شده است. ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی، حسب تصمیم دادگاه محترم و مبتنی بر اطلاعات و مدارک ابرازی و بر پایه تعرفه به عمل آمده، تهیه و تنظیم شده است. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت، بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت. نظریه کارشناسی: بنابه مراتب پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی و محلی، مساحت و شکل هندسی، مشخصات و قدمت بنا، عرض گذر، عرف منطقه و سایر عوامل و فاکتورهای تاثیرگذار در قضیه، شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظرگرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 38/500/000/000 ریال ( سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز سه شنبه مورخ  1405/2/1 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140447920002297247