موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

این نوع ابلاغیه فاقد پیوست می باشد. شماره مزایده:3005107267000001      تاریخ مزایده 1405/01/31 روز دوشنبه سی و یکم  فروردین - ساعت 8 صبح  الی 12 ظهر   آگهی مزایده(نوبت اول ) در پرونده  0401187 / 2 اج  شعبه دوم اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن  خدارحم گلوی فرزند محمد که ضمانت  ارش گلوی فرزند خدارحم  را  به میزان  2/000/000/000 ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام  کیفری دادگستری شهرستان گرگان با سلام؛ احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی0401187در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 88/1056 اصلی به شماره ثبت 31419 ملک خدارحم گلوی جهت ضمانت آرش گلوی اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از ملک مورد نظر به آدرس گرگان -شهرک حافظ - خاکشناسی-  باباصفای چهارم- منزل خدارحم گلوی- کد پستی 4913974493 نظر کارشناسی خویش را به شرح زیر اعلام می دارم. الف) مشخصات ثبتی ملک و مالکیت: براساس تصویر نامه استعلام اداره ثبت مضبوط در پرونده، ملک دارای سند مالکیت به شماره چاپی 670178سری ب سال 04می باشد که شامل یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق و وقف به پلاک ثبتی 1056 فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان به مساحت 87 مترمربع، ملکی خدارحم گلوی فرزند محمد با کد ملی 6289646818 و با جزسهم 5 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ اعیانی بانضمام 5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه (یک دانگ عرصه وقف است) می باشد. حدود اربعه شمالاً دیوار بدیوار بطول 6 متر به مجاور شرقاً دیواربدیوار بطول 14.50 به مجاور جنوباً درب و دیوار است به 6 متر به کوچه غرباً دیوار بدیوار 14.50 به مجاور می باشد. ب) مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک موضوع کارشناسی یک واحد مسکونی دو طبقه (همکف+1) ، با اسکلت ترکیبی از آجر و المان های فلزی، با قدمت بالغ بر 30 سال، نما سنگ بام شیروانی از ایرانیت با خرپای چوبی می باشد. طبقه همکف شامل پارکینگ و راه پله و طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی می باشد. مساحت تقریبی بنای دو طبقه حدود 165 پنجره ها از جنس آلومینوم با حفاظ آهنی نمای جنوبی از سمگ قدیمی می باشد. ساختمان شامل یک درب آدم روو یک ورودی ماشین رو می باشد. ملک دارای انشعاب آب برق گاز است. ملک در حال حاضر حسب اظهاردر اختیار برادرش است. ه)جمع بندی و اظهار نظر : با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و بازدید به عمل آمده و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک، عرض معبر موجود و دسترسی ها و قدمت بنا و مساحت و کاربری عرصه، شرایط منطقه به لحاظ بازار عرضه و تقاضا، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ابرازی و بلامعارض بودن و بصورت تخلیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به همراه کلیه مستحدثات و امتیازات و انشعابات با لحاظ سهم وقفی عرصه به مبلغ 45.000.000.000 ریال(چهل و پنج میلیارد ریال ) تقویم و اعلام می گردد. اینجانب با شماره تماس ضامن، درج شده در ابلاغیه، تماس گرفته و  ایشان را از موضع ابلاغیه مطلع نمودم. اما همکاری در مورد بازدید از داخل ملک علی رغم پیگیری مکرر حاصل نشد. ارزیابی فوق براساس بازدید صورت گرفته و مشاهدات ملک از بیرون و موقعیت قرارگیری ملک و همچنین اطلاعات و مدارک ثبتی ابرازی صورت گرفته است. همچنین اینجانب آمادگی دارم در صورت همکاری مالک ملک خدارحم گلوی و دستور ریاست محترم دادگاه نسبت به بازدید مجدد اقدام و در صورت وجود مغایرت نسبت به کارشناسی مجدد اقدام نمایم.   زهرا الیاسی گرجی کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان   زمان مزایده: طالبین خرید می توانند در روز دوشنبه  مورخ  1405/01/31  ساعت 8 الی 12 از طریق مراجعه به سایت  اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ  1405/01/26  الی 1405/01/31 از ساعت 8  صبح الی13  از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات: فروش به صورت مشاع می باشد  به میزان وثیقه اخذ شده (دو میلیارد تومان) از مبلغ  ارزیابی شده ملک. شماره مزایده:3005107267000001      تاریخ مزایده 1405/01/31 روز دوشنبه سی و یکم  فروردین ساعت 8 صبح  الی 12 ظهر طالبین خرید  از طریق مراجعه به سامانه ستاد  اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت نمایند.       

شماره پرونده: 140303920001045170