موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول))   نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0400894 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای سیدمهدی رسولی فرزند اسمعیل به پرداخت 6.303.535.295 ریال در حق محکوم له آقای محمدرضا حسینی سنگریزه فرزند عزت اله محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه یک قطعه باغ هلووشلیل به مساحت عرصه حدوداً 2000 مترمربع با کاشت جوی و پشته ای در نسق جاده ارتش واقع در شهرستان نکا - جاده نیروگاه - روستای نوذراباد - جاده ارتش با مشخصات ذیل را تعرفه نموده است: مشاهدات ومشخصات ملک:عرصه تعرفه شده حدوداً به مساحت 9000 مترمربع باغ هلو و شلیل با کاشت جوی وپشته ای درنسق جاده ارتش بوده که طبق صورتجلسه پاسگاه قره طغان با نقطه مکانی UTM  X=699684  Y=4078436 به مساحت 2000مترمربع باغ هلو و شلیل بالای 7سال درحد غربی عرصه توقیف شد.طبق قولنامه مورخه 1402.5.29 آقای عبدالله خانی مساحت مندرج در قولنامه (2000مترمربع) را به آقای سید مهدی رسولی طبق نقشه ترسیم شده واقع درجاده ارتش روستای نوذراباد فروخته که مورخه 1403.3.7ملک فوق توسط پاسگاه قره طغان توقیف شد. حدود اربعه مندرج در صورتجلسه توقیف شده با عرصه تعرفه شده در طبیعت مطابقت داشته است. درحد شمالی ملک استخر ذخیر اب برای کل عرصه(9000مترمربعی) احداث شده که بخشی ازاین استخراب در ملک توقیف شده (2000مترمربع)واقع شد. ضمناً اقای رضا حبیبی اظهار داشتند. کل عرصه تحت اجاره(نصفه کاری)اینجانب می باشد. چند سال دیگر از نصفه کاری باغ باقی مانده است. حدود اربعه ملک :ازطرف شمال وصل به جاده اسفالته ارتش (جاده دریا به گهرباران )ازطرف جنوب وصل به ملک اقای درویش ریاحی وارثین یزدانپناه  ازطرف شرق وصل به باغ هلووشلیل اقای محمود خانی ازطرف غرب وصل به ملک اقای ابراهیم اکبری می باشد. در تصاویر ماهواره حدوداً نقطه میانی ملک UTM  X=699684  Y=4078436 با عرصه تعرفه شده و توقیف شده توسط پاسگاه مطابقت داشته است. ملک مورد نظر یک قطعه حدوداً 9000 مترمربع بوده که طبق تقسیمات صورت گرفته به مساحت 2000 مترمربع به اقای سید مهدی رسولی فروخته شد. نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه فوق الذکر به مساحت 2000 مترمربع، با توجّه به موقعیّت مکانی ملک،شکل و قواره هندسی آن، اندازه مساحت ونوع کاربری فعلی و حاصلخیزی خاک، در صورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی وثبتی و منابع طبیعی و سایر عوامل مؤثر در موضوع ملک مورد کارشناسی با در نظرگرفتن واقعیّت ها و مسلّمات و جمیع جهات پارامترهای موثردرارزیابی(حد شمالی وصل به جاده اسفالته)(بصورت مشاع) با مساحت 2000 مترمربع به مبلغ 19.000.000.000 ریال در این تاریخ(ابانماه 1404) تعیین و برآورد می گردد(از نظر قیمت عرصه فوق، گزارش قبلی مورد تائید می باشد). همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 79.624 سیرمشاع(79.624 سهم مشاع از 240 سهم مشاع) از ملک مزبور در تاریخ 1405/01/26  از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی Www.Setadiran.ir با شماره مزایده  (   3005106993000003   )  غیر حضوری  به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. درزی گریودهی  دادورز -  دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140447920000939035