موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400633 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، با توجه به نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گرمسار محکوم علیه آقای مهرداد نادری محکوم است به پرداخت به تعداد 314 سکه در حق محکوم له خانم مائده السادات دوستی پور. حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش اموال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است ملک تعرفه شده شامل زمین با بنای احداثی یک طبقه کف کرسی با قدمت حدود 3 سال، در ابتدای روستای دراسله، انتهای کوچه بهشت یک، با مختصات جغرافیایی 663533 .3982328 واقع شده است . مساحت عرصه اولیه طبق کروکی نقشه برداری و جوابیه استعلام منابع طبیعی حدود 182 مترمربع بوده است ولی مساحت زمین محصور شده بیش از حدود 250 مترمربع می باشد و دارای  اعیانی حدود 120 مترمربع به انضمام تراس ورودی به مساحت 11 مترمربع می باشد. ساختمان تکمیل و درحال  بهره برداری می باشد. نمای ساختمان سیمان سفید ، پوشش سقف شیروانی با پروفیل فلزی و ورق رنگی ، در ورودی ساختمان ضد سرقت ، پنجره ها upvc با حفاظ فلزی ، کف تراس ورودی موزاییک و دارای حفاظ با نرده استیل ، سقف کاذب تراس با تایل upvc  ، در ورودی حیاط فلزی نفررو و حیاط با دیوار بلوکی محصور شده و فاقد پارکینگ می باشد. این ملک دارای انشعابات آب و برق وگاز می باشد. به دلیل عدم دسترسی به مالک امکان بازدید داخل ساختمان امکان پذیر نبوده است و ارزیابی ملک با توجه به بازدید خارج از ساختمان و نیز عرف موجود ساختمانهای مشابه انجام گرفته است. بنا به اظهار دهیار منطقه این ملک فاقد پروانه ساختمانی بوده وبدون مجوز قانونی احداث شده است و طی استعلام شفاهی از بنیادمسکن انقلاب اسلامی این ملک خارج از بافت روستا (چسبیده به بافت روستا) قرار دارد. لازم به ذکر است در صورت ارائه مدارکی که در نتیجه گزارش کارشناسی تاثیرگذار باشد ، گزارش تکمیلی ارائه می گردد. گزارش کارشناسی : ارزش ملک مورد نظر با توجه موارد ذکر شده ، قرار داشتن درخارج از بافت روستا ، موقعیت منطقه ، شیب زمین ، راه دسترسی ، میزان مساحت ، قدمت بنا ، کیفیت مصالح و سایر عوامل تاثیر گذاربدون در نظر داشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی  مبلغ بیست و هفت میلیارد (27.000.000.000) ریال برآورد می گردد..لهذا این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 در روز  یکشنبه مورخه 1405/01/30 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد ( www.setadiran.ir) اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد.متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند.   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه-رضا آذری کارمزدی

شماره پرونده: 140349920001776047