موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده :         درخصوص پرونده کلاسه 0300342 حسب دادنامه شماره 140347390000189863 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس مبنی بر دستور فروش ملک مشاع خواهان معصومه اوکی نژاد خوانده امیر علی عشوری با قرار کارشناسی شماره 140347440000321508 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی به شماره3999 فرعی از 2 اصلی دعوی خانم معصومه اوکی نژاد به طرفیت آقای امیر علی عشوری سواد کوهی مبنی بر فروش مال مشاعی کارشناس  پس از مطالعه اسناد و مدارک ارائه شده ، اینجانب با هدایت از محل ملک مورد تعرفه واقع در چالوس خیابان رادیو دریا فرعی دریای شرقی 18  با شناسه جغرافیایی املاک و مستغلات(جام)  5384504058568390000000 ، بازدید و برررسی های فنی لازم انجام و مراتب به استحضار می رساند: طبق تصویر سند ملک دارای پلاک ثبتی 3999 فرعی از 2 اصلی مفروز شده از 839 فرعی از قطعه 2 بخش یک کلارستاق بوده و حدود اربعه آن نیز شمالا بطول 15.55 متر به کوچه ، شرقا بطول 33.59 به ملک مجاور ، جنوبا جمعا بطول 15.46متر به نهر آب( حریم نهرآب 1.5 متر از حد نهایی بستر نهر آب الزامی است) و غربا بطول 32.59 متر به ملک مجاور  محدود می باشد. عرصه طبق سند به مساحت 510.64 مترمربع بوده  که 5.468 دانگ بنام خانم معصومه اوکی نژاد و 0.532 دانگ بنام آقای امیر علی عشوری سوادکوهی می باشد.ملک دارای تصویر پرینت خروجی نظام مهندسی باکد پروژه 891334 مورخ 1400/12/28  با مساحت 2336 مترمربع در هشت سقف جهت تکمیل پروانه ساخت به  شهرداری چالوس می باشد ونیز دارای فیشهای شهرداری به شماره 128075 مورخ 1400/05/09 و 214865 مورخ 1400/05/09 بابت عوارض پروانه ساختمانی و فیش پرداخت حق بیمه کارگاهی به شماره 908 مورخ 1401/01/31 می باشد.ملک فاقد بنا بوده و فقط دارای انباری کارگاهی می باشد لذا طبق مشخصات فوق الذکر پلاک ثبتی 3999 فرعی از 2 اصلی با عرصه  یاد شده ،  بر اساس تحقیقات محلی وبررسی های انجام شده و متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، و جمیع جهات موثر در موضوع ارزیابی ، در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی  ....ارزش نهایی شش دانگ ملک توصیفی مورد ارزیابی مبلغ 229.788.000.000 ریال (دویست و بیست و نه میلیارد هفتصد و هشتاد و هشت میلیون ریال) تعیین و اعلام می گردد و سهم خانم معصومه اوکی نژاد برای 5.468 دانگ از ششدانگ برابر با209.413.464.000  ریال  (دویست و نه میلیارد و چهارصد سیزده میلیون و چهارصد و شصت و چهار هزار ریال ) و سهم مانده 0.532 دانگ سهم از ششدانگ برابر با 20.374.536.000 ریال  (بیست میلیارد و سیصد و هفتادو چهار میلیون و پانصدو سی و شش هزار ریال ) می باشد.که در روزشنبه مورخه 1405/02/12 ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000011  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد

شماره پرونده: 140247920005039387