موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب دادنامه شماره : 140068390007731683مورخ1400/06/08 صادره از شعبه 238 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0401451ث ج محکوم علیه آقای یوسف اسدالهی فرزندعلی اکبر  محکوم است به پرداخت: 1)تعداد306 عددتمام سکه بهارازادی، 2) پرداخت مبلغ :11/000/000تومان بابت هزینه کارشناسی ، در حق محکوم له خانم نسرین آرین نژاد  فرزنداسماعیل   حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونیم عشردولتی مذکوراموال محکوم علیه شامل:  یک دانگ از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان تعاونی مسکن نیایش کارکنان قرارگاه ثارالله بشماره ثبتی 13955 می باشد.از طریق  شرکت تعاونی مسکن نیایش به موجب نامه شمار? : 140468990055621774مورخ 1404/09/22  توقیف شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد :   قرارکارشناسی : ارزیابی یک دانگ از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به آدرس فوق- مدارک ابرازی :- تصویر قرارداد مشارکت به شماره ن وت /1/80 مورخ 1389/04/21 بین تعاونی مسکن نیایش کارکنان قرارگاه ثار الله به شماره ثبت139550 به نمایندگی مهندس شکراله کلانتری باکدملی1091916802 با نام تعاونی وآقای یوسف اسدالهی فرزند اکبر باکد ملی 032879811 با نام عضوقرارداد: احداث و واگذاری یک واحد آپارتمان مسکونی با مساحت حدود 95 مترمربع-آپارتمان فاقد پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت می باشد-گزارش بازدید :*مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 149 واحدی ودر طبقه ششم ورودی 52 واحدی ساختمان 12 طبقه شامل 9 طبقه مسکونی و همکف و 2 طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ در آدرس فوق می باشد.*روکاربنا سیمان با رنگ سفید و اسکلت آن بتن و پوشش سقف صاف است و ساختمان دارای 2 دستگاه آسانسور می باشد.* دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از سنگ ودرب ماشین رو از فلز می باشد.* کف زیرزمین ها از بتن وبدنه از سیمان سفید وسقف فاقد نازک کاریمی باشد.*درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ و گچ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد.*آپارتمان دارای 2 خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است . کف پذیرایی از سرامیک و کف اتاق خواب ازسرامیک وکف آشپز خانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد.* بدنه پذیرایی از گچ بارویه کاغذ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه کاغذ ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد.*آپارتمان دارای ورودی با نگهبانی بوده وهمچنین دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد.*پنجره ها ازجنس PVC باشیشه دوجداره ودرب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد.*عمر تقریبی بنا 9 سال بوده و کاربرد فعلی آپارتمان مسکونی و بنا به اظهارات ساکنین در اختیار خوانده قرار دارد.*در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید.* سیستم گرمایشی پکیج وسرمایشی ازکولرمی باشد.- ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مجزا می باشد.- نظریه کارشناسی در نظریه مورخ 1404/11/04 با کد رهگیری 1404220600752973:با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان موصوف با مساحت حدود 95 مترمربع به مبلغ(810/000/000/000 ریال- معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام گرددیده است.-    نظریه تکمیلی: ارزش فعلی یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان موصوف با مساحت حدود 95 مترمربع به مبلغ(13/500/000/000 ریال- معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. محل ملک:تهران- به آدرس: تهران - اتوبان امام علی-خ گلشناس-خ الله اکبرجنوبی-برج عرش-زون شمالی-واحدلاله-طبقه6-پلاک 61  لذا مقررشد مال موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1405/01/31 از ساعت 08:00 الی 12:00 ، از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزینه های نقل و انتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.     دادورز اجرای احکام شعبه  سوم دادگاه عمومی و حقوقی تهران  

شماره پرونده: 140068920002399384