موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه 0400362 اجرایی م /6  محکوم له: کبری عزیزی سنگریزه محکوم علیه: محمدرضا اسمعیلی نودهی - فاطمه اسمعیلی نودهی - فرشته اسمعیلی نودهی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد جهت وصول مبلغ محکوم به، و هزینه های اجرایی در حق دولت ، اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و به مبلغ  33/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد وسیصدمیلیون تومان)   ارزیابی و مقرراست در روز شنبه مورخ 1405/1/29 ساعت  9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر اجرای احکام مدنی شعبه ششم ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناً 10درصد از قیمت پیشنهادی و کارشناسی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد. همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10 درصد سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و بازدید از مال مورد مزایده ظرف 5 روز قبل از روز مزایده امکان پذیر میباشد./م مال مورد مزایده عبارت است از تعرفه:   موضوع:  کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0400362    سلام علیکم؛     با احترام،دراجرای قرار کارشناسی صادره  در مورخه 1404/09/30در پرونده به شماره بایگانی0400362 ،مبنی بر ارزیابی ملک، به استحضار میرساند اینجانبان هیئت کارشناسی پس از حضور در دفتر شعبه وآگاهی از تصمیم متخذه، طی هماهنگی با طرفین پرونده از محل ملک مورد نظر به نشانی ساری،بلوار کشاورز،کشاورز نهم(شهید براری) ،کوچه شهید آقایی، کوچه بن بست اول با کدهای پستی 4813799493و4813799492 و مختصات UTM تقریبی (4046696.76 Y= 684630.06=X) بازدید و پس از بررسیهای لازم و اطّلاع از کیفیت اعیانی و موقعیت ملک ، وضعیت شبکه معابر محدوده ملک و کاربری آن، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می­گردد: الف) مدارک ومستندات ابرازی ومضبوط در پرونده: ملک مورد تعرفه باتوجه به تصویر نامه بازداشتی ملک توسط حوزه ثبت ملک منطقه سه ساری،با وضعیت خاص طلق ووقف دارای پلاک ثبتی 1765 فرعی از 3390 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01 ناحیه00حوزه ثبت ملک منطقه سه ساری به مساحت 222مترمربع بوده که به نام آقای سهراب اسماعیلی نودهی فرزند محمد با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهاردانگ وپانزده سیر وسه مثقال وهشت نخود عرصه بانضمام ششدانگ اعیانی آن با شماره مالکیت 3052 تاریخ 1373/02/22 به ثبت رسیده است. ب)شرح بررسی ها ووضعیت اعیانی : ساختمان تعرفه شده دو واحد مسکونی با اسکلت آجری دو طبقه(طبقه اول روی همکف) با نمای سنگ در انتهای کوچه بن بست در عرصه 222 مترمربعی واقع شده است. واحد مسکونی طبقه همکف به مساحت حدود 95 مترمربع شامل 2 اتاق خواب،هال وپذیرایی،آشپزخانه،سرویس بهداشتی وحمام می باشد.آشپزخانه دارای کابینت فلزی وپوشش کف آن سرامیک وبدنه تا زیر سقف کاشی شده است.پوشش دیوار وسقف این واحد گچ کاری وجنس درب ورودی وپنجره ها از نوع آلومینیومی وآهنی می باشد.سیستم گرمایشی آن از نوع بخاری گازی ودارای امتیاز آب وگاز مشترک وبرق مستقل بوده وقدمت آن حدود 50سال می باشد. واحد مسکونی طبقه اول به مساحت حدود 95 مترمربع شامل 2 اتاق خواب،هال وپذیرایی،آشپزخانه،سرویس بهداشتی وحمام می باشد.پوشش کف این واحد سرامیک ودیواروسقف آن با اندود گچ پوشانده شده است.جنس درب ورودی وپنجره ها از نوع آلومینیومی بوده وسیستم گرمایش آن بخاری گازی می باشد.آشپزخانه دارای کابینت فلزی وواحد دارای امتیاز آب وگاز مشترک وبرق مستقل می باشد. ج)نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف،قرار صادره ی ریاست محترم دادگاه در ارجاع امر به کارشناسان منتخب،وباتوجه به موقعیت وارزش مکانی،تحقیقات محلی به عمل آمده،میزان مساحت عرصه واعیان،شکل هندسی وابعاد بنا،قدمت بنا،نوع ساخت ،انشعابات وراه دسترسی ومیزان وقفی بودن بخشی از عرصه ملک،بدون در نظر گرفتن تعریض احتمالی وبدون در نظر داشتن هرگونه تعهدات ودیون ورهن وبازداشتی ها ومدعی های حقیقی وحقوقی وسایر عوامل تاثیر گذار براساس شرایط عرف منطقه ،ارزش روز شش دانگ عرصه واعیان ملک مورد نظر پس از کسر سهم وقف از عرصه به مبلغ  33/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد وسیصدمیلیون تومان) برآورد واعلام نظر می گردد.   به بالاترین قیمت پیشنهادی وبه میزان محکوم به و هزینه اجرایی به فروش می رسد./م   معصومه محمودی ریکنده دادورز شعبه ششم اجرای احکام مدنی ساری  

شماره پرونده: 140347920004017653