موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول )     در پرونده به کلاسه 0200629 اجرای احکام کیفری این دادگاه وثیقه گذار آقای علی جهانتیغ فرزند علیرضا با توجه به عدم معرفی محکوم علیه مورد ضمانت و حسب دستور ریاست محترم دادگاه عمومی بخش کمالان ، محکوم است به ضبط وجه وثیقه به مبلغ 12/340/000/000 ریال در حق دولت ، اینک ملک مورد وثیقه با توجه به انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس www.setadiran.ir  بشرح ذیل بفروش می رسد. توصیف اجمالی مورد مزایده      ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی به شماره ملک 893822  سری ج/1401 و به مالکیت آقای علی جهانتیغ فرزند علیرضا ، بمساحت عرصه 122.12 مترمربع دارای پلاک 2617 فرعی از یک اصلی قطعه 1297 تفکیکی واقع در بخش 6 حوزه ثبتی علی آباد کتول مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور به آدرس فاضل آباد، خیابان پاسگاه، کوچه ولایت 16 ، حدود اربعه ملک : شمالاً : به طول 12.40 متر دیواریست به باقیمانده. شرقا :  به طول 9.90 متر دیواریست به دیوار شماره 3013 فرعی ازیک اصلی.جنوباً : به طول 12.16 متر درب و دیواریست به متصرفی مالک باقیمانده یک اصلی. غرباً : به طول 10 متر دیواریست به باقیمانده یک اصلی . مشخصات اعیانی : عرصه تعرفه شده دارای یک ساختمان مسکونی یک طبقه روی همکف بوده که طبقه همکف تکمیل و در حال بهره برداری و طبقه اول بصورت نیمه ساز بوده که دارای اسکلت ترکیبی بتن و فلز می باشد. واحد مسکونی همکف دارای قدمت حدود بیست سال و بصورت سازه بنایی و فاقد اسکلت و دارای سقف طاق ضربی و نمای سرامیک می باشد. مالک اخیراً اقدام به افزایش بنا در طبقه همکف ( بصورت اسکلت بتن ) و همچنین احداث یک واحد مسکونی در طبقه اول نموده که در زمان بازدید، واحد مسکونی واقع در طبقه اول در مرحله دیوارچینی بوده و سقف خرپا و ایرانیت نیز اجرا شده است. واحد مسکونی واقع در طبقه همکف بمساحت اعیان حدود 110 مترمربع بوده و دارای هال ، پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه اوپن بهمراه کابینت ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. دیوارهای داخلی تا ارتفاع یک متر سرامیک و الباقی دیوارها و سقف گچکاری، کف واحد موزاییک و سرامیک و دربهای بیرونی آهنی، پنجره ها از جنس آلومینیوم و دربهای داخلی چوبی می باشد. واحد مسکونی طیقه اول بمساحت اعیان حدود 125 مترمربع و دارای حیاط مشترک با طبقه همکف بوده و در حال حاضر عملیات دیوارچینی و سقف خرپا و ایرانیت اجرا شده و غیرقابل بهره برداری می باشد. ملک مورد نظر محصور ، کف حیاط موزاییک و دارای پارکینگ روباز می باشد. مطابق اظهارات صاحب سند، حیاطِ پلاک مورد نظر بمساحت حدود 80 مترمربع ( که مابین پلاک تعرفه شده و کوچه واقع شده) دارای سند مجزا به نام علی جهانتیغ بوده است واحد مسکونی طبقه همکف دارای انشعابات آب، برق و گاز  بوده و در حال بهره برداری توسط مالک می باشد. ارزیابی بهای ملک توسط کارشناس با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری ملک ، ازجمله موقعیت زمانی و مکانی، کاربری ملک، هندسه، ابعاد و دهانه ملک تعرفه شده، ویژگیهای دسترسی، تحقیقات محلی و میدانی و کسب اطلاعات عرف منطقه، فارغ از هرگونه تعهدات و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها و موسسات مالی و دستگاه های دولتی و غیر دولتی و احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و صرف نظر از سهولت یا عدم سهولت فروش ملک که تابع شرایط بازار و عوامل بیرونی است، ارزش کارشناسی روز عرصه ملک مورد نظر با مشخصات و مندرجات فوق الذکر مجموعاً به مبلغ 21.500.000.000 ریال ( بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و تعیین گردیده که کل آن به فروش می رسد. زمان ومکان وشرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغ کارشناسی به شرح فوق شروع خواهد شد. 2- مزایده در روز یکشنبه مورخه 1405/02/13 ازساعت 8 صبح الی 12 ظهر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس www.setadiran.ir برگزار می گردد . 3- متقاضیان می توانند تا پنج روز قبل از شروع مزایده از ملک بازدید نمایند و در روز مزایده در جلسه مزایده شرکت کنند . 4- برنده مزایده کسی خواهد بود که بیشترین مبلغ را پیشنهاد دهد و 10% مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه بلافاصله واریز و الباقی آنرا ظرف یک ماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی پس از کسرهزینه های مربوطه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 5- کلیه هزینه های مربوط به نقل و انتقال ملک بر عهده برنده مزایده می باشد. 6- درصورت انجام مزایده وعدم تایید صحت مزایده برگزارشده این اجراء هیچ گونه مسئولیتی درقبال مزایده وبرنده آن ندارد.   احمد اسدی - مدیر دفتر اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی کمالان

شماره پرونده: 140003920001090784