موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی - نظربه اینکه درپرونده کلاسه3/0301196اجرایی متمرکزگرگان،به موجب دادنامه140403390001839601صادره ازشعبه5دادگاه حقوقی گرگان،بطرفیت محکوم علیهم:1-خانم وحیده نوروزی فرزندصفرخان به کد ملی4500091653 و2-آقای غلام حسین خیاط نظام فرزندابوالقاسم به کد ملی4500679952،ضمن اثبات صلح نامه مورخ1403/07/11میان خواهان ومورث خواندگان مرحوم سعید خیاط نظام،محکوم علیهما محکوم به پرداخت مبلغ11/002/112/500ریال ( بابت الباقی محکوم به")ازماترک مرحوم سعید خیاط نظام درحق محکوم له سیدمحمدحسین آقابابائی ارچی فرزندسیدحسن ونیزبپرداخت مبلغ1/150/105/625بابت نیمعشردولتی درحق صندوق دولت گردیده اند و با توجه به ادعای محکوم له مبنی براینکه محکوم علیه درچند محل دارای املاک ثبت نشده میباشد درادامه با راهنمایی نامبرده ازطریق کلانتری نسبت به توقیف ملک مبایعه نامه ای ازمحکوم علیه به آدرس؛گرگان(جاده توسکستان) اقدام گردید که درراستای اجرای حکم فوق ملک موصوف درادامه به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازجری تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده غیرحضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. ( ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تامبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی"اقدام مینماید.) *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: 1- موقعیت ومحل استقرار ملک تعرفه شده:مورد بازدید عبارت است ازیک قطعه زمین کشاورزی(باغ انار)به مساحت1330.12مترمربع، واقع درکیلومتر 2 جاده توسکستان(500 متری غرب روستای اصفهانکلاته)درموقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم  یو  تی  ام 4079671-272146 زون 40 شمالا بطول29.43متر وصل به متصرفی اشخاص ، شرقا به طول 65.29 متر وصل به جاده بین مزارع، جنوبا به طول 13.58 متر وصل به جاده اصفهانکلاته وغربا به طول 59.01 متر به متصرفی اشخاص محدود میباشد.( کروکی پیوست)  2-وضعیت ملک مورد ارزیابی :مورد ارزیابی  فاقد تاسیسات ومستحدثات بوده وتوسط فنس محصور شده است.داخل عرصه مذکور درختان انار با عمر تقریبی5سال درمرحله بازدهی اقتصادی مشاهده گردید.  3-مشخصات مندرج در مبایعه نامه مضبوط در پرونده به شماره سریال 2828 مورخ 1401/08/15 با طبیعت منطبق بوده ودرپیوست ارائه شده درتصویرماهواره ای با مختصات جغرافیایی درسیستم یو  تی  ام جانمایی شده است.  4-مطابق بررسیها و تحقیقات انجام شده مشخص گردید ملک موصوف پس ازفوت مالک آن(مرحوم سعید خیاط نظام)فاقد متصرف(درروز مباشرت به کارشناسی)میباشد. ** ارزیابی**: با توجه به بازدید میدانی انجام شده وعنایت به موقعیت ملک ومساحت آن ، بررسی اوضاع و احوال محل ، وضعیت فنی زمین و درختان ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و نوسانات اخیر بازارمذکور، سهولت دسترسی ، عرف محل و سایر عوامل تاثیر گذار ارزش ملک موصوف به ازای هرمتر مربع مبلغ17،500،000وارزش کل ملک ذکر شده به مساحت1330.12مترمربع جمعا مبلغ23،275،000،000ریال معادل دومیلیارد وسیصد وبیست وهفت میلیون وپانصد هزارتومان ارزیابی وتقویم میشود. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزیکشنبه مورخه1405/01/30ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه درکارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140303920001553589