موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0101220      له  حمیدرضا کمالی        علیه  علیرضا باقری          جهت وصول محکوم به ، به مبلغ        5.257.425.394        ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ    262.871.269            ریال در حق دولت و مطالبات توقیفات مقدم و موخر  گتاب  به مبلغ 2.980.000.000 ریال  و شعبه دوم اجرا  به مبلغ 97.149.705 ریال نیم عشر .ایزدخواه.  شعبه اجرای ثبت  له حمیدرضا کمالی به مبلغ 430.000.000 ریال  و مبلغ 21.500.000 ریال نیم عشر اداره ثبت  و پرونده 0001741 نیم عشر شعبه اول اجرا به مبلغ 55.796.498 ریال  و پرونده 0100004 داریوش کرمی فقط نیم عشر به مبلغ 226.500.000 ریال  و پرونده 0100633 ابراهیم ستودگان  به مبلغ 2.422.972.892 ریال در حق محکوم له و مبلغ 121.148.644 ریال نیم عشر دولتی  و پرونده 0101187 به نفع حمیدرضا کمالی  به مبلغ 2.871.181.845 ریال در حق محکوم له و مبلغ 143.559.092 ریال نیم عشر دولتی  و پرونده 0101681 آسیه زرمانی  به مبلغ 1.343.044.311 ریال در حق محکوم له و مبلغ 67.152.215 ریال نیم عشر دولتی  و پرونده اجرای ثبت به مبلغ 200.000.000 ریال در حق سید علی حسینی  تا این جا کل مبالغ 20.640.890.208 و مطالبات موخر  شعبه دوم اجرا 0201593 محمد نعمتی مبلغ 6.501.610.160 ریال در حق محکوم له و مبلغ 325.080.508 ریال نیم عشر که بخشی از مطالبات قابل وصول می باشد مجموع مبالغ 27.467.580.876 ریال  . نسبت به فروش اموال              به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید ارزیابی عرصه و اعیان  زمین با بنای احداثی .وضعیت خاص ...به شماره پلاک  1715  فرعی از 14. اصلی  مفروز و مجزی شده از 404 فرعی از اصلی مذکور بخش سه  حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 110.15 متر مربع به مالکیت علی رضا باقری فرزند جعفر    کلیات و مشاهدات .احتراماً عطف به ابلاغیه  امر کارشناسی.  در خصوص قرار ارجاع امر به کارشناسی ؛ اینجانب پس ازاطلاع از موضوع کارشناسی ومطالعه پرونده و  بازدید از محل مورد نظر واقع در آمل .بلوار منفرد نیاکی امیر 26. کوچه رنجبر 18 پلاک 13  عزیمت نموده و ضمن بازدید میدانی از محل و تطبیق سند مالکیت با محل  در طبیعت  گزارش بشرح ذیل باستحضار می رسانم : مورد کارشناسی یک قطعه زمینی است برابر سند مالکیت به مساحت 110.15 متر مربع که در داخل ان احداث بنا گردیده است .بنای احداثی شامل .یک واحد  منزل  مسکونی در یک طبقه همکف . بشکل ویلایی.  به مساحت تقریبی  حدود 75 متر مربع بوده است.  بنای احداثی با مصالح بنایی از جنس اجر و سقف بتنی  که روی آن با پوشش شیروانی از جنس ایرانیت پوشش شده است .درب ها ساختمان  چوبی و پنجره ها از جنس چوب و الومینیوم می باشد . اشپزخانه ان دارای کابینت معمولی  بوده است . کف تمام اتاقها از جنس ماسه و سیمان بوده است  .نمای ساختمان با پوشش پوتر سنگ بوده است. در زمان بازدید ملک تحت تصرف مستاجر  بوده است . قدمت ساخت بنا مسکونی  موصوف بالای 27سال ساخت بوده است . حدود اربعه ملک بشرح ذیل می باشد : شمالا.        درب و دیواریست  بطول 11 متر به کوچه 8 متری شرقا.        دیوار به دیوار بطول 10 متر به شماره 1526 فرعی جنوبا.      دیواریست بطول 11.05 سانی متر به شماره باقیمانده 414 فرعی غربا.      دیوار به دیوار بطول 10 متر  به شماره باقیمانده 414 فرعی  که حقوق ارتفاقی ملک ندارد  .حدود اربعه ملک در طبیعت با سند مالکیت تطبیق دارد . همه انشعابات اب و برق و گاز ملک موصوف نصب بوده و مورد بهره برداری قرار داشته است ..  موقعیت مکانی ملک موصوف در مختصافت جغرافیائی . بشرح ذیل می باشد.  . مختصات شرقی.              623520                    متر قرار دارد  . مختصات شمالی.              4037082              متر قرار دارد  .  در منطقه  S 39  می باشد   نتیجه و نظر کارشناسی .1.گزارش حاضر در پاسخ به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ملک مورد نظر بر اساس مستندات ابرازی قطع نظر از احراز اصالت آن و مشاهدات و بررسی‌های فنی به عمل آمده از ملک مورد تعرفه تدوین گردیده است در صورت بروز مستندات و مدارک قابل اتکا مغایر با شرایط پیش گفته به طوری که در نتیجه این گزارش موثر باشد بهره‌جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضایی نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید 2. با توجه به بازدید صورت گرفته و توضیحات داده شده . فوق الاشاره . کیفیت ساخت اعیانی .موقعیت فرهنگی و اجتماعی  محل . شکل هندسی ملک وعرض راه دسترسی به کوچه و خیابان و  قدمت ساخت وکیفیت مصالح بکار رفته و کاربری ملک و  با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیر گذار (بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی. بصورت تخلیه .  در دفتر خانه اسناد رسمی را نداشته باشد . ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک  موصوف.به شماره پلاک  1715  فرعی از 14. اصلی  مفروز و مجزی شده از 404 فرعی از اصلی مذکور بخش سه  حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 110.15 متر مربع به مالکیت علی رضا باقری فرزند جعفر    . به قیمت عادله روز به مبلغ بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال . 23.500.000.000ریال . دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون  تومان.  برآورد و اعلام نظر می گردد  که مزایده در تاریخ        روزشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-                                                              

شماره پرونده: 140047920004762848