موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420002068252  صادره از شعبه  2024  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم آقای آرمان مسگر فرزند ناصر  (بنام های آرمیس مسگر - کبری محمدی مزرعه) محکوم علیه پرونده اجرائی 0401809  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  250  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  الهام صیدمرادی فرزند مراد  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت و سرقفلی یک باب مغازه طبق مبایعه نامه به شماره 154/403 مورخ 1403.2.5 واقع در تهران - بزرگراه رسالت نرسیده به بزرگراه باقری، شهر کودک شاپرک ، طبقه همکف ، واحد 23 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    دو واحد تجاری از پلاک ثبتی 1110 فرعی از 6718 اصلی به نشانی بزرگراه رسالت نرسیده به بزرگراه باقری، شهر کودک شاپرک ، طبقه اول ، واحد 24 فروشگاه آرامیس و طبقه همکف واحد 23 فروشگاه هاچیکو مراجعه ، پس از بازدید واحدهای تجاری مذکور و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند. طبق یک برگ مبایعه نامه عادی به شماره 95.192 الف مورخ 1395.11.11 فی مابین فروشنده خانم آذین پور مقیم و خریدار آقای آرمان مسگر ، مورد معامله عبارتست از انتقال مالکیت و سرقفلی ششدانگ یک باب مغازه واحد شماره 24 طبقه اول بانضمام یک واحد انبار از پلاک ثبتی شماره 1110 فرعی از 6718 اصلی قطعه 1 واقع در بخش دو حوزه ثبتی شرق تهران به مساحت تقریبی 20 مترمربع دارای حق اشتراک آب و برق اشتراکی ، برق اختصاصی به نشانی بزرگراه رسالت نرسیده به بزرگراه باقری، شهر کودک شاپرک ، طبقه اول ، واحد 24 . طبق یک برگ مبایعه نامه عادی به شماره 145/96 الف مورخ 1396.10.13 آقای آرمان مسگر سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق را به خانم محبوبه محمدی واگذار نموده است. واحد های تجاری مورد ارزیابی در یک پاساژ با 4 طبقه زیر همکف ، 2 طبقه همکف و اول به صورت تجاری ، طبقه دوم شهربازی ، طبقات 3 تا 5 ادارای ، کلاً دارای 49 واحد تجاری ، 24 واحد اداری ، 2 دستگاه پله برقی ، 4 لاین آسانسور و در طبقه 4- کارواش می باشد . سرمایش و گرمایش چیلر و فنکوئل و هواساز و موتورخانه ، ساختمان پاساژ به صورت سه بر با نمای کامپوزیت و حدوداً 10 سال ساخت است . هر دو واحد تجاری مورد ارزیابی دارای کرکره فلزی برقی ، کف مغازه ها سنگ و دیوارها سفیدکاری و دارای دکور می باشد . مغازه آرامیس در طبقه اول و دوبر می باشد . حسب الاظهار واحدهای احداثی فاقد صورتمجلس و اسناد مالکیت تفکیکی مجزا می باشند و ارزیابی به شرطی است که سرقفلی مغازه های موجود به غیر واگذار نشده باشد.  با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ مالکیت و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه آرامیس در طبقه اول بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 200/000/000/000 ریال (بیست میلیارد تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 100/000/000/000  ریال (ده میلیارد تومان)  برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/02/06 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106417000001  شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9609980217001247