موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت سوم در پرونده کلاسه 0401089  / 1 /  اجرای احکام مدنی له مقبول ، زهرا و لیلا همگی خانعلی قادیکلائی  علیه مونا و پروانه هر دو خانعلی قادیکلائی ، لیلا اولادی و محمد زمان خانعلی، به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی قائم شهر، حکم به فروش ماترک مرحوم حسین خانعلی یک باب منزل مسکونی وفق نظریه کارشناس شماره 1402220651075640مورخ 402/06/12و تقسیم حاصل از فروش فیمابین وراث بمیزان  حصه هر یک از وراث وپرداخت نیم عشر دولتی صادر گردید ،دراین اجراملک به نشانی : قائم شهر- خیابان کارگر- آزادی 101- عبور شهرک یثرب- خیابان شهید آهنگران- کدپستی 4764649311 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد تعرفه به شماره پلاک 285 فرعی مفروز و مجزی شده از 233 فرعی از 18 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر می باشد که در صورت مجلس تفکیکی موجود در پرونده ثبتی پلاک 18.233 نزد اداره ثبت اسناد و املاک قائم شهر موجود است ولی تاکنون برای آن سند صادر نگردید و پرونده ای در اداره ثبت برای ملک مورد نظر تشکیل نشده است. در صورت مجلس تفکیکی پلاک 233 فرعی از 18 اصلی که ملک مذکور به شماره 285 مفروز گردید دارای حدود و مشخصات به شرح زیر می باشد: شمالا: خط فرضی صاف بطول 11.50 متر به اراضی مشاعی مالکین ساروکلائی. شرقا: در دو قسمت اول بدیوار بطول 19.50 متر به پلاک 286 فرعی، دوم دیواریست بطول 20.20 متر به پلاک 287 فرعی. جنوبا: درب و دیواریست بطول 12.90 متر به کوچه عام. غربا: در دو قسمت اول دیواریست بطول 31 متر به پلاک 284، دوم دیواریست بطول 8 متر به پلاک 283 فرعی. با توجه به مدارک ارائه شده مقدار مساحت ملک در وضعیت موجود برابر 336.20 مترمربع می باشد که مقدار حدود 4.30 مترمربع از عرصه داخل پلاک 287 فرعی قرار دارد بنابراین مساحت ماترک 331.90 مترمربع می باشد. ملک مورد نظر به عمق حدود 2.90 متر مشرف به خیابان به مساحت تقریبی 41.63 مترمربع در تعریض بوده بطوریکه مساحت باقیمانده عرصه برابر 290.27 مترمربع خواهد شد. در پهنه عرصه مذکور یک واحد ساختمان مسکونی همکف با قدمت بیش از 40 سال با مصالح بنائی و سقف شیروانی حلب، دیوار و سقف اندود گچ، فرش کف بتن، گرمایش بخاری گازی، درب و پنجره از چوب و آلومینیوم و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز واقع در قائم شهر- خیابان کارگر- آزادی 101- عبور شهرک یثرب- خیابان شهید آهنگران- کدپستی 4764649311 می باشد. ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی، حسب تصمیم دادگاه محترم و مبتنی بر تصویر مدارک ابرازی و اظهارات به عمل آمده و بر پایه مشاهدات ظاهری به عمل آمده، تهیه و تنظیم شده و صرفا" در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. همچنین صحت و سقم سند مالکیت و اظهارات اشاره شده متوجه ابراز کننده آن بوده و خارج از مسئولیت کارشناس می باشد. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی، بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی قابل رسیدگی و اظهار نظر می باشد. کارشناس رسمی دادگستری بنابه موارد پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا، مساحت و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی، بدون در نظرگرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ ملک موصوف را به مبلغ 39.000.000.000 ریال (سی و نه میلیارد ریال) ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح روز شنبه مورخ  1405/02/05  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140347920002601289