موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0401396 این اجرا در نظر دارد ششدانگ ملک  مرحوم  محمد گل آرا به طرفیت وراث  1- ایران رخصت طلب 2- ابراهیم گل آراء 3- راحیل گل آراء  از اموال متوفی را در قبال طلب خانم ام ذر قربان زاده  بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  :  یک  واحد آپارتمان مسکونی ملک مورد نظر به نشانی رشت مسکن مهر فلکه دوم  بلوک مهرگان 31 K16  طبقه دوم  واحد 10 کد پستی 4196913947  نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد به موجب فتوکپی اجاره نامه عادی تنظیمی شماره 4261 مورخ 1403/05/02 فی مابین موجر خانم ام ذر قربان زاده مستاجر آقای شهریار عیسی بخش فرزند انوش مورد اجاره  ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 75 مترمربع  بانضمام انباری به مساحت 2 مترمربع دارای پلاک ثبتی 43 فرعی از 12 اصلی با انشعابات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی  از تاریخ 1403/05/21 لغایت 1404/05/21 به مدت یک سال شمسی  اجاره بهاء به مبلغ 528/000/000 ریال از قرار ماهیانه مبلغ 44/000/000  ریال با ودیعه 2/000/000/000 ریال و با شروط مندرج در اجاره نامه مرقوم منعقد می گردد.ملک مورد تعرفه با مختصات جغرافیایی 4122442 شمالی و 374893 شرقی یک بلوک ساختمانی بصورت 5 طبقه روی پیلوت با دو ورودی  راه پله و آسانسور مجزی  اسکلت ساختمان بتن آرمه  نماسازی کنیتکس  بام شیروانی با پوشش حلب طبقه همکف پیلوت انباری ها  راه پله  آسانسور و سایر فضاهای مشاعی طبقات اول تا پنجم هر طبقه چهار واحد و در مجموع 20  واحد مسکونی را تشکیل می دهند واحد آپارتمانی مورد نظر  در طبقه سوم واقع گردیده  دارای هال و پذیرائی  آشپزخانه اوپن با کابینت ام.دی .اف  گاز رومیزی  هود  سینک ظرفشوئی و شیرآلات دو اتاق خواب با کمد دیواری سرویس بهداشتی و حمام دارای حوله خشک کن کف سرامیک رویه دیوارها و سقف سفیدکاری و ابزار گچی  گرمایش پکیج و رادیاتور سرمایش لوازم برقی  و ملک با  انشعابات منصوبه برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشترک در اختیار مستاجر و بعنوان مسکونی مورد بهره برداری قرار دارد.مع الوصف برابر تحقیقات بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی میزان مساحت کاربری مسکونی قدمت و کیفیت بنا  امتیازات قانونی و  سایر عوامل موثر ارزش پایه ششدانگ آپارتمان موصوف به مساحت تقریبی  75 هفتاد و پنج مترمربع واقع در طبقه دوم بانضمام انباری به مساحت 2 دو مترمربع  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بدون کسورات و  بدهکاری ها جرائم و عوارض هزینه های تفکیک آپارتمان و صدور سند مالکیت تک برگی و  به بهای عادله روز به مبلغ 28/000/000/000 ریال بیست و هشت میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد.شایان ذکر است کارشناسی ملک بر اساس مدارک و مستندات ابرازی که تشخیص صحت و اصالت آنها خارج از صلاحیت کارشناس می باشدانجام پذیرفته  و چنانچه متعاقبا مدارک دیگری  ارائه گردد که در نتیجه گیری  مؤثر  واقع شود نظریه کارشناسی حاضر قابل بازنگری و تغییر خواهد بود . مزایده در روز شنبه بتاریخ 1405/02/05 از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی بمبلغ 28/000/000/000 ریال آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری      

شماره پرونده: 140434920000989632