موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی های 0102558 و 0303489 شعبه .........سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای حسین وطنخواه با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی 4814 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از 1674 فرعی ملک با مشخصات در قید اجاره می باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری بلوار فرح آباد - نبش فرح آباد هشتم -فروشگاه افق کوروش است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( بموجب گزارش وضعیت ثبتی شماره 140385610456004196 مورخه 1403/06/11 ، ملک مورد ارزیابی عبارتست از یک قطعه زمین (طلق و وقف) به پلاک ثبتی 4814 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از 1674 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک منطقه 2 ساری بمساحت 213.57 مترمربع با مالکیت آقای حسین وطنخواه بعنوان مالک 5 دانگ و 32.5 سیر عرصه به انضمام شش دانگ اعیانی با شماره مستند مالکیت 85133 تاریخ 1379/01/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 029458 که در صفحه 232 دفتر املاک جلد 19 ذیل شماره 3259 ثبت گردیده است.   مطابق بازدید بعمل آمده ، کل عرصه ملک و فراتر از آن در بخشی از ملک مجاور (حد غربی) که مالک آن نیز آقای حسین وطنخواه می باشد اعیانی احداثی بصورت یک واحد تجاری (فروشگاه افق کوروش) و یک واحد تجاری (کافه سپنتا) در حال بهره برداری بوده و بنا به اظهار مالک (آقای حسین وطنخواه) سرقفلی و مالکیت آنها واگذار نگردیده است .  4- بنای احداثی دارای پروانه ساختمانی (مسکونی - تجاری) شماره 7571/5 مورخ 1379/04/11 صادره از شهرداری ساری بوده و تاکنون پایان کار ساختمان اخذ نگردیده و گواهی ماده 100 نیز به این هیات ارائه نشده است. - مالک (آقای حسین وطنخواه) ضمن ارائه یک برگ کروکی ثبتی و یک برگ نقشه برداشت از وضع موجود  ، اظهار می دارد که بخشی از قسمت شرقی ملک ، در مجاورت بلوار فرح آباد و پخی نبش کوچه فرح آباد 8 ، مطابق نقشه ارائه شده بمساحت 37.48 مترمربع در فضای پیاده رو بلوار فرح آباد واقع گردیده و در حال حاضر خارج از تصرف ایشان بعنوان مالک می باشد و باقیمانده عرصه ملک بر اساس نقشه مذکور 176.09 مترمربع می باشد که بعنوان فروشگاه افق کوروش و کافه سپنتا در حال بهره برداری می باشد. 6- بنای احداثی بصورت یک طبقه بمساحت حدود 176 مترمربع در محدوده عرصه ملک مورد ارزیابی و فراتر از آن در عرصه ملک مجاور غربی (که مورد ارزیابی نمی باشد) به انضمام بالکن تجاری بمساحت حدود 52 مترمربع در محدوده ملک مورد ارزیابی و فراتر از آن در محدوده ملک مجار غربی (که مورد ارزیابی نمی باشد) ، دارای اسکلت فلزی - نمای کامپوزیت - شیشه بند سکوریت - انشعابات آب و برق و گاز ، می باشد .    7- نتیجه کارشناسی : ارزش 6 دانگ اعیانی به انضمام 5 دانگ و 32.5 سیر عرصه بعلاوه حق تصرفی (7.5 سیر) عرصه وقفی بدون محاسبه حق مالکیت سهم وقف ملک مورد ارزیابی با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای - مساحت عرصه باقیمانده - مساحت اعیانی - قدمت و کیفیت بنای احداثی - دو بر بودن عرصه - انشعابات منصوبه - بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بمبلغ  720/000/000/000 هفتصد و بیست میلیارد ریال تعیین می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 720/000/000/000 ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 42/224/419/833 ریال -فروش مشاعی تا سقف محکوم به (به میزان تقریبی 0.351 دانگ مشاع از ملک) است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/02/05 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005107001000005  برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 9609981510900286