موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه0400544 این اجرا ودر راستای اجرای مفاد نیابت شماره 140434990010656484 ارسالی از اجرای احکام مدنی دادگستری لاهیجان، بدینوسیله ملک متعلق به آقای سیدرحمان عاشورپور با مشخصات زیر به فروش می رسد . مشخصات ملک :   پلاک ثبتی 49/744 : آدرس ملک : استان گیلان  شهرستان سیاهکل  بخش مرکزی  دهستان مالفجان  آبادی مالفجان خیابان شهید ذوقی خیابان پاییزان شرقی بن بست سوم  پلاک 0 طبقه همکف ، کد پستی 4431184896 و مختصات جغرافیایی N=37;10;3.88  E=49;54;57.60 مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 744 فرعی از 49 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 14 سیاهکل ( سنگی ) بخش 14 حوزه ثبت ملک سیاهکل استان گیلان به مساحت 1772/45 متر مربع با حدود زمین و بنای احداثی مندرج در ظهر سند مالکیت به شماره ورقه 475649 سری الف سال 1400 و بر اساس مندرجات سند مالکیت ملک فاقد حقوق ارتفاقی بوده و دارای کاربری مسکونی باغی می باشد به نام آقای سید رحمان عاشورپور با مستندات مالکیت قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن شماره 9384 تاریخ 1400/11/23 - مشخصات فنی ملک : ملک مورد نظر عبارتست از یکباب خانه و محوطه ویلایی محصور با عرض متوسط حدود 29/5 متر و عمق متوسط حدود 60 متر که از سمت شرق با درب و دیوار که بصورت سنگ کاری دکوراتیو با سرستونهای سنگی به کوچه و معبر 6 متری راه دارد و از سمت غرب و شمال و جنوب با فنس کشی محصور می باشد مشتمل بر یکباب خانه ویلایی دو طبقه در جلو و باغ و محوطه و آلاچیق و حوض در پشت ، حدود 40 درصد محوطه که منزل مسکونی در آن قرار دارد با سنگ های سیمانی ( واش بتن ) کف سازی شده مابقی بصورت باغ محوطه سازی و پیاده رو سازی و درختکاری مثمر و غیر مثمر  زینتی و غیر زینتی گردیده است و یک آبنما در وسط اجرا گردیده است مساحت منزل مسکونی حدود 320 متر مربع بصورت دو اشکوبه ( همکف و اول ) می باشد حدود 190 متر مربع در همکف و حدود 130 متر مربع در طبقه اول که طبقه همکف با 4 پله و حدود 80 سانتیمتر از محوطه ارتفاع دارد طبقه هکف شامل سالن آینه کاری شده  آشپزخانه اوپن سرویس بهداشتی حمام و دستشویی و یک اتاق خواب مستر با سرویس بهداشتی حمام و دستشویی و استخر در داخل که کف و دیوار آن با کاشی استخری کاشی کاری شده با سقف کاذب به مساحت حدود 60 متر مربع شامل وان و جکوزی و دوش ایستاده و سرویس بهداشتی حمام و دستشویی فرنگی مجزا بوده که از داخل سالن و از بیرون به داخل استخر راه دارد دارای تراس در جلو سمت شرقی و پشت سمت غربی ساختمان می باشد در طبقه اول مشتمل بر ووید و هال و 3 اتاق خواب که دو اتاق خواب آن دارای سرویس حمام و دستشویی مجزا و یک اتاق خواب دارای کلوزت می باشد که با راه پله گرد چوبی به طبقه همکف راه دارد و دارای تراس در سمت شرق است اسکلت بتن آرمه  نما سنگ دکوراتیو با سر ستون ها و نرده ها و مجسمه های سنگی و سربندی شیروانی چوبی با پوشش ورق گالوانیزه و پرسیانا زیر دامنه می باشد کف سرامیک  دیوار گچ کاری و سقف ها کناف دکوراتیو با نور پردازی هالوژن می باشد پنجره ها یو پی وی سی دو جداره  درب ها چوبی با چهار چوب فلزی و درب ورودی ضد سرقت  سیستم گرمایش شوفاژ پکیج با رادیاتور آلومینیومی و سیستم سرمایش کولر اسپیلت  کابینت آشپزخانه ام دی اف ممبران سفید می باشد دارای آب چاه و برق و گاز شهری بوده و پارکینگ ها در محوطه بصورت روباز تامین می گردد در یوم کارشناسی نقشه پروانه و پایان کار ملک مورد ارزیابی توسط مالک ( محکوم علیه ) ارائه نگردید قدمت بنا حدود 5 سال می باشد . نظر کارشناسی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 49/744 : با توجه به بررسی های بعمل آمده و معاینه ملک و در نطر گرفتن موقعیت ، قدمت  مساحت کمیت و کیفیت و کاربری ملک موصوف ارزش عادله روز پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با کلیه امتیازات منصوبه بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به ادارات و ارگان های دولتی مانند دهیاری و بخشداری و استانداری و غیره و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل /185/000/000/000 ریال ( یکصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال ) برآورد شده است. روز مزایده :  1405/2/7 ساعت 8-12ظهر محل برگزاری مزایده :  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir ملک فوق الذکربا اوصاف بیان شده از طریق مزایده الکترونیکی به فروش می رسد و قیمت پایه از مبلغ ذکر شده شروع شده و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب و می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را بصورت الکترونیک به حساب سپرده دادگستری از طریق سامانه فوق الذکر پرداخت و پس از برنده شدن مابقی را ظرف مدت یک ماه واریز نماید و در صورت عدم پرداخت  ظرف مدت مقرر، 10 درصد واریزی به نفع صندق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140334920001145906