موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0301206 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیه حسن حسینی نژادنودیجه محکوم است به : به پرداخت 4/000/000/000 ریال در خصوص چک به شماره 395822 به کد رهگیری 172623758 و  به پرداخت 720/000/000 ریال در خصوص چک به شماره 395825 به کد رهگیری 172623758 در حق محکوم له سارا حیدرپور می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ، ملک تعرفه شده واقع در شمال جاده ترانزیت - اراضی روستای یساقی در منطقه معروف به جاده سنگی جنب مرغداری با مختصات جغرافیایی 4079180-254704می باشد .)پیوست یک(حدود اربعه شماال متصل است به تصرفی اشخاص، شرقا متصل به تصرفی اشخاص ، جنوبا متصل به باغ آقای مفیدیان ،مرغداری و راه بین مزارع،  غربا متصل به راه بین مزارع. مدارک و مستندات محکوم له :سند به شماره 1324فرعی از 35 اصلی بخش 2 با شماره چاپی 142509 سری ب سال 02 ، به مساحت 55/22890 متر مربع ، محکوم علیه آقای حسن حسینی نژاد نودیجه مالک نهصد متر مربع مشاع از ششدانگ قطعه زمین مزروعی سند مزبور می باشد . - مالکین دیگر سند مشاعی مذکور آقایان ناصر حیدر پور ، حمیده و علی مازندرانی، بخشعلی حیدر پور، صفرعلی حیدر پور، یاسر حیدر پور،مجتبی حسن پور،ابراهیم حیدر پور ، حسن حسینی نژاد نودیجه می باشند. - مبایعه نامه دستارمی مثبوت در پرونده به تاریخ 01-01-1402 فروشنده آقای ناصر حیدر پور ، خریدار آقای حسن حسینی نژاد به مساحت 400 متر مربع با کد رهگیری ثبت شده به شماره 1231023483462 توسط مشاور امالک می باشد. -عالوه بر آن دو مبایعه نامه دستارمی در زمان بازدید بدون کد رهگیری ارائه گردید که مورد اخیر در صورت دستور دادگاه ارزیابی خواهد شد . در زمان بازدید عرصه تعرفه شده به صورت زراعی ، دارای جاده دسترسی ، دیم ، فاصله 400 متر به جاده ترانزیت ، سهم محکوم علیه در عرصه به صورت مشاعی می باشد. نتیجه و اظهار نظر کارشناسی:عرصه تعرفه شده ، واقع در اراضی روستای یساقی دارای سند مالکیت به شماره 1324فرعی از 35 اصلی بخش 2 به مساحت 900 مترمربع به صورت طلق و مشاعی به نام آقای حسینی نژاد ، ارزش عرصه تعرفه شده به مساحت 900 متر مربع با عنایت به بافت خاک ، ساختمان خاک ، جاده دسترسی ، اقلیم، دیم بودن و عوامل موثر در قضیه از قرار متر مربعی 000.000.10 ریال و مجموعا به مبلغ 000.000.000.9 ریال) نه میلیارد ریال( برآورد می گردد. سند مزبور برای مالکیت آقای حسینی نژاد دارای چندین فقره بازداشتی که شش مورد آن تاریخ مقدم بر محکوم له ) طبق استعالم بازداشتی مثبوت در پرونده مبلغ شش مورد بازداشتی مقدم بر محکوم له بالغ بر ده میلیارد تومان بوده است ( می باشد.عرصه زراعی به مساحت 400مترمربع دارای مبایعه نامه دستارمی به نام محکوم علیه در همان عرصه مشاعی می باشد. ارزش عرصه تعرفه شده به مساحت 400 متر مربع با عنایت به بافت خاک ، ساختمان خاک ، جاده دسترسی ، اقلیم، دیم بودن و عوامل موثر در قضیه از قرار متر مربعی 000.800.9 ریال و مجموعا به مبلغ 000.000.920.3 ریال) سه میلیارد و نهصدو بیست میلیون ریال ( برآورد می گردد.عالوه بر موارد ذکر شده در گزارش بدوی دو مبایعه نامه به شرح ذیل تسلیم اینجانب گشت که طبق دستور دادگاه محترم ارزیابی و تقدیم می گردد:مبایعه نامه مورخ 03-07-1399 ، فروشندگان اقایان ناصر حیدر پور و بخشعلی حیدر پور ، خریدار خانم سکینه پاسندی ،موضوع مبایعه نامه مساحت 1000 متر مربع زمین کشاورزی به نشانی روستای یساقی - جاده سنگی پشت مرغداری مبایعه نامه مورخ 12-10-1402 فروشنده خانم سکینه پاسندی ، خریدار آقای حسن حسین نژاد فرزند محمد موضوع مبایعه نامه مساحت 1000 متر مربع زمین کشاورزی به نشانی روستای یساقی جاده سنگی پشت مرغداری در زمان بازدید ملک تعرفه شده واقع در شمال جاده ترانزیت ، اراضی روستای یساقی در منطقه معروف به جاده سنگی جنب مرغداری با مختصات جغرافیایی 4079180-254704می باشد.طبق اظهارات محکوم له و احدی از مالکین مشاعی عرصه تعرفه شده به نام ابراهیم حیدر پور موضوع مبایعه نامه 03-07-1399 مبنی بر مساحت 1000 متر مربع شامل قطعات 500متری توسط هریک از فروشندگان بوده که مجموع 1000 متر خریداری شده توسط خانم پاسندی طبق مبایعه نامه 12-10-1402 به آقای حسین نژاد ) محکوم علیه ( فروخته شده ، و قبل از آن آقای بخشعلی حیدر پور یک قطعه 400 متری دیگر نیز به آقای حسین نژاد فروخته بود سپس محکوم علیه آقای حسین نژاد) محکوم علیه (900 متر خریداری شده ) قطعه 500 مترمربعی و 400 مترمربعی مجموعا 900 متر مربع ( از آقای بخشعلی حیدر پور را ، سند مالکیت مشاعی تک برگ به شماره 1324فرعی از 35 اصلی بخش 2 اخذ نمود که در گزارش بدوی ارزیابی و تقویم گردید . در این راستا 900 متر خریداری شده محکوم علیه از آقای ناصر حیدر پور) شامل قطعه 400متری که در گزارش بدوی ارزیابی و تقویم گردید و قطعه 500 متری که در این گزارش تکمیلی ذکر گردید (تاکنون سند مالکیت تک برگ اخذ نشده است و به صورت دستارمی می باشد. در زمان بازدید عرصه تعرفه شده به صورت زراعی ، دارای جاده دسترسی ، دیم ، فاصله 400 متر به جاده ترانزیت ، سهم محکوم علیه در عرصه به صورت مشاعی و طبق توضیحات ذکر شده به مساحت 500 متر مربع می باشد. نتیجه و اظهار نظر کارشناسی:عرصه تعرفه شده ، واقع در اراضی روستای یساقی بدون سند مالکیت تک برگ ، وضعیت طلق با کاربری زراعی ، به مساحت 500 مترمربع به صورت مشاعی به نام آقای حسین نژاد ، ارزش عرصه تعرفه شده با عنایت به بافت خاک ، ساختمان خاک ، جاده دسترسی ، اقلیم، دیم بودن و عوامل موثر در قضیه از قرار متر مربعی 9/800/000 ریال و مجموعا به مبلغ 4/900/000/000 ریال برآورد می گردد.. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000003 1-زمان مزایده : مورخ 1405/02/06 ساعت 08:00الی 12:00 . 2-مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140303920002226587