موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول     در پرونده کلاسه0200305  اجرائی بموجب اجرائیه  شماره 140247420000150684 آقای  محمود حلاجیان  فرزند علی با وکالت آقای اسحاق حبیبی حکم به فروش ماترک مرحوم علی حلاجیان  و خواندگان به پرداخت برابر  مبلغ  1.436.000 ریال  به عنوان هزینه دادرسی ومبلغ 5.000.000 ریال به عنوان حق الوکاله ی اعلامی وکیل ومبلغ  40.000.000ریال به عنوان دستمزد کارشناسی  له  آقایان مختار  با وکالت  آقای  میثم  حلاجیان  و احمد و عباس  حلاجیان  فرزندان  علی   و همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده اند و در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه  مورخه 1404/11/19 و نظریه تکمیلی مورخه  1404/12/04 محل وقوع ملک واقع در رامسرروبروی شهرداری کوی لپاسرکوچه شهید فلاح  پلاک 21  به 38339/46918 و 38336/46918  قطعه زمینی از ماترک بپلاک ثبتی 32/79 قریه لپاسر میباشند عرصه  ششدانگ یکقطعه زمین که دران احداث بنا گردیده بمساحت 1041 متر مربع دارای پلاک 79 فرعی مفروز و مجزی شده از 32 اصلی واقع در قریه لپاسر از شهرستان رامسر بخش پنج ثبت رامسر استان مازندران ذیل ثبت 13674 صفحه 93 دفتر جلد 54 بحدود اربعه طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت بنام مرحوم علی حلاجیان سابقه ثبت دارد .حدود اربعه ملک طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت شمالا بطول 51 متر پی است به بستر نهر شرقا بطول 18.20 متر پی است به بستر نهر جنوبا اول بطول 39.40 متر دیوار اشتراکی است به باقیمانده پلاک 32 اصلی دوم بطول 23.60 متر دیوار اشتراکی است به باقیمانده پلاک 32 اصلی غربا  بطول 13.30 متر پی است بکوچه 8 متری ملک فوق بصورت قطعات تفکیکی در طبیعت به مساحتهای متفاوت و همچنین 5 دستگاه ساختمان مسکونی در طبقه دو و سه طبقه در طبیعت میباشد که هریک از اصحاب دعوی در طبقات مختلف این ساختمانها سکونت داشته و تماما در حال بهره برداری از انها میباشد . ملک فوق بصورت قطعات تفکیکی در طبیعت به مساحتهای متفاوت و همچنین 5 دستگاه ساختمان مسکونی در طبقه دو و سه طبقه در طبیعت میباشد که هریک از اصحاب دعوی در طبقات مختلف این ساختمانها سکونت داشته و تماما در حال بهره برداری از انها میباشد .میزان تصرفات فعلی اصحاب دعوی مطابق تعرفه و برداشت صورت گرفته از کل محوطه  بمیزان 1070 متر مربع میباشد . (البته هیچگونه حریمی کسر نگردید .) میزان تصرفی مختار حلاجیان : 203.30 متر مربع شامل بنای مسکونی قدیمی دو طبقه و محوطه شرقی بصورت محصوربا دیوار بلوکی و دروازه فلزی شمالی میزان تصرفی احمد حلاجیان : 184 متر مربع زمین محصور با انباری احداثی و طبقه همکف 2 میزان تصرفی احمد حلاجیان : 184 متر مربع زمین ساختمان دو طبقه در قسمت ورودی ملک سمت چپ   میزان تصرفی عباس حلاجیان : 169.70 متر مربع زمین محصور و در حال حاضر یکدستگاه ساختمان دو طبقه جدید الاحداث و طبقه اول ساختمان مسکونی دو طبقه در قسمت ورودی سمت چپ محوطه  میزان تصرفی محمود حلاجیان : میزان 128 متر مربع زمین وطبقه اول ساختمان مسکونی دو طبقه میانی ونیز احداث یکدستگاه ساختمان مسکونی با اسکلت فلزی در سه طبقه لازم بذکر است مابقی مساحت پلاک ثبتی بعنوان فضای مشاعی و جاده دسترسی به قطعات  مورد تصرف طرفین میباشد . - نتیجه ارزیابی   -        ریال 156.150.000.000  = 150.000.000 * 1041 عرصه (متر مربع ) 1 - ارزش  اعیانی تصرفی مختار حلاجیان  قدیمی دو طبقه  ، مبلغ 4.500.000.000 ریال 2- ارزش اعیانی تصرفی احمد حلاجیان : ساختمان قدیمی  ، مبلغ 4.50.000.000 ریال 3- ارزش اعیانی  تصرفی عباس حلاجیان : جدیدالاحداث و قدیمی  بمبلغ 12.000.000.000 ریال   4- ارزش اعیانی  تصرفی محمود حلاجیان : ساختمان فلزی جدیدالاحداث ، مبلغ 15.000.000.000 ریال   که جمعا مبلغ  192.150.000.000 ریال معادل  نوزده میلیاردو دویست و پانزده  میلیون تومان  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی l موثر  بعمل نیامده است  وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک  فوق الذکر  درروز  شنبه 1405/02/05  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است ..   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140147920000892298