موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                              بسمه تعالی 0401169- آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول *شماره مزایده3005107442000011 در خصوص پرونده کلاسه 0401169 له آقای علی افروغ  با وکالت آقای ابوالقاسم علی پور در خصوص به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390006680180 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه سه فقره چک ( چک به شماره 3048/560076 مورخ 1401/09/14 به مبلغ 3.500.000.000 ریال چک به شماره 3048/560084 مورخ 1401/09/18 به مبلغ 2.000.000.000 ریال چک 3048/560098 مورخ 1402/06/28 به مبلغ 4.500.000.000  ریال) جمعاً به مبلغ 10.000.000.000 ریال صادره از بانک صادرات ایران - شعبه رویان کد در حق محکوم له و همچنین پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. * قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 14012 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور و اعلام مشخصات اعیانی، عرصه، نوع کاربری، وضعیت تصرف، عقب‌نشینی احتمالی، مطابقت با سند، امتیازات و مشاعات، همراه با تهیه عکس و کروکی. مساحت اعیان: 76٫27 مترمربع - سند: شش‌دانگ عرصه و اعیان - قدرالسهم مشاعات: مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها - عرصه: پلاک 12794 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ناحیه، مساحت 80٫74 مترمربع صورتمجلس تفکیکی: شماره یارانه      139320410006000115 مورخ 1393/09/10 کاربری: مسکونی - عقب‌نشینی: ندارد - متصرف: خانم سکینه اسماعیلی ملاکلا - دسترسی ملک از سمت شمال وکوچه نیایش می باشد . ���� مشاهدات و وضعیت فیزیکی: کارشناس در محل حاضر و ضمن بازدید از بیرون واحد ( بعلت عدم همکاری خوانده بازدید از داخل آپارتمان میسر نشد )، وضعیت عمومی ساختمان، کیفیت ساخت، تأسیسات، مشاعات، دسترسی‌ها و امکانات را مورد بررسی قرار داد. بنا از لحاظ ساختاری در وضعیت مناسب و قابل استفاده بوده و به لحاظ مشخصات ثبتی با سند رسمی مطابقت دارد. ���� تحلیل و ارزیابی: با لحاظ عوامل زیر: موقعیت جغرافیایی و دسترسی - کیفیت ساخت و نگهداری - مساحت واحد - طبقه سوم بودن    -نوع کاربری - تطابق اسناد و فقدان عقب‌نشینی و شرایط روز بازار املاک شهر  نور ارزش کارشناسی ملک مورد نظر به مساحت 76.27 مترمربع: دو میلیارد و پانصد میلیون تومان (2٬500٬000٬000 تومان)برآورد و اعلام می‌گردد. نتیجه‌گیری نهایی: ملک مورد نظر از حیث عرصه، اعیان، حدود اربعه، مشاعات و کاربری با سند رسمی مطابقت کامل دارد. وضعیت فیزیکی ملک قابل قبول ارزیابی گردیده و قیمت واحد بر اساس شرایط بازار و مشخصات ملک، مبلغ 2٫5 میلیارد تومان تعیین می‌شود. لذا برای روز پنج شنبه تاریخ 1405/02/03 ازساعت 8 الی 12  به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند دادورز دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور . یگانه   استان مازندران - شهرستان نور - خیابان پاسداران- دادگستری نور

شماره پرونده: 140347920003652815