موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0402293/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج محکوم علیه  مرتضی طاوسی لکندشت  با کد ملی 0311318691محکوم است به :  پرداخت مبلغ 35/000/000/000 ریال   در حق  محکوم له عوض خوش بین و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت  نظر به اینکه  اموال نامبرده به پلاک ثبتی 522 فرعی از 43 اصلی توقیف گردیده است وحسب مفاد نیابت بازداشت مازادمال  بلا مانع است که توسط کارشناس رسمی به شرح ذیل ارزیابی گردیده است ./احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 140401920002046441 ( به شماره بایگانی 04002293 )، بابت دعوی آقای عوض خوش‌بین(محکوم‌له)، با وکالت آقای سیدسعید حسینی، به طرفیت مرتضی طاوسی‌لکندشت(محکوم‌‌علیه)، دائر بر صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل و حسب ابلاغیه شماره 140447100053913170 مورخه 1404/09/11، مبنی بر ارزیابی ملک، به استحضار آن مقام عالی می‌رساند که پس از مطالعه پرونده مذکور، با هماهنگی با طرفین و اطلاع‌رسانی انجام شده با طرفین دعوی، در معیت وکیل محکوم‌له، در مورخه 1404/10/09 از ششدانگ ملک موردنظر، با پلاک 522 فرعی از 43 اصلی، قطعه 234 تفکیکی، قریه علی‌آباد، بخش یک کلارستاق، حوزه ثبت چالوس، متعلقه به آقای مرتضی طاوسی‌لکندشت( طبق تصویر رنگی از سند تک‌برگ سبزرنگ به شماره سریال 536073 سری ب/ 1403 ، و بر اساس سند انتقال قطعی شماره 15390 مورخه 1403/12/27 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 388 شهر هچیرود استان مازندران، با شناسه یکتا 140320310015010324 و شماره ثبت 0311318691 )، با عرصه به مساحت 436/35 مترمربع( چهارصد و سی و شش مترمربع و سی و پنج دسیمترمربع)، البته با التفات به تعریض ملک تعرفه شده از سمت غرب(خیابان اصلی شهرک به عرض حدوداً 11 متر) مساحت وضع موجود آن به میزان تقریباً 360 مترمربع( حدوداً سیصد و شصت مترمربع، طبق تصویر پیوست گزارش)، نوع ملک در سند: « زمین»، وضعیت خاص: « طِلق»، نوع کاربری در داخل مندرجات سند تک‌برگ:« فاقد کاربری» بوده، واقع در شهرستان چالوس، ضلع غرب کمربندی چالوس به آزادراه تهران ـ شمال، قبل از ورودی آزادراه، روستای علی‌آباد، کوچه احمد کاظمی( فرعی دوم)، قبل از فرعی اول، شهرک رِزیدنس پارک، سمت چپ خیابان اصلی شهرک، قواره سوم، با مختصات جغرافیایی( UTM )X=535767  و Y=4056723 ، که به صورت یک ملک نیمه‌محصور با پی( سمت حدّین شمالی و جنوبی)، دیوار محوطه‌ی کوتاه( حدّ غربی) و دیوار مرتفع( سمت حدّ شرقی)، فاقد دروازه و پوشیده از علف و خاک بوده، بازدید به عمل آمد، که پس از ملاحظه مستندات و مدارک ابرازی، مشاهده عینی، بررسی میدانی از وضعیت موجود ملک تعرفه شده، و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس( جهت مطالعه محتویات پرونده ثبتی) و اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان چالوس و کلاردشت، نتیجه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد:1 ـ مشخصات حدود اربعه پلاک ثبتی موردکارشناسی:مشخصات حدود اربعه ملک موصوف، طبق مُفاد سند و ملاحظه کروکی ثبتی مندرج در پرونده ثبتی و بازدید میدانی به شرح زیر است:1 ـ 1 ـ شمالاً: به طول 20/09 متر پی مشترکی است به قطعه 232 تفکیکی از پلاک 43 اصلی.1 ـ 2 ـ شرقاً: در سه قسمت، به طول‌های 9/85 متر، 6/27 متر و 3/46 متر پی است به نهر آب.1 ـ 3 ـ جنوباً: به طول 27/02 متر پی است به قطعه 236 تفکیکی از پلاک 43 اصلی.1 ـ 4 ـ غرباً: به طول 18/49 متر جای درب و دیوار است به کوچه. 2 ـ نتیجه کارشناسی:باعنایت به مراتب معنونه و با توجه به کیفیت، موقعیت مکانی، شکل و فُرم هندسی ملک موردنظر، شرایط، عوامل موثر، سهل‌البیع بودن و جمیع جهات ذیمدخل در ارزیابی، بررسی و تحقیقات میدانی و حسب تصاویر و کروکی پیوست، نتیجه کارشناسی به شرح زیر به نظر می‌رسد: 2 ـ 1 ـ مکان تعرفه شده در عالم طبیعت، با مستندات ارائه شده، مطابقت مکانی عُرفی دارد.2 ـ 2 ـ ارزش ششدانگ ملک مزبور، جمعاً معادل مبلغ چهل و سه میلیارد و دویست میلیون ریال(43.200.000.000 ریال ). ارزیابی گردید ./ صرفا به میزان محکوم به و نیم عشر به میزان 36.792.000.000 ریال بصورت مشاعی بفروش میرسد . که در روزدوشنبه  مورخه 1405/02/07  ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000015 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .       

شماره پرونده: 140401920002046441