موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  ( نوبت اول  )    به موجب دادنامه شماره 9809970201600008 مورخ 98/01/18 صادره از شعبه 246 مجتمع قضایی خانواده یک تهران، در پرونده اجرایی کلاسه 980074 محکوم علیه آقای غلامرضا درویشی فرزند عباس محکوم است به پرداخت تعداد 176 قطعه تمام سکه بهار آزادی بابت مهریه و مبلغ 100/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ2/000/000 تومان حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم زینب نادی بلوچیان فرزند علیرضا و پرداخت 1/20 مبلغ ریالی محکوم به (اصل خواسته) بابت هزینه اجرائی (نیم عشر) در حق صندوق دولت، که حسب تقاضای محکوم له سرقفلی یک باب واحد تجاری واقع در تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل کارشناسی گردید . آدرس محل وقوع ملک : تهران- منطقه 12 شهرداری - خیابان مولوی - خیابان صاحب جم  روبروی خیابان اردستانی (جنوب خیابان حاتم) کاروانسرای خانات کنج جنوبی شرقی کاروانسرا  غرفه شماره 35 به مختصات عمومی (394760 - 538945 ) مستندات و مدارک : درمطالعه مستندات و مدارک موجود در پرونده دادگاه و اخذ مدارک و مستندات از اصحاب دعوی مشخص گردید : مطابق تصویر مدارک و مستندات مالکیت محل عبارتست از کلیه حقوق فرضیه و متصوره صنفی و حق کسب و پیشه یک باب حجره بشماره 38 تقریباً به مساحت حدود 42 متر مربع که در سال 1391 بین وراث حاجی مرتضی واحد - غلامرضا درویشی و وراث مرحوم حاج سیدجعفر اردهالی - سیدمحمود اردهالی امضاء گردیده است . بازدید میدانی و تحقیقات محلی: در بازدید بعمل آمده در محل مشخص گردید ، ملک مذکور یکی از غرفه های کاروانسرای خانات به آدرس فوق بوده که در بخش جنوب شرقی (کنج) کاروانسرا وقع شده است . کاروانسرای مذکور از اماکن تجاری قدیمی تهران و نمای حجره های آن اجری به سبک و سیاق معماری قدیمی می باشد که عمدتاً محل عرضه خشکبار و آجیل می باشد . درب ورودی محل چوبی - سقف قوس نیم دایره و هره چینی و سقف حجره نیز قوس آجری می باشد.از سه قسمت تشکیل شده . بخش ورودی و بخش میانی که عمدتاً محل عرضه اجناس می باشد و در انتهای بخض میانی نیمجهت نگهداری اجناس استفاده می شود . بخش خلفی بصورت H جهت انبار استفاده می شود که در طرفین آن نیم طبقه مشاهده می گردد.  حجره دارای انشعاب آب و برق و کولر گازی و مجهز به دوربین مداربسته می باشد . در بررسی های میدانی و اخذ استعلام از منابع محلی مشخص گردید غرف واقع در کاروانسرا عمدتاً بصورت حجره ای مورد تعامل قرار میگیرند.  این گزارش بر اساس مدارک و مستندات ابرازی طرفین دعوی و مضبوط در پرونده بوده و مسئول صحت و اصالت آنها از عهده کارشناس خارج بوده و چنانچه پس از تسلیم گزارش مدارک نو یافته ای ارائه گردد عنداللزوم و حسب اوامر آن مرجع محترم قضایی و در صورت تأثیر در نظریه فعلی ، گزارش قابل تجدیدنظر خواهد بود. اعلام نظریه بر فرض اصیل بودن مدارک ابرازی و صرف نظر از احراز مالکیت مالک یا متصرف بوده و بدیهی است بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی به هر شکل و نحو و نوع ممکن به افراد حقیقی ، حقوقی از جمله شهرداری - اداره مالیات ، بانکها و امثالهم عدم وجود معارض و داشتن قابلیت تعامل از نظر حقوقی و عدم بازداشت و توثیق و ترهین اسباب مالکیت و بصورت تخلیه اعلام نظر می گردد . اعلام نظر : با توجه به مفاد متن گزارش و لحاظ تمام موارد پیش گفته ، کلیه حقوق فرضیه و متصوره صنفی (سرقفلی) و حق کسب و پیشه یک باب حجره بشماره 35 تقریباً بمساحت 42 (چهل و دو ) متر مربع با امتیازات و انشعابات مذکور در متن گزارش در شرایط مکانی و زمانی فعلی بمبلغ  380/000/000/000 ریال معادل سی و هشت میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد . لذا مقرر گردید ،به اندازه محکوم به موضوع پرونده از ملک مذکور در روز یکشنبه مورخ 1405/02/13 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی اینترنتی   https://setadiran.ir  سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مورد مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی مبلغ میبایست حداکثر ظرف مدت یکماه پس از تاریخ مزایده توسط خریدار به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض بانکی به واحد اجرای احکام تسلیم گردد، در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده میباشند، میتوانند در زمان مقرر بصورت غیر حضوری و از طریق سامانه اعلامی در جلسه مزایده (اجرای احکام م.ق. خانواده یک تهران) در مزایده شرکت نمایند ./.  ضمنا هزینه های قانونی نقل و انتقال میبایست طبق مقررات پرداخت گردد.

شماره پرونده: 9709980201600776