موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی- نظر به اینکه درپرونده کلاسه0400064 /3اجرایی متمرکزگرگان،وبه موجب اجرائیه صادره به شماره 140303420000316838ازشعبه5دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛محمد رائجی فرزندمحمدجعفر،بپرداخت مبلغ4/786/595/320ریال بابت اصل خواسته وغیره درحق محکوم له بهنیا پرتانی ونیزمبلغ239/329/766ریال بعنوان نیمعشردولتی درحق صندوق دولت محکوم وبدهکارمیباشد ، که درادامه شخص ثالث به نام خانم صغری علمی فرزندحجت اله به کد ملی2180711301نسبت به تعرفه پلاک ثبتی به شماره714فرعی از1اصلی مفروز ومجزی از20بخش4ثبتی گرگان،متعلق به خود درقبال بدهی محکوم علیه به این اجرا اقدام نمود که ملک موصوف بدوا"ازطریق اداره ثبت اسناد گرگان توقیف گردید ودرادامه به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازجری تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده غیرحضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. ( ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تامبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی"اقدام مینماید.) *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: شرح گزارش:الف)آدرس ملک:جاده گرگان به روستای زیارت ، نرسیده به زیارت،ضلع شرقی جاده،مجاور جنوبی کافه بهشت گمشده ، کدپستی:4917166737 ،مختــصات UTM :X=275468 ، Y=4067669  ZONE40S( طبق مدارک ابرازی وعکسهای پیوست). ب)مشخصات ثبتی: مدرک ارائه شده دراین زمینه ، تصویر سند مالکیت تک برگ بشماره سریال 151721 سری ب سال1403(تصویر پیوست)میباشد.طبق سند مذکور،ملک مورد کارشناسی(درآدرس فوق الذکر)، شامل ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی(با وضعیت خاص طلق)با پلاک ثبتی714فرعی از یک اصلی مفروز ومجزی شده از20 فرعی ازاصلی مذکوربخش چهارحوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان میباشد.سایرمشخصات آن برابر سند مالکیت بشرح ذیل میباشد:مساحت زمین:294/04(دویست ونود وچهارو چهارصدم)مترمربع ،مالک:صغری علمی فرزند حجت اله ج)سایر مدارک ومستندات ابرازی واستعلامات بعمل آمده :شامل پروانه ساختمان بشماره 5743 مورخ 1397/04/30 صادره توسط شهرداری منطقه یک گرگان(تصویر پیوست)میباشد.این پروانه برای عرصه تجمیعی شامل پلاک مورد کارشناسی وپلاک مجاور آن بشماره713فرعی ازیک اصلی بخش4گرگان در9طبقه(شامل شش طبقه روی همکف ودوطبقه زیرزمین)با مجموع زیربنای4925مترمربع با کاربری اقامتی وپذیرایی صادر گردیده است.پروانه ساختمان یاد شده طی مکاتبه دادگاه محترم ازشهرداری گرگان استعلام گردید که یکی ازموارد مندرج درجوابیه شماره1404/1/6/20240مورخ1404/10/08(تصویرپیوست)به استعلام مذکور بدین شرح میباشد:برابرتوضیح مندرج در ذیل پروانه مذکور، تاریخ اعتبار تمدید پروانه مذکور به مدت یک سال یعنی تا تاریخ 1398/04/30 بوده است.بنابراین پروانه ساختمان ملک موردنظردرحال حاضرفاقد اعتبارمیباشد. ج)مشخصات فنی: درحال حاضر اعیانی موجود درملک مورد نظرعبارت است ازیک ساختمان نیمه کاره بصورت یک طبقه ،غیرمسقف وفاقد اسکلت که عملیات انجام شده درآن شامل اجرای بخشی ازدیوارچینی با آجر ایتال (که برخی ازآنها سیمانکاری شده)به انضمام نصب تعدادی خرپای فلزی روی دیوارهای مذکورمیباشد.ضمناًگیاهان خودرودرملک رشد نموده است(برابر تصاویرپیوست). ** د)برآورد قیمت**: براساس تحقیق وبررسیهای بعمل آمده وبا توجه به موقعیت ، مساحت وسایر مشخصات آن بشرح پیش گفته وبا لحاظ جمیع جهات موثر درقضیه ، قیمت کل ملک مورد نظر(با پلاک ثبتی 714فرعی از یک اصلی مفروز ومجزی شده از20 فرعی از اصلی مذکور بخش چهارحوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان)درصورت صحت واصالت مدارک ابرازی وعدم وجود موانع یا محدودیت های قانونی واداری ، درحالت آزاد وبلامعارض وبدون درنظرگرفتن بازداشتی،دیون یاتعهداتی که ممکن است به بانکها یاموسسات وارگانهای دیگرداشته باشد، مبلغ 100/000/000/000(یکصدمیلیارد)ریال برآورد واعلام میگردد. ( ضمنا سندمذکوردررهن بانک ملی بوده که با مکاتبه این اجرا با آن مرجع اعلام نمودند که ملک فوق بابت بدهی تسهیلات شماره6304422682004به نام خانم نفیسه رائیجی طی سند رهنی شماره15424متعلق به خانم صغری علمی دررهن بانک بوده وتاتاریخ1404/06/12مبلغ8/740/000/000ریال دارای بدهی بوده وبه مبلغ مذکورروزانه نیزمبلغ3/731/506ریال بعنوان جریمه تاخیراضافه میگردد ودرادامه اعلام نمودند که درصورتی که کلیه مطالبات بانک وتهعدات مربوط به سندرهنی فوق تسویه شود بامزایده وفروش ملک موافقت دارند.) *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزیکشنبه مورخه1405/01/30ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه درکارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140103920001967924