موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت  اول ): به موجب اجراییه شماره  140368420001308178  صادره از شعبه 261  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای مهدی معظمی گودرزی  فرزند زهراسادات کاشانی راوندی محکوم علیه پرونده اجرائی 0300897 محکوم می باشد به پرداخت تعداد  114  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم زهراسادات کاشانی راوندی فرزند  سیدناصر  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 4638 فرعی از 65 اصلی به استثنای ثمنیه اعیانی واقع در تهران- شهران- خیابان عباسی-مجتمع ستاره- پلاک 5- واحد 9  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    آدرس جغرافیایی ملک: تهران، شهران، خیابان عباسی، مجتمع ستاره، پلاک 5، واحد 9 مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 974540 سری ب سال 1396 به مالکیت آقای حبیب الله معظمی گودرزی به میزان سه دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 4638 فرعی از 65 اصلی قطعه 18 تفکیکی بلوک شرقی مفروز و مجزی شده از 166 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت (54.84) پنجاه و چهار متر و هشتاد و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه دو، بانضمام پارکینگ قطعه 15 تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت در شرق پارکینگ 14 در زیرزمین اول، بانضمام انباری قطعه 18 تفکیکی به مساحت (1.95) یک متر و نود وپنج دسیمتر مربع واقع در سمت در زیرزمین اول با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن. سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است کف با سقف طبقه دو اشتراکی است. انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت (2.43) دو متر و چهل و سه دسیمتر مربع واقع در زیرزمین اول. سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است، کف روی عرصه مشاعی است. پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع، واقع در زیرزمین اول. محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 21316 مورخ 1397/03/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 879 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 2.271.511.422 ریال به مدت 180 ماه ثبت شده ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 974540 سری ب سال 96 صادر میشود. شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 7 طبقه 38 واحدی در دو بلوک شرقی و غربی (4 طبقه مسکونی، همکف با کاربری مسکونی، زیرزمین یک با کاربری پارکینگ و انباری، زیرزمین دو با کاربری پارکینگ) با نمای سنگ و شمالی نسبت به معبر  است. هر بلوک دارای یک راه پله و یک آسانسور می باشد و در هر بلوک بصورت هر نیم طبقه دو واحد مسکونی قرار داشت.  قدمت حدود 22 سال است. آپارتمان تعرفه شده واقع در بلوک شرقی طبقه دوم سمت شمال شرقی دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ساده، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است. کف واحد پارکت لمینت، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و رادیاتور می باشد. در زمان بازدید سقف هال و پذیرایی و آشپزخانه به علت نفوذ آب از طبقه بالا دچار آسیب گردیده بود باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 58.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. ضمنا ارزش سه دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 29.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد نظریه تکمیلی : با عنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 72.500.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. سهم حبیب الله معظمی گودرزی 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بوده است. مطابق گواهی فوت به شناسه یکتا گواهی انحصار وراثت 1001657436  در هنگام فوت ایشان دارای همسر(اعظم گودرزی) و فرزند پسر(مهدی معظمی گودرزی) بوده است. سهم محکوم علیه، آقای مهدی معظمی گودرزی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به استثنای ثمنیه اعیانی خانم اعظم گودرزی از سه دانگ عرصه و اعیان می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/02/06  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106419000002    شعبه    سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140091920006873594