موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم) در پروندهای  نیابتی به کلاسه پرونده های  0400431 و 0401855 و 0401341  واصله از شعبه  سوم اجرای احکام دادگستری شهرستان کاشان محکوم علیه یدالله مرادی محکوم به پرداخت 1/380/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت وجه التزام 20/000/000 ریال از مورخ 1403/12/16 لغایت یوم الوصول  در حق محکوم له زینب تقوائی  و  محکوم به پرداخت 1/500/000/000 ریال بابت اصل و پرداخت روزانه 10/000/000 ریال بابت وجه التزام از مورخ 1403/12/10 لغایت وصول محکوم به در حق محکوم له سلمان میرزائی  و پرداخت مبلغ 941/333/732 ریال بایت اصل خواسته و تاخیر تادیه در حق محکوم له محمد حسین محمدی  و پرداخت  یک بیستم کل محکوم به بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت هر کدام از پرونده جداگانه محکوم گردیده است  که در این راستا شخصی ثالثی بنام سید محسن رضوی علوی 3 دانگ پلاک ثبتی به شماره 3581 فرعی از 6 اصلی بابت مال بابت پرداخت بدهی هر سه پرونده معرفی نموده است که به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که طبق نظریه کارشناسی :زمین مورد ارزیابی به عنوان سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 3581 فرعی از 6 اصلی بخش 12 ناحیه 02 فاقد کاربری به مساحت 197.45 صد و نود و هفت متر و چهل و پنج دسیمتر مربع ( معادل با نود و هشت مترمربع وپنجاه سانتیمتر مربع)  به مالکیت آقای سید محسن رضوی علوی شماره ملی 1262337690 نام پدر سید مجتبی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 107450 سری ج سال 03 که حدود مفروزات منضمات و حقوق ارتفاقی ملک عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره سه هزار و پانصد و هشتاد و یک فرعی از شش اصلی قطعه سیصد و هفتاد و هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهل فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت (197.45) صد و نود و هفت متر و چهل و پنج دسیمتر مربع بوده که حدودات زمین به شرح ذیل میباشد : شمالا:  در دو قسمت اول پخی است بطول  سه متر و بیست سانتیمتر به تقاطع، دوم پی است بطول  پنج متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به خیابان به عرض دوازده متر شرقا :  پی است بطول بیست و پنج متر به قطعه سیصد و هفتاد و هفت تفکیکی  جنوبا : پی است بطول هشت متر به قطعه چهارصد و شصت و پنج تفکیکی غربا  : پی است بطول  بیست و دو متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به خیابان  به عرض بیست متر  وضعیت فعلی :ملک مورد ارزیابی به عنوان بخشی از یک گاراژ فروش درب و پنجره فلزی و آهن آلات دست دوم اختصاص داشته و فاقد چهاردیواری بوده و کاربری آن در حال حاضر به عنوان کشاورزی میباشد . ارزیابی : زمین موصوف به مساحت 197/45مترمربع ( صدو نود و هفت مترمربع و چهل و پنج سانتیمتر مربع ) با توجه به کاربری زمین به عنوان کشاورزی از قرار هر مترمربع 250 میلیون ریال معادل بیست و پنج  میلیون تومان  جمعا به مبلغ 49/362/500/000 ریال ارزیابی میگردد .ارزش سهم مالک :به دلیل اینکه سهم مالک برابر با سه دانگ از ششدانگ از زمین مورد ارزیابی میباشد لذا ارزش 3 دانگ از 6 دانگ ملک مورد اشاره به میزان 98.72 متر مربع( نود و هشت متر مربع و هفتاد و دو سانتیمتر مربع ) از قرار هر مترمربع 250 میلیون ریال ، به مبلغ 24/680/000/000ریال معادل با بیست و چهار میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون ریال برابر با دو میلیارد و چهارصد و شصت و هشت میلیون تومان ارزیابی و تعیین میگردد. به پیوست محدوده ملک منطبق بر تصویر هوایی در سیستم گوگل ارث به حضور ارسال میگردد . نتیجه ارزیابی : ارزش سهم 3 دانگ از ششدانگ پلاک مورد نظر به میزان 98.72 مترمربع از قرار هر مترمربع 250 میلیون ریال جمعا به مبلغ24.680.000.000  ریال تعیین و اعلام میگردد. لذا  جلسه مزایده در تاریخ  1405/02/05ساعت 8:00 الی 12:00در سایت. www.setadiran.ir تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از اموال در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .  

شماره پرونده: 140409920004251753