موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه 0303050        له  رضا محمدیان        علیه    علی اکبرمحمدی          جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    2.800.000.000    ریال در حق محکوم له  و 50.000.000 ریال هزینه کارشناسی که محکوم له پرداخت کرد  و هزینه اجرا به مبلغ  142.500.000    ریال در حق دولت ، و مطالبات توقیف کننده مقدم  شعبه سوم اجرا  به میزان 410.000.000 ریال  مجموعا  به مبلغ 3.402.500.000 ریال  به میزان 28 سیر و 10 مثقال و 10 نخود  و 2 گندم  و 1.77 ارزن  به میزان 28.652632 سهم  نسبت به فروش اموال  به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: .. ارزیابی از پلاک توقیف شده به شماره 169 فرعی از 46 اصلی بخش 9 آمل.. مشاهدات و مشخصات فنی ملک: پس از مطالعه پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت اسناد و املاک آمل و با هماهنگی به عمل آمده در تاریخ 1404/12/5 به اتفاق محکوم له از محل ملک واقع در آمل.جاده هراز .خیابان ساحل . روستای مرزانکلا . نبش کوچه بهار سیزدهم .شهید مهدوی. با کد مختصات جغرافیایی UTM39 (619905 و 4030929 . بازدید به عمل آمده است. مراتب اجرای قرار کارشناسی طی تماس تلفنی قبل و هنگام معاینه محل به محکوم علیه اطلاع داده شده است. ملک توقیف شده دارای سند ثبتی به شماره پلاک 169 فرعی از 46. اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای علی اکبر محمدی فرزند حسن می باشد و شامل قطعه زمینی به مساحت 229.95 . دویست و بیست و نه متر و نود و پنج دسیمتر مربع. می باشد که در آن احداث بنا شده است. حدود اربعه ملک مطابق متن مندرج در سند ثبتی شمالا در دو قسمت اول به دیوار بطول 5.91 متر به قطعه دویست و پانزده تفکیکی دوم به دیوار بطول 14.53 متر به قطعه دویست و پانزده تفکیکی ، شرقا درب و دیواریست بطول 10.49 متر به کوچه، جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول اول دیواریست بطول 16.48 متر به کوچه دوم دیواریست بطول 1.51 متر به کوچه سوم دیواریست بطول 3.28 متر به کوچه، غربا دیواریست بطول 11.42 متر به قطعه دویست و بیست و هشت تفکیکی می باشد. در زمان بازدید مشاهده شده که عرصه در مجاورت ضلع جنوبی و شرقی دارای تغییرات به جهت اجرای طرح تعریض کوچه و خیابان اصلی می باشد و لذا بخشی از مساحت عرصه در بستر راه عبور قرار گرفته و از تصرفات مالک خارج شده است و مساحت ملک متصرفی کنونی حدود 210 متر مربع است که اعلام دقیق مساحت پس از اجرای طرح تعریض خیابان، تنها بعد از اصلاح سند ثبتی قابل اعلام می باشد. در عرصه موضوع کارشناسی یک بنای مسکونی در دو طبقه . همکف و اول. با سقف شیروانی و با قدمت بیش از سی سال احداث شده که همکف شامل یک فضای مسکونی و یک انبار تجاری و طبقه اول شامل یک واحد مسکونی که در زمان بازدید مورد استفاده و بهره برداری مسکونی مادر محکوم علیه مشاهده شده است. ملک دارای انشعاب برق ، آب و گاز مسکونی می باشد. . تصاویر ملک به پیوست می باشد.. لازم به ذکر است برای بنای احداثی هیچگونه مدارکی مبنی بر اخذ پروانه ساختمانی و پایانکار و صورتمجلس تفکیکی ابراز نشده است . نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی .نبش خیابان و کوچه فرعی واقع می باشد. مساحت عرصه . مطابق سند 229.95 متر مربع و متصرفی کنونی حدود 210 متر مربع. نوع و کیفیت بنای احداثی. مسکونی با قدمت بیش از سی سال و یک انباری تجاری. و عوامل موثر دیگر بدون احتساب موارد بازداشت و یا دیون احتمالی و با فرض عدم منع قانونی در انتقال مالکیت ، ارزش به روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک شماره 169 فرعی از 46 اصلی بخش 9 آمل به مبلغ  28.500.000.000 ریال . بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال.  براورد و اعلام می گردد.   . که مزایده در تاریخ  405.2.1      روزسه شنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 140347920005352173