موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه  0401558 در خصوص دعوی خدیجه عباسی شاهکوه به طرفیت سید محسن شریف الحسینی جهت ارزیابی پلاک ثبتی شماره 19316 فرعی از 2 اصلی به همراه مالک سند از محل بازدید میدانی انجام شده و پس از بررسی های لازم نتایج جهت استحضار به حضور ارسال می گردد . آدرس پلاک ثبتی شماره 19316 فرعی از 2 اصلی : کردکوی خ  یکشنبه بازار ،  کوچه فجر 4 ، دومین کوچه سمت چپ ، انتهای کوچه ، ساختمان ویلایی . مشخصات پلاک ثبتی شماره 19316 فرعی از 2 اصلی : عرصه و اعیان یک زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق و وقف ) به شماره 19316 فرعی از دو اصلی قطعه صفر تفیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک کردکوی استان گلستان 146/04 متر مربع دارای سند تک برگ به شماره سریال 769052 سری ب 1403 . حدود اربعه آن به شرح ذیل است : شمال دیواریست به طول 8/22 متر به کوچه . شرق در سه قسمت اول دیواریست به طول 10/07 متر به متصرفی ابراهیمی شماره فرعی از دو اصلی دوم دیواریست به طول 4/04 متر به متصرفی ابراهیمی شماره فرعی از دو اصلی سوم درب و دیواریست به طول 2/10 متر به کوچه . جنوب دیوار به دیوار است به طول 9/48 متر به شماره 5281 فرعی از دو اصلی . غرب در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیوار به دیوار به طول 5/13 متر دوم دیوار به دیوار به طول 40 سانتیمتر سوم دیوار به دیوار به طول 10/74 متر به متصرفی عباس و میلاد فغانی شماره فرعی از دو اصلی . حقوق ارتفاقی ملک ندارد . متن سهم : ششدانگ اعیانی یک باب ساختمان به انضمام 764 سهم مشاع از 864 سهم ششدانگ عرصه که 100 سهم مشاع ما بقیه آن وقف عام است .  مشخصات اعیانی واقع در پلاک ثبتی شماره 19316 فرعی از 2 اصلی : اعیانی احداث شده شامل یک دستگاه ساختمان اسکلت آجری چوبی با سرویس بهداشتی در محوطه به مساحت حدود 100 متر مربع دارای هال ، آشپزخانه ، یک اتاق ، انباری و تراس و سرویس بهداشتی در حیاط واقع شده  درب ورودی و داخلی چوبی  کف بتن  دیوارها گچکاری و سقف تخته سه لا  سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر پنجره ای  دارای انشعابات آب برق و گاز و با خرپای شیبدار با پوشش ایرانیت می باشد . لازم بذکر است که اعیانی فوق کلنگی بوده ولی با این حال در زمان بازدید در حال استفاده و بهره برداری توسط مستاجر بوده است . اقدامات انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری: این گزارش کارشناسی صرفا بر اساس بازدید میدانی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی از محل ملک به آدرس مندرج در بند 1 و رویت سند مالیکت ارائه شده از طرف مالک سند تهیه و تنظیم شده است . تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده  مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه های اصلی و تصویر آن  مسولیت هرگونه ادعا مبنی بر جعل  مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفت های ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخه های اصلی آنها یا اظهارات طرفین پرونده بر عهده ابراز کننده مدارک و اظهار کننده می باشد و در این خصوص هیچ گونه مسولیتی متوجه کارشناس نیست و نخواهد بود . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری از سوی هر یک از طرفین پرونده یا هر مقام ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس رسمی دادگستری نخواهد بود و در صورت دستور مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر خواهد داشت . همچنین در خصوص آخرین وضعیت مالکیت پلاک ثبتی شماره 19316 فرعی از 2 اصلی و در رهن بودن  بازداشتی در اجرای ثبت اسناد و املاک منطقه و یا واحد های قضایی ( اجرای احکام مدنی و کیفری ) دادگاه محترم از مراجع ذی صلاح استعلام نماید . اظهار نظر و ارزیابی : با توجه به بررسی های به عمل آمده ، توضیحات فوق و بازدید انجام شده  با در نظر گرفتن شرایط و وضعیت ظاهری پلاک ثبتی صدر الاشاره  موقعیت قرار گیری ملک  نوع سازه  قدمت بنا  انشعابات  لحاظ نمودن سهم وقف تحقیقات محلی و بدون نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و نهاد ها و ادارات دولتی و خصوصی و و اشخاص حقیقی و حقوقی و اشخاص ثالث و بدون در نظر گرفتن هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بازداشتی در واحد اجرای ثبت اسناد و املاک و همچنین واحد های قضایی و در نهایت با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی  ارزش پلاک ثبتی 19316 فرعی از 2 اصلی با انشعابات و به نظر اینجانب جمعا به مبلغ 13/700/000/000 ریال ( سیزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال )ارزیابی و اعلام می گردد. با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و .... باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000006 1- زمان مزایده : مورخ 1405/02/08 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140303920002699525