موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  نوبت اول به موجب  شماره  اجرائیه ی :140447420000422891 مورخ : 1404/06/08 و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140447390002265142 صادره از شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0401151 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیهم بنامهای علی اکبر    صفرزاده اطاقوری-    بهروز    صفرزاده اطاقوری-    اسداله    صفرزاده اطاقوری محکوم اند به:  حکم به تقسیم ماترک مرحوم  سلمان صفرزاده  اطاقوری و  فروش آن  و  پرداخت سهم قانونی  هر یک از اصحاب  پرونده  به استثنای  اعیانی  متعلق به اقای  علی اکبر  صفر زاده  برابر نظریه کارشناس مندرج در  پرونده درحق خواهان لیلا    صفرزاده اطاقوری و پرداخت نیم عشردولتی در حق دولت .فلذا مال موضوع اجرائیه توسط کارشناس بدوی دادگاه  به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی شده است : محل ملک تعرفه شده واقع در نوشهر- هلستان - بهارستان جنوبی6 -تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 441 مترمربع با دو بنای مسکونی و یک واحد انباری واقع در آدرس فوق بوده که در حال حاضر از آن بهره برداری می گردد . طبق کروکی ترسیمی ابرازی ، واحد مسکونی بخش ورودی زمین به مساحت تقریبی 78 مترمربع بوده که دارای قدمتی بیش از 70 سال می باشد . واحد مسکونی در بخش میانی زمین نیز به مساحت تقریبی 54 مترمربع شامل یک اتاق خواب ، فضای هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی بوده که نمای اصلی بنا از نوع سیمانی با پوشش شیروانی به صورت موقت می باشد . بنای بخش غربی جنوبی زمین نیز دارای مساحت تقریبی 85 مترمربع بوده که به صورت انباری از آن بهره برداری می گردد . ملک تعرفه شده دارای دو انشعاب برق و دو انشعاب گاز و دو انشعاب آب می باشد .نتیجه کارشناسی : پس ازاستماع اظهارات مطرح شده و معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به نکاتی همچون نوع مستند مالکیتی ، جانمایی ملک در عالم طبیعت ، مساحت زمین ، میزان اصلاحی بابت عرض گذر، وجود بناهای احداثی متعدد با قدمتهای متفاوت و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه و سطح معاملات ملک در شرایط کنونی پهنه محل وقوع ملک ، ارزش ملک تعرفه شده به مبلغ کل 58،000،000،000 ( پنجاه و هشت میلیارد)ریال ارزیابی و اعلام می گردد که از ارزش تعیین شده ، مبلغ 6500000000( شش میلیارد و پانصد میلیون) ریال آن مربوط به اعیانی احداثی به مساحت تقریبی 54 مترمربع بوده که بنا به مفاد ابلاغیه دریافتی، متعلق به آقای علی اکبر صفرزاده اطاقوری می باشد .بنابراین وفق مفاد گواهی انحصار وراثت شماره 4ح187/89 مورخ 1389،07،10 دریافتی ازآن شعبه محترم ، وراث حین الفوت شادروان سلمان صفرزاده اطاقوری شامل خانم محترم بالی الکائی همسر متوفی - آقایان بهروز و علی اکبر و اسداله شهرت همگی صفر زاده اطاقوری پسران متوفی و خانم لیلا صفرزاده اطاقوری دختر متوفی تعریف گردید .    قدرالسهم هر یک از وراث از ملک مورد ارزیابی به شرح ذیل خواهد بود : 1-  قدرالسهم خانم محترم بالی الکائی (همسر متوفی) به مبلغ 6437500000( شش میلیاردو چهارصد و سی و هفت میلیون وپانصد هزار ) ریال . 2-  قدرالسهم خانم لیلا صفرزاده اطاقوری ( دختر متوفی) به مبلغ 6437500000 ( شش میلیاردو چهارصد و سی و هفت میلیون وپانصد هزار ) ریال . 3-  قدرالسهم آقای اسداله صفرزاده اطاقوری(پسر متوفی) به مبلغ 12875000000 ( دوازده میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون) ریال . 4-  قدرالسهم آقای بهروز صفرزاده اطاقوری(پسر متوفی) به مبلغ 12875000000 ( دوازده میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون) ریال . 5-  قدرالسهم آقای علی اکبرصفرزاده اطاقوری(پسر متوفی) با احتساب اعیانی 54 مترمربعی ، به مبلغ 19375000000( نوزده میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون) ریال . لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، صورت پذیرفته است . مورد مزایده به شرح معنونه در روز  دوشنبه مورخ 1405/02/07ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000008 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920002734286