موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0300046مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 1401093900015343058مورخه 11/12/1401صادره از سوی شعبه اول دادگاه خانواده دادگستری گلپایگان درخصوص دعوی خانم آمنه آبنوس با وکالت اقای یزدانی به طرفیت آقایان محمدعلی جمشیدی، حجت اله جمشیدی، علی اکبر جمشیدی، ابوالفضل جمشیدی و کریم جمشیدی مبنی بر مطالبه مهریه موضوع مزایده و فروش  پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی سه گلپایگان به مساحت (764762) هفتصد و شصت و چهار هزار و هفتصد و شصت و دو متر مربع با حدودات اربعه که مطابق نظریه کارشناسی رشته کشاورزی بشرح ذیل اعلام میگردد : مستندات ارائه شده: 1-    یک فقره سند مالکیت با شماره ورقه 081037ه1401 مورخ 1402/09/14 صادره به نام خانم زینب جمشیدی فرزند محمد حسین با میزان مالکیت دو هزار و پانصد سهم مشاع از سیصد و هفتاد و شش هزار و سیصد و هشتاد و یک سهم عرصه و اعیان پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی سه گلپایگان به مساحت (764762) هفصت و شصت و چهار هزار و هفتصد و شصت و دو متر مربع با حدودات اربعه شمالاً در چهار قسمت اول مرزیست بطول(203/00) دویست و سه متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی دوم مرزیست بطول(100/00) یکصد متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی سوم مرزیست بطول(90/00) نود متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی چهارم مرزیست بطول(240/00) دویست و چهل متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی شرقاً: در هشت قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است. اول مرزیست بطول(718/00) هفتصد و هجده متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی دوم مرزیست بطول(68/00) شصت و هشت متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی سوم مرزیست بطول(42/00) چهل و دو متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی چهارم مرزیست بطول(86/00) هشتاد و شش متر که متمایل به جنوب است باقیمانده شصت و چهار اصلی پنجم مرزیست بطول(38/00) سی و هشت متر که متمایل به جنوب است به باقیمانده شصت و چهار اصلی ششم مرزیست بطول(46/00) چهل و شش متر که متمایل به جنوب است به باقیمانده شصت و چهار اصلی هفتم مرزیست بطول(218/00) دویست و هجده متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی هشتم مرزیست بطول(90/00) نود متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی جنوباً مرزیست بطول( 363/00) سیصد و شصت و سه متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی غرباً: در ده قسمت که قسمت های دوم و چهارم آن جنوبی است. اول مرزیست بطول(145/00) یکصد و چهل و پنج متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی دوم مرزیست بطول(5/00) پنج متر که محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی سوم مرزیست بطول(44/00) چهل و چهار متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی چهارم مرزیست بطول(35/00) سی و پنج متر محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی پنجم مرزیست بطول(50/00) پنجاه متر به طور غیر مستقیم محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی ششم مرزیست بطول(93/00) نود و سه متر به طور غیر مستقیم محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی هفتم مرزیست بطول(184/00) یکصد و هشتاد و چهار متر به طور غیر مستقیم محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی هشتم مرزیست بطول( 310/00) سیصد و ده متر به طور غیر مستقیم محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی نهم مرزیست بطول(37/00) سی و هفت متر بطور غیر مستقیم محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی دهم مرزیست بطول(417/00) چهارصد و هفده متر به جاده آسفالته حقوق ارتفاقی ملک: جاده فرعی از سمت حد جنوبی پلاک مورد تحدید وارد و تا اواسط مورد تفکیک ادامه دارد و خطوط انتقال نیرو تا ساختمان های موتور خانه چاه ادامه دارد و پلاک شصت و چهار فرعی از دو موتور خانه و چاه عمیق حق استفاده و حق المجری دارد. 2-    یک فقره سند مالکیت با شماره ورقه 081038ه1401 مورخ 1402/09/14 صادره به نام خانم آمنه آبنوس فرزند ولی با میزان مالکیت یک هزار سهم مشاع از سیصد و هفتاد و شش هزار و سیصد و هشتاد و یک سهم عرصه و اعیان پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی سه گلپایگان به مساحت (764762) هفصت و شصت و چهار هزار و هشفتصد و شصت و دو متر مربع با حدودات اربعه شمالاً در چهار قسمت اول مرزیست بطول(203/00) دویست و سه متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی دوم مرزیست بطول(100/00) یکصد متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی سوم مرزیست بطول(90/00) نود متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی چهارم مرزیست بطول(240/00) دویست و چهل متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی شرقاً: در هشت قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است. اول مرزیست بطول(718/00) هفتصد و هجده متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی دوم مرزیست بطول(68/00) شصت و هشت متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی سوم مرزیست بطول(42/00) چهل و دو متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی چهارم مرزیست بطول(86/00) هشتاد و شش متر که متمایل به جنوب است باقیمانده شصت و چهار اصلی پنجم مرزیست بطول(38/00) سی و هشت متر که متمایل به جنوب است به باقیمانده شصت و چهار اصلی ششم مرزیست بطول(46/00) چهل و شش متر که متمایل به جنوب است به باقیمانده شصت و چهار اصلی هفتم مرزیست بطول(218/00) دویست و هجده متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی هشتم مرزیست بطول(90/00) نود متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی جنوباً مرزیست بطول( 363/00) سیصد و شصت و سه متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی غرباً: در ده قسمت که قسمت های دوم و چهارم آن جنوبی است. اول مرزیست بطول(145/00) یکصد و چهل و پنج متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی دوم مرزیست بطول(5/00) پنج متر که محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی سوم مرزیست بطول(44/00) چهل و چهار متر به باقیمانده شصت و چهار اصلی چهارم مرزیست بطول(35/00) سی و پنج متر محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی پنجم مرزیست بطول(50/00) پنجاه متر به طور غیر مستقیم محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی ششم مرزیست بطول(93/00) نود و سه متر به طور غیر مستقیم محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی هفتم مرزیست بطول(184/00) یکصد و هشتاد و چهار متر به طور غیر مستقیم محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی هشتم مرزیست بطول( 310/00) سیصد و ده متر به طور غیر مستقیم محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی نهم مرزیست بطول(37/00) سی و هفت متر بطور غیر مستقیم محدود است به باقیمانده شصت و چهار اصلی دهم مرزیست بطول(417/00) چهارصد و هفده متر به جاده آسفالته حقوق ارتفاقی ملک: جاده فرعی از سمت حد جنوبی پلاک مورد تحدید وارد و تا اواسط مورد تفکیک ادامه دارد و خطوط انتقال نیرو تا ساختمان های موتور خانه چاه ادامه دارد و پلاک شصت و چهار فرعی از دو موتور خانه و چاه عمیق حق استفاده و حق المجری دارد. 3-    به استناد یک برگ ابلاغ صادره توسط اجرای احکام محترم شعبه 1 دادگاه عمومی( حقوقی) دادگستری شهرستان گلپایگان عنوان سردفتر محترم اسناد رسمی شماره 1 شهرستان گلپایگان محکوم علیه آقایان کریم، حجت اله، علی اکبر، محمد، علی و ابوالفضل همگی جمشیدی و فرزندان محمد حسین بموجب دادنامه شماره 140109390014543262 مورخ 1401/11/26 و اجرائیه شماره 140209420000859037 مورخ 1402/10/09 محکوم شده اند نسبت به انتقال رسمی سند مقدار پنج هزار سهم مشاع از بیست و شش هزار و چهارصد و شصت سهم مشاع از هفتصد و پنجاه و دو هزار و شصت و دو سهم ششدانگ با سهمیه آب به مساحت 5000 متر مربع از پلاک ثبتی 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی 3 گلپایگان به نسبت سهم الارث خود به نام محکوم له خانم فاطمه جمشیدی فرزند محمد حسین و آمنه آبنوس فرزند ولی . 4-    یک برگ مبایعه نامه مورخ 1395/10/06 ( تصویر پیوست) که طی آقای محمد حسین جمشیدی اقدام به فروش چهار هزار متر مربع از بیست و شش هزار و چهارصد و شصت متر مربع از پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش سه به آقای محمد علی جمشیدی نموده اند( تایید صحت و اصالت مبایعه نامه مذکور خارج از صلاحیت اینجانب می باشد). نتیجه نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی مدارک و مستندات مندرج در پرونده با تلفیق مشاهدات روز بازدید و بررسی کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی و غیره در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند: 1-    با توجه به گزارش کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی با کد رهگیری 1402220741558252 مورث طرفین دعوی به میزان 26460 سهم مشاع از 752762 سهم ششدانگ پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی سه گلپایگان دارای مالکیت می باشند که با توجه به اسناد مالکیت صادره مندرج در بند مستندات ارائه شده مساحت کل پلاک موصوف به مقدار (764762) هفتصد و شصت و چهار هزار و هفتصد و شصت و دو متر مربع می باشد لذا بر اساس موارد فوق الاشاره سهم مورث طرفین پرونده نسبت به پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی سه گلپایگان (26881/81) بیست و شش هزار و هشتصد و هشتاد و یک متر و هشتاد و یک دسیمتر مربع می باشد. 2-    به استناد سند مالکیت با شماره ورقه 081037ه1401 مورخ 1402/09/14 خانم زینب جمشیدی فرزند محمد حسین به میزان دو هزار و پانصد سهم مشاع از سیصد و هفتاد و شش هزار و سیصد و هشتاد و یک سهم عرصه و اعیان پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی سه گلپایگان مالکیت داشته که براین اساس مساحت موضوع مالکیت ایشان به میزان (5079/71) پنج هزار و هفتاد و نه متر و هفتاد و یک دسیمتر مربع محاسبه گردید. 3- بموجب سند مالکیت با شماره ورقه 081038ه1401 مورخ 1402/09/14 خانم آمنه آبنوس فرزند ولی به میزان یک هزار سهم مشاع از سیصد و هفتاد و شش هزار و سیصد و هشتاد و یک سهم عرصه و اعیان پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی سه گلپایگان مالکیت داشته لذا مساحت موضوع مالکیت نامبرده به میزان (2031/88) دو هزار و سی و یک متر و هشتاد و هشت دسیمتر مربع محاسبه شد. 4- مستند به یک برگ ابلاغیه صادره توسط اجرای احکام محترم شعبه 1 دادگاه عمومی( حقوقی) دادگستری شهرستان گلپایگان عنوان سردفتر محترم اسناد رسمی شماره 1 شهرستان گلپایگان محکوم علیه آقایان کریم، حجت اله، علی اکبر، محمد، علی و ابوالفضل همگی جمشیدی و فرزندان محمد حسین بموجب دادنامه شماره 140109390014543262 مورخ 1401/11/26 و اجرائیه شماره 140209420000859037 مورخ 1402/10/09 محکوم شده اند نسبت به انتقال رسمی سند مقدار پنج هزار سهم مشاع از بیست و شش هزار و چهارصد و شصت سهم مشاع از هفتصد و پنجاه و دو هزار و شصت و دو سهم ششدانگ با سهمیه آب به مساحت 5000 متر مربع از پلاک ثبتی 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی 3 گلپایگان به نسبت سهم الارث خود به نام محکوم له خانم فاطمه جمشیدی فرزند محمد حسین و آمنه آبنوس فرزند ولی . 5- مستند به یک برگ مبایعه نامه مورخ 1395/10/06 ( تصویر پیوست) آقای محمد حسین جمشیدی اقدام به فروش چهار هزار متر مربع از بیست و شش هزار و چهارصد و شصت متر مربع از پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش سه به آقای محمد علی جمشیدی نموده اند( تایید صحت و اصالت مبایعه نامه مذکور خارج از صلاحیت اینجانب می باشد). 6- با توجه به بندهای یک الی چهار نظریه تقدیمی میزان باقیمانده سهم مورث طرفین پرونده نسبت به پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی سه گلپایگان پس از کسر موارد مندرج در بندهای یک الی چهار، به میزان (14770/22) چهارده هزار و هفتصد و هفتاد متر و بیست و دو دسیمتر مربع محاسبه گردید. 7- پیشنهاد می شود در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی در خصوص بررسی موارد فوق موضوع مجدداً توسط کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی بررسی گردد. 8- مجموع قیمت عرصه و اعیان محدوده ارائه شده و باقیمانده قدرالسهم مورث طرفین پرونده (14770/22 متر مربع) واقع در مختصات جغرافیایی X=436553 Y=3712031 در صورت عدم وجود هرگونه دیون، محدودیت، ممنوعیت و تعهدات احتمالی به میزان 49627920000( چهل و نه میلیارد و ششصد و بیست و هفت میلیون و نهصد و بیست هزار) ریال محاسبه گردید همچنین در صورت تایید صحت و اصالت مبایعه نامه مورخ 1395/10/06 میزان باقیمانده مالکیت مورث خواندگان به مقدار( 10770/22) ده هزار و هفتصد و هفتاد متر و بیست و دو دسیمتر مربع محاسبه شد که بر این اساس مجموع قیمت عرصه و اعیان محدوده مورد نزاع با مساحت اخیرالذکر در صورت عدم وجود هرگونه دیون، محدودیت، ممنوعیت و تعهدات احتمالی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه  به میزان 36187925200( سی و شش میلیارد و یکصد و هشتاد و هفت میلیون و نهصد و بیست و پنج هزار و دویست) ریال ارزیابی که باتوجه به میزان محکوم به بیست عددسکه بهار آزادی( مهریه خانم آمنه آبنوس)صرفا 88729/78666433909 سهم مشاع از یک میلیون سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش ثبتی سه گلپایگان  به مزایده و فروش گذاشته میشود که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزیک یکشنبه مورخه 13/2/1405از ساعت 8:30تعین وبصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی

شماره پرونده: 140109920008431765