موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0301326 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر زهرا ذوالفقاری عاشق آبادی محکوم به پرداخت 5 قطعه سکه تمام بهار آزادی میزان 30 مثقال طلای ساخته شده وهمچنین پرداخت هزینه دادرسی به میزان 3/597/500 ریال بابت اصل خواسته در حق زهرا ذوالفقاری و حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی فرعی از اصلی 409 بخش 16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140485602035006899مورخ 1404/06/17میزان 11 جریب  از 41 جریب از پلاک فوق در مالکیت رسمی مرحوم اکبرحق شناس بوده واین شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره 1404220820296609مورخ 1404/08/19کارشناس به شرح زیر می باشد : با سلام و عرض ادب احتراماً پیرو قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0301326 در خصوص دعوای خانم زهرا ذوالفقاری به طرفیت خواندگان به شرح دادخواست اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پرونده در وقت مقرر به دفتر شعبه مراجعه از مفاد قرار کارشناسی مطلع سپس با کسب معرفی‌نامه لازم به اداره ثبت اسناد املاک شاهین شهر مراجعه و پرونده ثبتی پلاک 409 مطالعه و موارد مورد نیاز استخراج سپس در معیت خواهان از ملک مورد نظر که واقع در صحرای گز می‌باشد بازدید معاینه و نظر به شرح زیر به حضور تقدیم می‌گردد : وضعیت ثبتی پلاک 409 -اصلی گرگاب بخش 16ثبت اصفهان شش دانگ پلاک 409 اصلی گرگاب در صفحات 298 و 301 دفتر دوم به نام حاج میرزا باقرخان فاطمی و مخدر الافسر مسعود فاطمی ثبت و اسناد مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. سپس به موجب صورتجلسات متعدد پلاک فوق تفکیک و قطعات بسیار زیادی از آن مجزا گردیده همچنین در اجرای مقررات اصلاحات ارضی قسمتی از پلاک فوق را به 12 هزار سهم تعیین نموده‌اند بین زارعین و مالکین تقسیم و اسناد انتقال و رهن زیادی به نام زارعین صادر گردیده است و قسمتی نیز از پلاک فوق در اجرای مقررات مادی 140 و 148 و قانون برنامه سوم و چهارم توسعه اقتصادی به نام متصرفین صادر گردیده است . و حدود باقیمانده مشخص نشده است و پلاک 409 محدوده بسیار وسیع گرگ‌اب و قسمتی از شاهین شهر می‌باشد و قسمت‌های بسیاری از پلاک فوق نیز تفکیک شده و در اجرای قوانین مختلف اسناد مالکیت مفروزی با پلاک‌های ثبتی جداگانه مجزا شده و از 409 اصلی به نام مالکی یا متصرفین صادر و تسلیم گردیده است 1- به موجب تصویری یک سند قطعی مشتمل  بر رهن به شماره27987 مورخ 27 /12 /1346 دفتر 86 اصفهان از طرف علی نقی مشیر فاطمیه و دیگر شرکا تمامت 41.660 جریب مشاع از 12 هزار جریب اراضی قریه گرگاب تحت پلاک 409 اصلی به آقای اکبر حق شناس انتقال قطعی داده شده است 2- به موجب گواهی حصر وراثت بدون شماره مورخ 10 /12 /1398 شعبه اول شورای حل اختلاف شاهین شهر شادروان مرتضی حق شناس گرگابی به شماره 29 در تاریخ 29/4/1398 فوت نمود وراث حین الفوت عبارتند از : خدیجه بیدرام و زهرا ذوالفقاری هر دو نفر زوجه‌های متوفی، صدیقه شاه نظری مادر، محبوبه ،محسن، حسین ، مهری ، پریسا ، حمید همگی حق‌شناس گرگابی فرزندان مرتضی و سوای اینها وراث دیگری نداشت است نتیجه گیری با توجه به تحقیقات صورت گرفته و بررسی‌های به عمل آمده میزان سهم الاث محکوم علیه که حدود 11 جریب از 41 جریب از این زمین  مورث باقی مانده است که سهم ارث حدود دو جریبی با 200 متر مربع معادل 2200 متر مربع می‌باشد که با عنایت به کاربری و فقدان منابع آب و عدم امکان کشاورزی و احیا در سنوات قبل و همچنین مشاع و غیر مفروز بودن اراضی بهای هر متر مربع از این اراضی در زمان ارسال گزارش از قرار هر متر مربع یک میلیون و صد هزار ریال برآورد و در مجموع  2.420.000.000ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد ارزش روز کلا معادل  2/420/000/000ریال برآورد و اعلام نظر می گردد . لازم به ذکر است تنها میزان  2200 متر  از 11 جریب از 41 جریب مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  1404/11/07  مامور اعزامی به محل ملک به کلیه وراث موضوع مزایده تفهیم گردیده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له  مقدار 2200 متر از 11 جریب از 41 جریب از میزان مالکیت محکوم علیه در روز دوشنبه مورخ 1405/01/31 ساعت 8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید . آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی

شماره پرونده: 140209920008802746