موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0400916 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه صلح شهرستان کردکوی محکوم علیه اسفندیار خسروی محکوم است به : یک قبضه اسلحه شکاری ساچمه زنی تک لول کالیبر 12 مدل کوسه و محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی (1/471/505/000 ریال) در حق محکوم له محمدرضا حسن پورعلی آبادی می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ،  1 - آدرس پلاک ثبتی شماره 19963 فرعی از 2 اصلی : کردکوی-  خیابان شهید بهشتی -بهشت هفتم ( کوچه شاعری )  - کوچه معصوم اول و با مختصات جغرافیایی 241854 = X و 4075264 = Y . 1-1 -  مشخصات پلاک ثبتی شماره 19963 فرعی از 2 اصلی : عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق و وقف ) به شماره 19963 فرعی از 2 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک کردکوی استان گلستان به مساحت 194/79 متر مربع . دارای سند تک برگ به شماره سریال 837873 سری ب 1404 . 2 - 1 -  حدود و مشخصات پلاک ثبتی شماره 19963 فرعی از 2 اصلی :شمال : در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول 8/22 متر به تصرفی حسین کریمی و دوم دیواریست به طول 87 سانتیمتر به تصرفی اشخاص .   شرق : در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول 8/59 متر به تصرفی اشخاص و دوم دیوار به دیوار به طول 12/87 متر به تصرفی اشخاص . جنوب : درب و دیواریست به طول 8/56 متر به کوچه . غرب : دیوار به دیوار به طول 22/93 متر دیوار به به تصرفی اشخاص . حقوقق ارتفاقی ملک ندارد . متن سهم : ششدانگ اعیانی یک باب ساختمان به انضمام 764 سهم مشاع از 864 سهم ششدانگ عرصه که 100 سهم مشاع مابقیه آن وقف عام است . 2 - مشخصات اعیانی واقع در پلاک ثبتی شماره 19963 فرعی از 2 اصلی :اعیانی احداث شده شامل یک دستگاه ساختمان یک طبقه همکف ویلایی با زیر بنای 154/63 متر مربع ( طبق نقشه پیوست و موجود در پرونده اداره ثبت اسناد ) دارای دو اتاق خواب ، هال ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی ، تراس و استخر در قسمت شمالی منزل . کف هال و اتاق ها سرامیک ، دیوار ها گچکاری ، درب ورودی ضد سرت ، درب داخلی اتاق ها چوبی ، پنجره دو جداراه UPVC ، کف آشپزخانه سرامیک و دیوارها کاشیکاری با کابینت از جنس ام دی اف ، سرویس بهداشتی شامل حمام و توالت ایرانی و فرنگی که کف آن سرامیک و دیوار ها کاشیکاری شده است . در ضلع شمالی دارای یک استخر سرپوشیده با موتورخانه و تجهیزات مخصوص به خود که کف آن سرامیک مخصوص استخر و دیواره سرامیک و سقف آن دارای خرپا با پوشش ورق پلی کربنات بوده ، کف تراس جنوبی سرامیک ، نمای اصلی ( نمای جنوبی ) سرامیک ، کف حیاط سرامیک پرسلان و دیوار محوطه سرامیک ، دارای درب کرکره ای برقی ، ساختمان دارای یک انشعاب آب ، برق و گاز مستقل و در زمان بازدید با وضعیت لوکس و متریال استفده شده مدرن و در حال استفاده و بهره برداری توسط مالک سند بوده است . 3 - اقدامات انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری :این گزارش کارشناسی بر اساس بازدید میدانی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری از محل ملک به آدرس مندرج در بند 1  و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک کردکوی و مطالعه پرونده ثبتی پلاک مورد تعرفه تهیه و تنظیم شده است . تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه های اصلی و تصویر آن ، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس نمی باشد . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری از طرف هر یک از طرفین پرونده یا هر مقام ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس رسمی دادگستری نخواهد بود و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد و براساس اسناد اصیل و جدید و در صورت دستور مقام محترم قضایی تجدید نظر شود . همچنین در خصوص آخرین وضعیت مالکیت پلاک ثبتی شماره 19963 فرعی از 2 اصلی و همچنین در رهن بودن ، بازداشتی در اجرای ثبت اسناد و املاک منطقه و یا واحد های قضایی ( اجرای احکام مدنی و کیفری ) دادگاه محترم از مراجع ذی صلاح استعلام نماید . 4 - اظهار نظر و ارزیابی :با توجه به بررسی های به عمل آمده و توضیحات فوق و بازدید انجام شده و با در نظر گرفتن شرایط و وضعیت ظاهری عرصه و اعیان ، موقعیت قرار گیری ملک ، نوع سازه ، قدمت بنا ، انشعابات ، شرایط ساخت ، متریال مصرفی ، استخر خصوصی ، لحاظ نمودن سهم وقف و تحقیقات محلی و بدون نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و نهاد ها و ادارات دولتی و خصوصی و و اشخاص حقیقی و حقوقی و اشخاص ثالث و بدون در نظر گرفتن هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بازداشتی در واحد اجرای ثبت اسناد و املاک و همچنین واحد های قضایی و در نهایت با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش پلاک ثبتی 19963 فرعی از 2 اصلی شامل عرصه و اعیان و انشعابات و استخر و با وضع موجود و به نظر اینجانب جمعا به مبلغ 71/80000/000/000 ریال ( هفتاد و یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000012 1- زمان مزایده : مورخ 1405/02/13 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920002782516