موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول *** موردمزایده: : شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 22511 فرعی از 7182 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1483 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک لویزان تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0202205 و 0400896 موضوع محکومیت آذر نوروزی و سید مصطفی سعید قادری مبنی برپرداخت مبلغ 121/050/350/568 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له شهرام شاهوردی ونیز پرداخت مبلغ 5/920/944/028 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت (جمعا به میزان 126/971/294/596 ریال) که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و جهت استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0202205 موضوع ارزیابی یک آپارتمان به پلاک ثبتی 22511 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران به محل مورد نظر واقع در تهران  نارمک  خیابان خاور خیابان غلامرضا مظاهری  روبروی خیابان داور شمالی  پلاک 89 طبقه همکف  واحد شرقی مراجعه  پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رسانیم الف مشخصات سند مالکیت طبق سند مالکیت ابرازی  :طبق تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 330892 سری الف سال 1398 مشخصات ملک شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 22511 فرعی از 7182 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1483 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 60.44 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه همکف که 2/20 متر مربع  آن بالکن است  بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2/73 مترمربع واقع در زیرزمین یک  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  حدود آپارتمان شمالا : در دو قسمت درب و دیوار و پنجره است به حیاط خلوت اشتراکی دوم دیواریست به پلاک 7182/294 شرقا  دیواریست به پلاک 7182/335 جنو.با  اول که بصورت پخ است دیوار به محوطه اشتراکی دوم لبه بالکن است به حیاط اشتراکی غربا  اول در دو قسمت درب و دیوار ریست براه پله اشتراکی دوم دیواریست اشتراکی با آپارتمان مجاور سقف اشتراکی است کف اشتراکی است  حدود انباری قطعه 1  شمالا دیواریست اشتراکی با انباری مجاور شرقا  درب و دیوار جنوبا  دیوار به محوطه اشتراکی سقف اشتراکی است کف روی عرصه  ملاحظات  سند قبلی از نوع اصلی به شماره 961080 سری سال  بعلت تغییرات مالکیت ابطال گردید  این سند از نوع اصلی به شماره 330892 سری الف سال 98 صادر می شود ب مشخصات گواهی ساختمان پایان کار آپارتمانی طبق گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره گواهی 42073568 مورخ 1385/03/28 صادره از سوی شهرداری منطقه 4 تهران  با کاربری مسکونی مساحت زمین طبق سند 207/27 متر مربع  یکدستگاه آپارتمان با مساحت 60/44 مترمربع واقع در طبقه همکف شرقی بانضمام بالکن و انباری اعلام شده است ج-مشخصات ملک آپارتمان مورد ارزیابی در ساختمانی شمالی با 8 واحد مسکونی در 5 طبقه طبقات همکف ،اول دوم و سوم مسکونی هرکدام 2 واحد زیرزمین پارکینگ  انباری و تاسیسات واقع شده است  نما سنگ  دارای راه پله و بدون آسانسور و حدود 28 سال ساخت می باشد  آپارتمان در طبقه همکف سمت شرقی دارای پذیرایی با نورگیری از حیاط مشاعی ، یک اتاق خواب با نورگیری از نورگیر مشاعی شمالی که مسقف گردیده  کف واحد سرامیک و دیوارها با پوشش گچ و کاغذ دیواری است آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی با کابینت MDF سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی دارای بالکن با دسترسی از پذیرایی  دارای موتور خانه گرمایش رادیاتور و سرمایش کولر آبی دارای یک قطعه انباری و بدون پارکینگ  در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار محکوم علیه ها بود د دا ﻣﻨﻪ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س:ر ﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آ ﻣﺪ ه در ﻣﺤﺪ وده ﻗﺮ ار ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره و ﺑﺮ ا ﺳﺎ س ﺗﺼ ا ﻮﯾﺮ ﻣﺪ ارک ﻣﻀﺒﻮ ط در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه در ﭼﻬﺎ ر ﭼﻮ ب ﻗﻮ ا ﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮ ارت ﺣﺎﮐﻢ و ﻋﺮ ف ﺟﺎ ری ﻃﺮ ح ر ﯾﺰ ی ﮔﺮ د ﯾﺪ ه ﺑﺪﯾﻬﯽ ا ﺳﺖ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ از ﺗﻘﺪﯾﻢ ﮔﺰ ارش ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺪ رک ﺟﺪﯾﺪ ی از ﺳﻮ ی ﻃﺮﻓﯿﻦ ﭘﺮ و ﻧﺪ ه و ﯾﺎ ﻫﺮ ﻣﻘﺎ م ر ﺳﻤﯽ ذ ﯾﺼﻼ ح ارائ ﻪ ﺷﻮ د ﮐﻪ در ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮔﯿﺮ ی ﮔﺰ ارش ﺗ ا ﺛﯿﺮ ی دا ﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺘﯽ از ﺑﺎﺑﺖ آن ﻣﺘﻮﺟﻪ هیات ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ سی ﻧﺒﻮ ده و در ﺻﻮ رت ﻟﺰ وم ﺑﺎ د ﺳﺘﻮ ر ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﺋﯽ و ﭘﺲ از ا ﺟﺮ ای ﺗﺸﺮﯾﻔﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺑﺮ ر ﺳﯽ و ا ﻇﻬﺎ ر ﻧﻈﺮ ﻣﺠﺪ د ﺻﻮ رت ﺧﻮ ا ﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ ﻣﺴﻮﻟﯿﺖ ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎ ظ ﺻﺤﺖ ا ﻃﻼﻋﺎ ت و اد ﻋﺎﻫﺎ ی ﻣﻨﺪ رج در آن و ﻣﻔﺮ و ﺿﺎ ت ﻣﺒﻨﺎ ی ﺗﻬﯿﻪ آن ﺑﺮ ﻋﻬﺪ ه ارا ﺋﻪ د ﻫﻨﺪ ه ا ﻃﻼﻋﺎ ت ﻣﺬﮐﻮ ر ا ﻋﻢ از ﻃﺮﻓﯿﻦ و ﻣﺴﺘﻨﺪ ات و ﻣﺪ ارک ﻣﻮﺟﻮ د در ﺳﻮ ا ﺑﻖ ارا ﺋﻪ ﺷﺪ ه ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ و ا ﻧﻌﮑﺎ س ا ﻇﻬﺎ رات ﻃﺮﻓﯿﻦ د ﻋﻮ ی در ﮔﺰ ارش ا ﻟﺰ ا ﻣﺎ ﺑﻪ ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ و ﯾﺎ ﭘﺬﯾﺮ ش از ﺟﺎﻧﺐ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ سان ﻣﻨﺘﺨﺐ ﻧﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﺑﻪ ا ﺳﺘﻔﺎ ده ﮐﻨﻨﺪﮔﺎ ن از ﮔﺰ ارش ﺣﺎﺿﺮ ﺗﻮﺟﻪ داده ﻣﯽ ﺷﻮ د ﮐﻪ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش در ﺟﻬﺖ ﻗﺮ ار ار ﺟﺎ ع ا ﻣﺮ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎ دره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در ﭘﺮ و ﻧﺪ ه ﮐﻼﺳﻪ ﺑﺎﯾﮕﺎﻧﯽ ﺷﻤﺎ ره 0202205 ﻣﻮﺿﻮﻋﯿﺖ داردبررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی  واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه  وکالتنامه و و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد ه-نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان فوق الذکر بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها  بانک  شهرداری و و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و به نظر اینجانبان به مبلغ  54/500/000/000 ریال پنج میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.1 نام و نام خانوادگی صاحب ملک مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی مشخصات مالک  آذر نوروزی2 محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یاکسب وپیشه و یا تجارت یازراعت وغیره است. ملک مورد ارزیابی واقع در تهران  نارمک خیابان خاور خیابان غلامرضا مظاهری روبروی خیابان داور شمالی  پلاک 89  طبقه همکف  واحد شرقی حسب الاظهار محل سکونت می باشد  توصیف اجمالی مطابق بند ج گزارش3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه مطابق بند الف گزارش ملک دارای سند مالکیت می باشد 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره حسب الاظهار محکوم علیه ها در اختیار ایشان می باشد .5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز وچه مقدار از آن فروخته میشود مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی ملک مفروز است با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/02/12ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح طبقه منفی یک مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا با توجه به رعایت ماده 158 ق.ا.ا.م هزینه نقل و انتقالات به عهده محکوم علیه می باشد.

شماره پرونده: ---