موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0302843  مدنی محکوم له: بهاره کاویانی چراتی محکوم علیه: عمار محمدی گرجی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع دربابلسر بلوار شهید ذوالفقاری دانش 13 مطهری 9  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.11.23  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح مشخصات ملک تعرفه شده در خصوص ملک مورد نظر طرفین دعوی هیچ گونه اسنادی که موید ابعاد و مساحت و نیز نحوه مالکیت آن باشد ارائه ننمودند،لیکن عرصه ملک تعرفه شده به مساحت تقریبی214/80 متر مربع که در محدوده آن در سطح اشغال تقریبی یکصد و پنجاه وهشت متر مربع از عرصه بنای دوبلکس مسکونی با کیفیت مناسب به مساحت مجموع سیصدوشانزده مترمربع به مشخصات ذیل مشاهده گردیده است: قسمت همکف که با چند پله مرتبط می گردد شامل سالن، آشپزخانه، آشپزخانه مخفی، یک اتاق خواب مستر،سرویس بهداشتی باتوالت فرنگی ،قسمت فوقانی که با پله با بدنه چوبی و از فضای داخلی سالن قابل دسترسی می باشد شامل سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی بوده است ،کف کلی فضاها مفروش به سرامیک، بدنه داخلی دیوارها سفیدکاری، پنجره ها از نوع upvc دوجداره، پله داخلی مفروش به سنگ ،سرویس ها به صورت مستقل، دارای سقف کاذب، کلیه دربها چوبی ،درب ورودی ضد سرقت، نمای ساختمان از سنگ تراورتن ،سیستم گرمایش از نوع پکیج با همراه رادیاتورهای نصب شده، سرمایش ساختمان کولر اسپیلت و دارای کلیه امتیازات اعم از آب، برق ،گاز بوده است .قابل ذکر است محکوم علیه بیان نموده که عرصه دارای فروش نامه عادی و بنای احداثی دارای رای کمیسیون ماده صد شهرداری می باشد. تعیین ارزش با توجه به توضیحات داده شده، در نظر گرفتن موقعیت مکانی عرصه، میزان مساحت، شکل و ابعاد ،نحوه دسترسی، کمیت و کیفیت بنای دوبلکس مسکونی احداث شده ،نوع مصالح و متریال مرغوب به کاررفته ،(بدون در نظر گرفتن نوع و نحوه تصرف، دیون و یا بدهیهای احتمالی حقیقی، حقوقی و یابدهی احتمالی به شهرداری و.) ارزش کلی قطعه زمین تعرفه شده به همراه ساختمان دوبلکس مسکونی،محوطه سازی و امتیازات موجود در حال حاضرجمعاً به مبلغ پایه 62،500،000،000ریال (شصت ودومیلیاردوپانصد میلیون ریال) برآورد واعلام می گردد.   که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.02.14 روز دوشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920006481368