موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400783  مدنی محکوم له: عاطفه رضائی محکوم علیه: مرتضی مقدم  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بهنمیر سجاد محله سجاد دوم  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.10.23  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : تشریح پلاک ثبتی 3702 فرعی از 1 اصلی و مشاهدات : وفق مستندات ثبتی پیوست پرونده ملک تعرفه شده به نشانی بهنمیر  سجاد محله  سجاد دوم ؛ دارای پلاک ثبتی به شماره 3702 فرعی از 1 اصلی بخش 13 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 592.3 دسیمترمربع با حدود مندرج در آن ؛ به مالکیت ششدانگ آقای مرتضی مقدم صادر و تسلیم گردید. انچه تعرفه گردید یک قطعه زمین که با درب آهنی بزرگ و دیوار بلوکی محصور بوده و این زمین به قطعات متعدد تقسیم گردیده ؛ که ملک موضوع کارشناسی در اضلاع داخلی دارای مرز بلوکی و در پهنه ی آن یک بنای نیمه کار احداث شده با مصالح بنایی به صورت کف کرسی د ار به مساحت حدود 107 مترمربع نیز مشاهده گردید. تخمین بهای پایه : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ، سند مالکیت رسمی و ... و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ؛ به نظر اینجانب ارزش عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به شرح زیر به عنوان قیمت پایه برآورد و اعلام می گردد: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3702 فرعی از 1 اصلی بخش 13 به مبلغ 5.300.000.000 تومان ( پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان ) که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.02.14 روز دوشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920001543554