موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم     درپرونده کلاسه  اجرائی0202075 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای  خواهان/شاکی: علی علی پور خوانده/متهم: نریمان باقرزاده رحمنی - نعیم باقرزاده رحمنی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک - تامین خواسته حسب درخواست محکوم له کهبه موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140247390007208917 محکوم علیها به نحو  تضامنی  به ترتیب به عنوان صادر کننده و ضامن محکو مند  به پرداخت مبلغ  8/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ  280/072/500 ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک  1402/06/20 لغایت اجرای حکم براساس شاخص تورم اعلام از سوی بانک مرکزی از باب تسبیب در طرح دعوی وقاعده لاضرر در حق  محکوم له میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.  ( که طبق محاسبه این اجرا  مبلغ6/406/359/037 ریال بدهی محکوم علیه  می باشد بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت بدهی محکوم علیه به میزان 2دانگ و 29 سیر و 13 مثقال و 4 نخود و 203 ارزن (معادل 109/8233 سهم) از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 6/406/359/037 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .      بعد از مطالعه پرونده و هماهنگی با اصحاب دعوی از محل  رقبه مورد کارشناسی واقع در  آدرس: شهرستان  آمل - بلوار شیخ فضل الله نوری-  بعد فجر 8  - پاساژ رحمانی - مختصات جغرافیایی  620165 = X  و 4036868 = Y واقع در زون 39 s بازدید  و بعد از تعرفه و بررسیهای لازم بعمل آمده برابر قرار صادره  نظریه به شرح ذیل تقدیم میگردد :   الف- رقبه مورد کارشناسی مطابق اسناد ابرازی   فروشنامه قطعی تنظیم شده در مورخ 04 / 01 / 1404:    مطابق فروشنامه تنظیمی فی مابین فروشنده آقای احمد باقرزاده رحمانی و خریدار خانم فاطمه مسیبی رکنکلایی فروشنده مورد معامله همگی و تمامیت شش دانگ یک باب مغازه شماره 15 را به عنوان سرقفلی واقع در آمل خیابان شیخ فضل الله نوری پاساژ قدس رحمانی طبقه همکف سمت چپ آخرین مغازه پلاک ثبتی شماره 1214 فرعی از 992 فرعی از 42 اصلی (فاقد ذکر محدوده و ابعاد) را به خریدار واگذار می‌نماید.   در قسمت توضیحات کد پستی مغازه به شماره 4617647748 و مساحت آن به متراژ 28 متر آمده است همچنین آدرس آن سومین مغازه سمت چپ همکف جنب مغازه آقای ابراهیمی به تحریر آمده است.   ب- بازدید و تعرفه انجام شده رقبه مورد ارزیابی و تطبیق آن با اسناد  ابرازی:   رقبه مورد کارشناسی به آدرس و مختصات جغرافیایی ذکر شده واقع درطبقه زیرین پاساژ قدس (رحمانی) که از سطح تراز کف ورودی حدود 2 متر پائین تر می باشد. (از سطح ورودی 13 پله پایین‌تر است)   رقبه مورد نظر واقع در سمت چپ راه پله جنب جنوبی راه پله شرقی پاساژ که کد پستی ذکر شده در مبایعه نامه با کد پستی محل مطابقت دارد، در ابعاد 6.70 متر در عمق 3.70 متر در مجموع به مساحت حدود 24.79 متر مربع  با ارتفاع کف تا سقف 3.20 متر تعرفه گردید.   در زمان بازدید  ضلع شمال درب و دیوار به فضای مشاعی پاساژ درب ورود چوبی و دیوار دارای پنجره و سنگ کار شده با حفاظ آهنی روی پنجره تعرفه شد . رقبه خالی از سکنه و بر ق قطع  معماری داخلی قابل رویت نبوده است.   ج- حدود رسیدگی :   رسیدگی بعمل آمده در محدوده کارشناسی صادره و بر اساس تصاویر مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی ( مسئولیت اصالت مستندات به عهده ارائه کننده آن است ) و لوایح متبادله در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری انجام گردیده است. .با توجه به عدم ارائه اسناد رسمی و تصاویر اسناد عادی ارائه شده انعکاس مندرجات مستندات ابرازی و نتیجه تحقیقات بعمل آمده به منزله تائید یارد آن نمی باشد. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه حاضر هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا مقام رسمی ذیصلاح ارانه گردد که در نتیجه گیری تاثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی بابت آن با توجه تذکرات متعدد در خصوص ارائه مدارک  متوجه کارشناسان منتخب نمیگردد و در صورت لزوم و ارجاع مدارک از سوی  مقام محترم قضایی در خصوص آن اقدام خواهد شد.   د-  جمع بندی و نتیجه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه در فوق ارزش ششدانگ رقبه مورد کارشناسی مورد معامله ذکر شده در مبایعه نامه عادی مورخ 04 / 01 / 1404 ،همگی و تمامیت شش دانگ یک باب مغازه شماره 15 یک باب مغازه واقع در آمل خیابان نور پاساژ رحمانی طبقه همکف به عنوان سرقفلی که در مبایعه نامه 28 متر مربع ذکر شده در زمان بازدید حدود 24.79 متر مربع تعرفه گردید  همچنین لازم بذکر است در زمان بازدید رقبه مورد کارشناسی در طبقه زیر ین پاساژ (حدود دو متر پایین تر از سطح ورودی ) تعرفه گردید که کدپستی محل با کد پستی ذکر شده در مبایعه نامه مطابقت دارد لذا با توجه به موقعیت مکانی رقبه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر  و راه دسترسی به ملک مورد ارزیابی و بازار خرید فروش روز ملک در منطقه قرارگیری  در صورت بلا معارض بودن و بدون در نظر گرفتن مالکیت اشخاص حقیقی و حقوق و دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 14.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر میگردد.      را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1405/02/05 از ساعت 11 الی 12 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920002596685