موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0301142 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: سیدروح اله جعفری خوانده/متهم: بهنام محمدزاده خواسته/اتهام: سایر دعاوی مالی غیرمنقول - اعسار از پرداخت هزینه دادرسی - استرداد ثمن معامله - مطالبه خسارت حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390000927469 محکوم علیه  به پرداخت 775 میلیون تومان بعنوان بخشی از ثمن معامله فاسد و پرداخت 30 درصد از ثمن معامله به عنوان خسارت انحلال معامله یعنی مبلغ 489/533/333 تومان ونیز استرداد قطعه زمین به مساحت 200 متر مربع واقع در روستای شاه زید موضوع فروشنامه فاسد فوق الذکر و نیز پرداخت مبلغ 22/485/000  ریال هزینه دادرسی و مبلغ 351/000/000 میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق خواهان  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است./   ( که طبق محاسبه  این اجرا مبلغ 13/018/818/333 ریال  بدهی محکوم علیه می باشد).  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه  به میزان 2 دانگ و 5 سیر و 9 مثقال و 15 نخود و 2 گندم و 2 ارزن (معادل 85/60319 سهم) از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 13/018/818/333 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       احتراما در خصوص کارشناسی پرونده کلاسه شماره 0301142 دعوی آقای روح اله جعفری ( محکوم له ) بطرفیت آقای بهنام محمدزاده ( محکوم علیه ) موضوع ارزیابی و تعیین قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) دارای سند تک برگی به شماره 182661 سری ب سال 98 به شماره پلاک ثبتی 2883 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 1464 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش سه حوزه ثبتی آمل به مساحت 97.84 مترمربع متعلق به خانم صدیقه حسین زاده فرزند باقر واقع در آمل  بلوار منفرد خیابان امیر پنجم  کوچه ایثار 6.3  کدپستی 4613868369 ساختمان متین 7 باستحضار میرساند هیات کارشناسان بعداز ابلاغ قرار کارشناسی در معیت خوانده به محل مورد تعرفه توسط ایشان مراجعه و مشاهده گردیده است که آپارتمان فوق در طبقه دوم یک مجتمع سه واحده ( همکف + سه طبقه ) احداث گردیده است که شامل دو اتاق خواب  هال و پذیرایی  آشپزخانه با مطبخ کابینت از نوع ام دی اف  حمام و سرویس بهداشتی  کف واحد سرامیک  نما ساختمان سنگ تراورتن  پشت بام تخت  پنجره ها آلومینیومی  دیوار ها گچ کاری با پوشش کاغذ دیواری  سقف کناف با نور پردازی  اسکلت ساختمان بتنی سیستم گرمایشی رادیاتور با پکیج و سیستم سرمایشی اسپلیت  مجتمع فاقد آسانسور  بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 5.67 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن دارای امتیازات منصوبه شهری برق و گاز بصورت مجزا آب بصورت اشتراکی بوده  ضمنا عرصه آپارتمان مذکور 168 متر مربع می باشد .   نظریه کارشناسی :   با توجه به بررسی های بعمل آمده و توضیحات داده شده ( فوق الاشاره ) در پاسخ به قرار کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف با انشعابات  با در نظر گرفتن کیفیت ساخت اعیانی حدود اربعه و مساحت ملک  موقعیت فرهنگی و اجتماعی منطقه و با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیرگذار ( بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی به صورت تخلیه در دفترخانه اسناد رسمی را نداشته باشد ) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف و امتیازات فوق بر اساس قیمت روز  برابر با 36.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.     را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1405/02/06از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920004335026