موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت  اول  بموجب پرونده اجرایی شماره 0300244 موضوع  اجرائیه شماره 140325420001155799صادره  از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی  ، محکوم علیه احمد برخان  محکوم است به پرداخت مبلغ  1/058/278/079ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له سیدرضا صدیقی و مبلغ  52/913/903 ریال بابت نیم عشر اجرائی ، علیهذا محکوم له جهت وصول محکوم به اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه را بشرح ذیل توسط اجرای احکام توقیف، تقاضای فروش آنرا نموده است در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. قرار کارشناسی: فروش 3 ممیز 2233 هزارم از صد سهم ششدانگ پلاک ثبتی 41 فرعی از 779-اصلی به مالکیت احمد برخان شرح گزارش: با توجه به اعلام عدم آگاهی طرفین از محل پلاک ثبتی موضوع پرونده، ضمن مراجعه و استعلام از اداره ثبت اسناد، به محل ملک تعرفه شده مراجعه گردید که در ابتدا محل غیر معرفی گردید و پس از انجام تحقیقات محلی، مشخص گردید سهم آقای احمد برخان به آدرس تربت جام- خیابان جامی- بین جامی 16 و 18 - جنب ایستگاه گاز  پلاک 322  ، توسط آقای نورمحمد مشفق خریداری گردیده است که در این خصوص آقای مشفق (به شماره تماس 09151265461) تصویر سند ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 52 فرعی از 779 -اصلی بخش ثبتی 13  با شماره سریال چاپی 383070 ب/1402  به مالکیت آقای نورمحمد مشفق به مساحت 23.8 مترمربع  با دهانه سه متر شرقا" به خیابان را ارائه نمودند. مشخصات ملک: ملک معرفی شده مطابق نامه شماره 140485606007001041 مورخ 1404/02/14 اداره محترم ثبت اسناد تربت جام با پلاک ثبتی 41 فرعی از 779- اصلی یک قطعه زمین با موقعیت utm: x:283936 y:3903279  z41 به مساحت 100.25 مترمربع می باشد که در زمان بازدید دارای اعیان بصورت 2 باب مغازه به مساحت حدود 48 مترمربع با درب شیشه سکوریت، کفپوش سرامیک، بدنه گچ سفید مشاهده گردید که مغازه سمت ایستگاه فشار گاز (ملک مورد ادعای آقای مشفق) دارای یک طبقه روی همکف می باشد. (عکس هوایی و تصویر ملک پیوست می باشد) در زمان بازدید ملک با عنوان فروشگاه پوشاک در تصرف مستاجر مشاهده گردید و هیچگونه مدرک و ادعایی از جانب طرفین و متصرف در خصوص واگذاری سرقفلی به غیر ارایه نگردید لذا ارزیابی با فرض مالکیت کامل انجام می گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق موقعیت مکانی نوع کاربری موجود  مساحت و مشخصات عرصه و اعیان، دسترسی به معابر، نوع مصالح چگونگی ساخت  قدمت بنا و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ 35.000.000.000 ریال و ارزش 11.13 سهم مشاع از صد سهم ششدانگ آن (سهم احمد برخان) فارغ از اصالت اسناد و اثبات مالکیت به مبلغ 3.895.500.000 ریال معادل سیصد و هشتاد و نه میلیون  پانصد و پنجاه هزار تومان برآورد و ارزیابی میگردد. ارزش 3 ممیز 2233 هزارم سهم  از صد سهم ششدانگ پلاک ثبتی 41 فرعی از 779-اصلی به قیمت 1/111/191/982 ریال برآورد می گردد مزایده از ساعت  8 تا 12  تاریخ 1405/02/12 در سامانه ستاد به نشانی www.SETDIRAN.IR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج 3005107132000007به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، ده  درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع  و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد. بدیهی است  که  در  صورت  تمایل  برای  بازدید  ظرف  5 روز  قبل  از  مزایده  به  این  اجرا  احکام  مدنی مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدهای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند% - تلفن:15-05152527411

شماره پرونده: 140325920001015205