موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول)) بموجب نیابت صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل ، محکوم علیه امیدرضا سرتکی  محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له زهرا اسمعیل نیابالاگتابی  و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک ، مغازه و 110مترمربع سنگ نمای ساختمانی متعلق به محکوم علیه  به مشخصات زیر به فروش می رسد. آدرس بندرگز- فردوس 17- منزل امیدرضا سرتکی موضوع مورد کارشناسی ارزیابی قیمت 110 مترمربع سنگ نمای ساختمانی و یک باب مغازه در طبقه همکف که در زمان بازدید دائر به شغل سم فروشی و گیاه پزشکی بوده و یک واحد مسکونی واقع در نیم طبقه اول که به شرح آتی احداث شده می باشد.   الف- واحد مسکونی آپارتمانی:1- مشخصات ثبتی واحد مسکونی: ملک دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 715107 سری هـ سال1400 پلاک 1391فرعی از 6اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک بندرگز استان گلستان به مساحت 56.21مترمربع (پنجاه و شش مترو بیست و یک دسیمترمربع) واقع در سمت شرقی نیم طبقه فوقانی بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 13 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 4 مترمربع واقع در پشت بام اشتراکی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها، ملکی آقای امیدرضا سرتکی فرزند ولی اله شامل ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) می باشد. آپارتمان دارای عرصه به مساحت 300 مترمربع که مقدار پانزده سهم و یکصد و شصت و هفت هزارم ضرب مشاع از صد و بیست سهم ششدانگ عرصه وقف عام می باشد. * محدودیت : رهنی شماره 157772 و شماره سیستمی 140121212009000589 مورخه 1401/09/10 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 6 شهر گرگان که بنفع بانک سپه به مبلغ 3/700/574/687 ریال به مدت 92 ماه ثبت شده است. 2- مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک موضوع کارشناسی در یک دستگاه آپارتمان سه طبقه بام تخت با اسکلت فلزی (همکف، اول و دوم) واقع شده است و دارای 4 واحد مسکونی در طبقات و دو باب مغازه در همکف می باشد. نمای اصلی از پودر سنگ رنگی و کف پارکینگ سیمانی می باشد. واحد موضوع کارشناسی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در نیم طبقه اول سمت شرقی می باشد. این واحد مسکونی با کف سرامیک شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت بدنه گالوانیزه و درب ها ام دی اف یک خواب و حمام و سرویس می باشد. سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر است. راه پله سیمانی با پوشش موکت می باشد. درب ها چوبی و پنجره آلومینیوم با شیشه معمولی و دیوارها از گچ می باشد. واحد یاد شده دارای امتیاز آب وگاز است ولی  امتیاز برق ندارد. 3- ارزیابی واحد مسکونی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری قدمت و نوع ساخت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در زمان ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی احداثی با وضعیت موجود به همراه منصوبات و متعلقات جمعاً به 10.000.000.000  ریال (ده میلیارد ریال) تقویم و اعلام می گردد. ب- مغازه :1- مشخصات ثبتی ملک: ملک دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 254840 سری هـ سال1400 پلاک 789فرعی از 6اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک بندرگز استان گلستان به مساحت 27.9مترمربع (بیست و هفت مترو نود دسیمترمربع) واقع در همکف بانضمام بالکن قطعه دو تفکیکی به مساحت 14.4 (چهارده متر و چهل دسیمترمربع ) واقع در نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها با حدود اربعه مندرج در سند، ملکی آقای امیدرضا سرتکی فرزند ولی اله شامل ششدانگ عرصه و اعیان مغازه(وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) می باشد. عرصه ملک به مساحت 300 مترمربع که مقدار پانزده سهم و یکصد و شصت و هفت هزارم ضرب مشاع از صد و بیست سهم ششدانگ عرصه وقف عام می باشد. 2- مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: در زمان بازدید مشاهده شده است که ملک واقع در طبقه همکف یک واحد مغازه با بالکن در اجاره مستاجر که در زمان بازدید دائر به شغل سم فروشی و گیاه پزشکی، کف سرامیک و پوشش دیوارها گچ و دارای درب و شیشه سکوریت با کرکره فلزی بوده است. ابعاد با سند مطابقت دارد. 3- ارزیابی مغازه:  با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری قدمت و نوع ساخت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در زمان ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی احداثی با وضعیت موجود به همراه منصوبات و متعلقات جمعاً به 11.000.000.000  ریال (یازده میلیارد ریال) تقویم و اعلام می گردد. ج- ارزیابی 110 متر سنگ نمای ساختمانی: با بررسی و بازدید به عمل آمده ارزش سنگ تراورتن موجود در پارکینگ منزل خوانده فارغ از هزینه های حمل و بارگیری و... با توجه به رنگ و کیفیت از قرار هر مترمربع قیمت پایه 7.000.000 ریال (هفت میلیون ریال) و مجموعاً 770.000.000 ریال(هفتصد و هفتاد میلیون ریال) ارزیابی می گردد. (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز سه شنبه  مورخه 1405/02/08   ساعت08:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد. (( شرایط مزایده))) 1- طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140447920001018865