موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0400826، در اجرای مفاد نیابت واصله از  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان مبنی بر محکومیت محکوم علیه صمد شیخ اسلام  به پرداخت مبلغ5/500/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له شرکت ساختمانی وبازرگانی سلمبار  و پرداخت 5 درصد اصل خواسته بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت،پلاک ثبتی شماره5178/45توقیف و بشرح ذیل ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: با درود ؛ احتراماً دراجرای قرارکارشناسی صادره پرونده شماره  140091920007193444کلاسه 0400826دعوی شرکت سلمباد به طرفیت آقای صمد  شیخ الاسلام مبنی برارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 5178فرعی از 45 اصلی بخش12 واقع در قائمیه خیابان 30سروستان، جنب ساختمان پلاک 30، چهار دیواری محصور جنب اراضی سازمان آب،  به استحضارعالی می رساند پس از مطالعه پرونده، طی چندین مرحله با خواهان تماس گرفتم در دسترس نبودند و نهایتاً با خوانده تماس گرفتم که اعلام نمودند ملک را طی مبایعه نامه ارائه شده مورخ 1383.3.13به آقای عبدالرحیم وکیلی فروخته اند و پس از چند ماه پسرشان آقای محمدصادق شیخ الاسلام آن را خریده اند و چون وکالت اینجانب باطل نشده بود، حسب اعتماد پدر فرزندی،  به نام اینجانب صمد  شیخ الاسلام منتقل شده است.   سپس با هماهنگی وکیل محترم خواهان  و مساعدت خوانده به محل ملک مراجعه نمودم و گزارش ارزیابی تقدیم حضور می گردد. 1- قرار صادره مقام محترم قضایی : " با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف، دادگاه قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودرصورت لزوم اخذتوضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید." 2- مدارک و مستندات موجود: 1-2- مطابق اصل مبایعه نامه در ید آقای محمدصادق شیخ الاسلام فرزند خوانده، مورخ1383.3.13 زمین مذکور توسط خوانده به آقای عبدالرحیم وکیلی فروخته شده و حسب ظهر این مبایعه نامه، آقای عبدالرحیم وکیلی همان سال میک را به پسرخوانده می فروشد و چون وکالت سندزمین منتقل نشده بوده و بنام خوانده باقی مانده بود، علی رغم اینکه مبایعه نامه بنام آقای محمدصادق شیخ الاسلام است، سند بنام خوانده تنظیم شده است. 2-2- مطابق تصویر سند مالکیت رسمی تک برگ به شماره سریال اصلی 194195 سری ب سال 1399 مورخ 1399.11.15 به نام آقای آقای محمدصادق شیخ الاسلام فرزند صمد، شناسه ملی 6369306290 ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه اعیانی به شماره پلاک ثبتی1471 فرعی از52 اصلی مفروز و مجزی شده از5  فرعی ازاصلی مذکور قطعه زمین 952 تفکیکی واقع در اسلامشهر، قائمیه خیابان 30سروستان، به مساحت 135.75مترمربع با بر6متر به خیابان ده متری است. مستندات مالکیت: تبدیل مشاعی بند301م.ب.ث شماره 40262تاریخ 1379.7.20 شناسه ملی املاک و مستغلات(جام):      52038939318653900000000 3- حدود رسیدگی و ملاحظات: 1- 3- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود. 2- 3- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است. 3- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است. 4- 3- این گزارش به دستور آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفاً برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود. 4- نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق، مساحت، موقعیت، وضعیت ملک و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن، با مشخصات و نشانی تعرفه شده به شرح فوق، به شرط اصالت مدارک و مستندات ابرازی و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و قابلیت انتقال رسمی، ارزش روز شش دانگ عرصه و  اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ نودوپنج میلیاردریال معادل 9.500.000.000 تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/02/16از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000002 برگزارمی گردد. میناعلی بلندی- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر  

شماره پرونده: 140091920007193444