موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده امول غیر منقول مرحله اول بموجب پرونده  شعبه دوم اجرا احکام کیفری  شهرستان نیشابور  در کلاسه 0301951اجرایی محکومیت  اقای سید حمید احمدی سلیمانی فرزند سید ابوالحسن  به میزان411/600/000تومان با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده و توجه به مساحت عرصه و اعیان ملک، موقعیت و مکانیت آن، فاصله تا منابع آبی و راه‌های مواصلاتی و مراکز جمعیتی شهری و روستایی، میزان حاصل خیزی و بافت و شیب زمین و توجه به دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز  وصرف نظر ازمباحث مالکیتی و توقیف ان ،قطعه زمین مورد ارائه  بصورت محصور با فنس اطراف ان بانضمام کلیه متعلقات در تاریخ ارزیابی مبلغ 3 میلیارد و 250 میلیون ریال معادل 325میلیون تومان برآورد قیمت می‌گردد به پیوست هفت برگ کروکی و تصاویر تهیه شده از ملک مورد ارزیابی به حضور تقدیم می‌گردد. با  محکوم گردیده است  و با توجه به اینکه نامبرده علی رغم  ابلاغ قانونی  اخطاریه  وانقضای مهلت  مقرر قانونی  از انجام تعهد سرباززده ودستور اخذ مبلغ  فوق  صادرشده است  از اموال ایشان  : نیشابور-یک قطعه زمین کشاورزی  فنس کشی شده واقع  در ضلع شرق موسوم به بهداشتیاران و در مورخه 1404/08/1 کارشناسی توسط کارشناس  رسمی دادگستری ( مهندس حمیدرضا دشتی  ) ارزیابی کارشناسی  3/250/000/000ریال معادل سه  میلیارد و دویست و پنجاه  هزار  ریال قیمت گزاری شده است قرار کارشناسی :  ارزیابی و قیمت گذاری ملک مورد وثیقه شرح : در اجرای قرار صادره از طرف آن مرجع محترم قضایی در تاریخ 1403/05/07 از محل ملک به آدرس : نیشابور-یک قطعه زمین کشاورزی فنس کشی شده واقع  در ضلع شرق موسوم به بهداشتیاران بازدید به عمل آورده و معاینات فنی لازم انجام گردید که نتیجه تقدیم می گردد . مطابق مستندات پرونده تصویر یک فقره مبایعه نامه به تاریخ پنجم فروردین ماه 1400 که فروشنده آن علی یغما و خریدار سید حمید احمدی سلیمانی و مورد معامله یک قطعه زمین در اراضی روستای صومعه به متراژ 1000 متر مربع که ابعاد آن 10 در؟( ناخوانا) می‌باشد که حدود اربعه زمین از طرف شرق به ممر 2 متری و جوی آب و از طرف غرب به زمین همسایه که بین وارث می‌باشد و از طرف جنوب به زمین برادرش و از طرف شمال به راه عمومی و جوی آب متصل می‌باشد تعریف گردیده است. صرف نظر از مباحث حقوقی پرونده من جمله عادی بودن مبایعه نامه و عدم ملاحظه صورتجلسه توقیف محلی ملک مذکور توسط مرجع انتظامی  درپرونده که خارج از حیطه وظایف  کارشناسی است به عرض می‌رساند که مطابق بازدید انجام شده از قطعه زمین مذکور وفق کروکی گوگل ارث پیوست و تصاویر ضمیمه گزارش از ملک مورد ارائه که به صورت فنس کشیده شده ملاحظه گردید در قسمت جنوب ان نهال‌هایی که به دلیل عدم آبیاری و مراقبت لازم خشکیده شده بود و در قسمت شمال آن استخر آب به ابعاد تقریبی 3* 5 و به عمق حدود 5 متر به انضمام بنای آجری بدون سقف و بدون درب به مساحت حدود 5 متر مربع و همچنین یک باب سرویس بهداشتی آجری معمولی به ابعاد یک و نیم در یک و نیم متر مشاهده  گردید.. با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده و توجه به مساحت عرصه و اعیان ملک، موقعیت و مکانیت آن، فاصله تا منابع آبی و راه‌های مواصلاتی و مراکز جمعیتی شهری و روستایی، میزان حاصل خیزی و بافت و شیب زمین و توجه به دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز  وصرف نظر ازمباحث مالکیتی و توقیف ان ،قطعه زمین مورد ارائه  بصورت محصور با فنس اطراف ان بانضمام کلیه متعلقات در تاریخ ارزیابی مبلغ 3 میلیارد و 250 میلیون ریال معادل 325میلیون تومان برآورد قیمت می‌گردد به پیوست هفت برگ کروکی و تصاویر تهیه شده از ملک مورد ارزیابی به حضور تقدیم می‌گردد. لذا تاریخ 1405/02/07 ساعت 08 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده ملک فوق تعیین می گردد.  مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج3005108804000001  در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تخلیه ملک ندارد.

شماره پرونده: 140225920004605123