موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت دوم- مال غیرمنقول)   به موجب پرونده کلاسه های 0400139-0401686-0401583-0400921-0301672-0302066-0401258-0401401-0400100-0301907-0301823-  اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه علی شمسی حسب موضوع مفاد اجرائیه های منضم در پرونده اجرایی این اجرا  محکوم هست به پرداخت جمعاً به مبلغ 27/962/000/000  ریال در حق محکوم لهم آقایان سعید یوسفی-اسماعیل احمدزاده-مهدی یوسف زاده-ابراهیم شرافتی-محمدمختاری-ندا ولی زاده-محمدرضااسماعیلی-آیدا ذاکری مقدم و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت 4200مترمربع واقع در روبروی جمعه بازار اراضی شالیزاری سوراخ مازو اقدام نماید. توضیحات و نتیجه گیری: ضمن مطالعه پرونده واطلاع از دستور قضایی  درمعیت خوانده آقای نظام شمسی از رقبه مورد نظر واقع در اراضی شالیزاری سوراخ مازو بازدید بعمل آمد.برابر تعرفه صورت گرفته توسط خوانده آقای نظام شمسی ،عرصه تعرفه شده در دوقطعه شرقی وغربی بوده که توسط جاده بین مزارع از هم جدا می گردد.حدود اربعه آن براساس اظهارات خوانده :شمالاً زمین شالیزاری مرحوم محمدعلیپور شرقاً  شالیزاری آقای بهرام شمسی جنوباًشالیزاری آقایان محمدعلی وپرویز خسروی نژاد واز طرف غرب به شالیزاری آقای لقمان شمسی به مساحت 4200 مترمربع محدود می گردد.فاصله رقبه مورد نظر تا جاده اصلی وکنارگذر غربی روبروی جمعه بازار ازروی گوگل ارث حدود چهار صد چهل  متر می باشد.عرصه خارج از بافت و شالیزاری بوده لذا : با لحاظ عوامل موثره در ارزیابی ازقبیل شکل هندسی آن  ، موقعیت مکانی،نوع کاربری(کشاورز) ، دسترسی به امکانات عمومی، راه دسترسی،مرغوبیت وعملکردزمین، فاصله آن با بافت مسکونی، زمان انجام کارشناسی ووضعیت معاملات صورت گرفته، وسایر عوامل موثره ،ارزش ریالی هرمترمربع از زمین تعرفه شده بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی،توقیفی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجود ، به مبلغ 12.000.000 ریال که ارزش 4200 مترمربع از ملک تعرفه شده به مبلغ 50.400.000.000 ریال معادل پنج میلیاردو چهل میلیون تومان برآورد واعلان می گردد.قابل ذکر اینکه احراز صحت وسقم اظهارات ومستندات ابرازی خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد لذا،چنانچه بعد از تقدیم نظریه کارشناسی ، اسناد ومدارک جدیدی از سوی خوانده یا هر ذینفعی ارایه گردد که در نتیجه گزارش تاثیرگذار باشدبرحسب دستور وصلاحدیدمقام محترم قضایی در صورت ارجاع به اینجانب ،بررسی لازم معمول ،ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی تقدیم می گردد. خلاصه نظریه : ارزش ریالی عرصه از قرار مترمربعی 12.000.000 ریال برای 4200 مترمربع به مبلغ 50.400.000.000 ریال معادل پنج میلیاردو چهل میلیون تومان برآورد واعلان می گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده در تاریخ 1405/02/05  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920005902534