موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0401294در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به مطالبه وجه    و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مورد مزایده ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه ( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک چهار هزار و پانصد و شصت و پنج فرعی از صد و هشتاد و چهار اصلی قطعه صد و سی و سه تفکیکی ناحیه بخش پانزده لنگرود (سنگی) بخش بخش 15 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت (426.2) چهارصد و بیست و شش متر و بیست دسیمتر مربع ، سند مالکیت تک برگی به شماره 753879 سری الف سال 94 ، به مالکیت آقای علی اکبر نجیبی کورنده   حدودخانه مشتمل بر محوطه شمالا در دو قسمت اول (چپریست) بطول ( 19.35) نوزده متر و سی و پنج سانتیمتر به کوچه دوم (چپریست) بطول (99 / 0) نود و نه سانتیمتر به شماره باقیمانده یک فرعی از یکصد و هشتاد و چهار اصلی شرقا (چپریست بطول (20.52) بیست متر و پنجاه و دو سانتیمتر به شماره باقیمانده یک فرعی از یکصد و هشتاد و چهار اصلی جنوبا (چپریست) بطول ( 23.30) بیست و سه متر و سه سانتیمتر به کوچه غربا (چپریست و جای درب است) بطول (75 / 18) هجده متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به کوچه حقوق ارتفاقی ملک ندارد ملاحظات این سند از نوع اصلی به شماره 753879 سری الف سال 94 صادر میشود. متن سهم ششدانگ توضیحات مورد ثبت بمیزان 50 / 38 متر مربع در مسیر تعریض است ، مسیر تعریض از ضلع شمالی و شرقی میباشد .میزان عقب نشینی مندرج در سند مالکیت در هنگام نوسازی امکان تغییر در میزان مساحت عقب نشینی اعلامی از سوی شهرداری میباشد (عدم رعایت پخی در دیوار محوطه ضلع غربی و کوچه جنوبی )  .   اعیانی موجود در عرصه شامل دو واحد ساختمان مسکونی مجزی ، چسبیده به هم به صورت ویلایی ، به مساحت های حدودی 82.50 متر مربع و 80 متر مربع ، با اسکلت آجری و سقف شیروانی ، واحد 80 متری دارای دو اطاق خواب و سرویس بهداشتی و پذیرایی و آشپزخانه ، با قدمت حدودأ 25 سال ( در این واحد مسکونی مالک سکنی دارد ) ، واحد 82.50 متری دارای یک اطاق خواب آشپزخانه و سرویس بهداشتی و پذیرایی ، با قدمت حدودأ 15 ساله ( دراین ساختمان مسکونی مستاجر سکنی دارد ) ، دارای کنتور آب و برق و گاز   لازم به ذکر میباشد که در یوم قرار کارشناسی اسناد و مدارکی دال بر پروانه ساخت برای واحد های مسکونی از سوی مالک ارائه نگردیده است و مبنا کارشناسی مبنی بر عدم دارا بودن پروانه میباشد .   ضلع شمالی و غربی محصور با دیوار بلوک سیمانی و ضلع شرقی و جنوبی فاقد حصار میباشد ، ملک سه بر میباشد .   گزارش نهایی کارشناسی :   باتوجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور که در محدوده قانونی شهرچاف و چمخاله واقع میباشد و دارای کاربری مسکونی بوده  ، با در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی و جریمه شهرداری منطقه و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه ساختمانی را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد ،ارزش پایه ششدانگ عرصه به مساحت 426.20 که حدودأ 38.50 مشمول عقب نشینی قسمتی از عرصه و اعیانی میباشد  واعیانی شامل دو واحد مسکونی به مساحت های 82.50 و 80 متر مربع به صورت ویلایی مجزی و چسبیده به هم دارای  پلاک 4565 فرعی از 184 اصلی،  در وضعیت فعلی در زمان بازدید بشرح گزارش کارشناسی به مبلغ 43.000.000.000 ریال ( چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام میگردد  . ملک  فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز دوشنبه مورخ 1405/02/07ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور به شماره حراج 3005107432000018 تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده  

شماره پرونده: 140434920001067719