موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله  اول در پرونده اجرائی شماره 0400525این دایره محکوم علیه  براتعلی عرب  فرزند علیرضا محکوم است به: پرداخت 14 عدد سکه تمام بهارآزادی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 19.277.000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان  خانم فاطمه میررضائی و پرداخت مبلغ 382.760.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .با توجه به شناسایی مال از مورث محکوم علیه به شرح :پلاک های  ثبتی شماره 190 فرعی از 83 اصلی و پلاک ثبتی شماره 100 فرعی از 83 اصلی حوزه ثبت ملک گالیکش مالک مرحوم  آقای علیرضا عرب که  بدوا توسط واحد اجرای احکام مدنی  توقیف و سپس توسط کارشناس منتخب اجرای احکام به شرح ذیل  مورد کارشناسی قرار گرفته است. که این اجرادرنظر دارد ملک مربوطه را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند:   شرح  ارزیابی پلاک های 83.100 اصلی و 83.190 اصلی  : عرصه های مورد تعرفه محکوم له با عنایت به بازدید بعمل آمده شامل 2 قطعه زمین زارعی واقع در محدوده اراضی زراعی روستای پاسنگ بالا می باشد   قطعه زمین مشخص در نقشه ترسیمی شماره 1 به مساحت 20000 مترمربع شامل یک قطعه زمین کشاورزی واقع در محدوده اراضی زراعی روستای پاسنگ بالا می باشد که داخل در محدوده پلاک 83.100  اصلی و به مالکیت آقای علیرضا عرب واقع گردیده است که در حال حاضر حسب اظهارات محکوم له عرصه موصوف در تصرف ورثه مرحوم علیرضا عرب قرار دارد و قسمتی نیز به میزان حدود 600 مترمربع در حریم جاده آسفالت واقع گردیده است .   قطعه زمین مشخص در نقشه ترسیمی شماره 2 به مساحت 20000 مترمربع شامل یک قطعه زمین کشاورزی واقع در محدوده اراضی زراعی روستای پاسنگ بالا می باشد که داخل در محدوده پلاک 83.190  اصلی و به مالکیت آقای علیرضا عرب واقع گردیده است که در حال حاضر حسب اظهارات محکوم له عرصه موصوف در تصرف ورثه مرحوم علیرضا عرب قرار دارد و قسمتی نیز به میزان حدود 900 مترمربع در حریم جاده آسفالت واقع گردیده است .    با عنایت به بازدید به عمل آمده در روز اجرای قرار کارشناسی به استحضار می رساند قطعه زمین های شماره 1 و 2 مشخص در نقشه ترسیمی به صورت عرصه زراعی مورد بهره برداری قرار می گیرند ودر خصوص عرصه های مورد نظر اجاره نامه و قولنامه خرید و فروش ارائه نگردیده است.    بررسی حق السهم محکوم علیه آقای براتعلی عرب از عرصه های زراعی :      حق السهم آقای براتعلی عرب ( طبق تعداد ورثه مرحوم علیرضا عرب اعلامی از سوی محکوم له ) از پلاک 83.100 اصلی میزان مساحت 5714.28 مترمربع مشاع و از پلاک 83.190  اصلی نیز میزان مساحت 5714.28 مترمربع مشاع می باشد .      ارزیابی حق السهم آقای براتعلی عرب از پلاک 83.100  اصلی :       با توجه به آبی بودن عرصه ، نوع منابع تامین آب ( چاه بتنی ) موقعیت استقرار ، وضعیت راه دسترسی ، نوع محصولات زراعی قابل کشت در عرصه ها ، قیمت تضمینی محصولات زراعی قابل کشت ، نوع مالکیت ، در نظر گرفتن میزان مساحتی که در حریم جاده آسفالت واقع گردیده است ، فاصله عرصه ها تا روستا و نزدیکترین مراکز خرید ، عرف محل و با توجه به جمیع جهات و اعمال تمام عوامل موثر محلی و منطقه ای ارزش میزان مساحت 5714.14 مترمربع مشاع از پلاک 83.100  اصلی ( حق السهم آقای براتعلی عرب با وضع موجود ) به نظر اینجانب به مبلغ 17.428.554.000 ریال برآورد و اعلام می گردد .      ارزیابی حق السهم آقای براتعلی عرب از پلاک 83.190  اصلی :   با توجه به دیم بودن عرصه ، موقعیت استقرار ، وضعیت راه دسترسی ، جنس و ساختمان خاک ، میزان بارندگی موثر در منطقه ، نوع محصولات زراعی قابل کشت در عرصه ها ، قیمت تضمینی محصولات زراعی قابل کشت ، نوع مالکیت ، در نظر گرفتن میزان مساحتی که در حریم جاده آسفالت واقع گردیده است ، فاصله عرصه ها تا روستا و نزدیکترین مراکز خرید ، عرف محل و با توجه به جمیع جهات و اعمال تمام عوامل موثر محلی و منطقه ای ارزش میزان مساحت 5714.28 مترمربع مشاع از پلاک 83.190  اصلی ( حق السهم آقای براتعلی عرب با وضع موجود ) به نظر اینجانب به مبلغ 8.571.420.000 ریال برآورد و اعلام می گردد .    بررسی مبلغ محکوم به :     مبلغ محکوم به طبق اعلام واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گالیکش تعداد 14 عدد سکه تمام بهار آزادی به ارزش روز 25.900.000.000 ریال ( با توجه به استعلام روز صورت گرفته ) و مبلغ 19.277.000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 5.000.000 ریال به عنوان حق الوکاله و در مجموع مبلغ 25.924.277.000 ریال می باشد بنابراین با توجه به تناسب و محاسبات جداگانه صورت گرفته و در نظر گرفتن سایر موارد مذکور و ... به استحضار می رساند مبلغ محکوم به با توجه به حق السهم آقای براتعلی عرب در برگیرنده میزان مساحت 5714.28 مترمربع مشاع از ششدانگ پلاک 83.100  اصلی به مساحت 20000 مترمربع و 5663.82 مترمربع مشاع از ششدانگ پلاک 83.190  اصلی به مساحت 20000 مترمربع می باشد .   مبلغ محکوم به با توجه به حق السهم آقای براتعلی عرب به میزان 1.714 ( یک ممیز هفتصد و چهارده ) دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 83.100  اصلی به مساحت 20000 مترمربع و میزان 1.669 ( یک ممیز ششصد و شصت و نه ) دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 83.190  اصلی به مساحت 20000 مترمربع می باشد .    بنابراین با عنایت به موارد فوق به استحضار می رساند حق السهم آقای براتعلی عرب از پلاک های 83.100 اصلی و 83.190  اصلی هر یک به میزان مساحت 20000 مترمربع برای وصول محکوم به مکفی می باشد .   1. حسب نظر کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق ارزیابی گردیده است . 2. مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 3. موعد مزایده روز چهارشنبه مورخ 1405/02/09  ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد. 4. مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 5. متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند . 6. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7. برنده مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را  طی چک تضمین شده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8. ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است. قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش -محمد قاسمی

شماره پرونده: 140303920002345961