موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0401809 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له مریم احمدزاده علیسرائی و محکوم علیهم مهناز مقدم - فاطمه مقدم - ابوالفضل مقدم - یداله مقدم - الناز مقدم - زینب مقدم - رقیه مقدم - زهرا مقدم با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/02/09 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   مدارک ارائه شده توسط وکیل محکوم له   سند مالکیت شماره الف1396...585246مورخ 1396/11/12   مشخصات ثبتی پلاک 13911 فرعی از 24 اصلی:   عرصه واعیان آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)به شماره سیزده هزار ونهصد ویازده فرعی از بیست وچهار اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و شصت ونه فرعی از اصلی مذکور بخش بخش دوازده حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت (118.87)صد و هیجده متر و هشتاد و هفت دسیمتر مربع واقع در طبقه پنجم که (6/43)شش متر و چهل سه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ،است ...بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت (2/05)دو ممیز پنج صدم متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه پشت بام ،با قدرالسهم از عزصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن ..حدود واحد مورد ارزیابی مطابق حدودی که در سند قید شده است .   شایان ذکر است مورد ثبت برابر نامه شماره 1397191001155814مورخ1397/11/23از قاضی محترم شعبه اوا اجرای احکام مدنی دادگستری شهر قدس در قبال مبلغ چهار میلیارد ریال بازداشت گردید.   مشخصات مالک:   نام:حمزه علی  نام خانوادگی  :مقدم    نام پدر: یداله شماره شناستامه :2651 شماره ملی: 6159298631میزان مالکیت: شش دانگ عرصه واعیان    مشخصات ملک:   شماره فرعی :13911  اصلی :24  مفروز ومجزی از:2369  قطعه :9  بخش ثبتی :دوازده    ناحیه :ندارد  مساحت:118.87  شماره ملک به حروف:سیزده و نهصد ویازده فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و شصت ونه فرعی از اصلی    بلوک:...  سمت: ..  طبقه پنجم نوع ملک:آپارتمان مسکونی      وضعیت خاص :طلق  کاربری:مسکونی  نوع سند:اصلی---شماره سریال:اصلی 585246الف 96  کد پستی:3751189386   نشانی ملک:شهر قدس .بلوار امام خمینی .بلوار عمارت(قربانی ) .روبه روی بازار بزرگ امام رضا.پلاک 41   موقعیت جغرافیایی ملک:   شهر قدس .بلوار امام خمینی .بلوار عمارت(قربانی ).مابین کوچه پست و مخابرات .پلاک 46.روبه روی بازار بزرگ امام رضا   مشخصات واحد:   ساختمان مزبور دارای 5طبقه تک واحدی طبقه هم کف ساختمان شامل دوباب مغازه ،طبقات یک تاپنجم هرکدام دارای 1واحد جمعا 5 واحد:   واحد موردارزیابی :در طبقه پنجم  ساختمان واقع گردیده است دارای دوتا اتاق خواب ودو تا سرویس بهداشتی و حمام  ایرانی،کف واحد سرامیک سیستم گرمایش بخاری گازی ،سیستم سرمایش کولر آبی پنجرها ی واحد دوجداره درب اتاق های خواب چوبی درب ورودی واحد چوبی کابینت آشپزخانه mdf قدیمی بدون پارکینگ  و دارای آسانسور می باشد نمای ساختمان سنگ ،دارای انباری در سمت جنوبی واقع در پشت بام ،قدمت ساختمان حدودا 24 سال می باشد..   تاکید می گردد با توجه به اینکه موضوع قرار کارشناسی صادره در صلاحیت اینجانب نبوده ،به دستور مقام محترم قضایی به عنوان کارشناس خبره اظهار نظر می نمایم .   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره وبازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 13911فرعی از 24 اصلی انجام شد وبا تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور وبا ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه وموقعیت ملک بابررسی وجمع بندی جمیع جهات ،ششدانگ عرصه واعیان واحد مورد ارزیابی مشروط به برابر با اصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده وتطبیق سند با موقعیت ملک فوق (طبق تعرفه وکیل محکوم له)  ودر صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد وانتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یاحقوقی در حال حاضر:   هر مترمربع مبلغ (420/000/000)ریال معادل چهل ودو میلیون تومان جمعابمبلغ(49/925/400/000)ریال معادل چهار میلیارد و نهصد ونود دو میلیون وپانصد چهل هزارتومان برآوردوپیشنهاد می گردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 9709982651301692