موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401114له کبری هادی محکوم علیه: افسانه هادی ورنامخواستی - حجت اله هادی - مریم هادی - زهرا هادی ورنامخواستی - قدرت اله هادی - سعادت الله هادی - پروانه هادی ورنامخواستی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 42 فرعی از 2975  اصلی  به مبلغ پایه 54000000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/05از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام     احتراماً عطف به پرونده مطروحه به شماره بایگانی 0401114 در خصوص کارشناسی و ارزیابی و تعیین سهم شرکاء مالکین پلاک ثبتی 2975/42 به پیوست گزارش کارشناسی تقدیم حضور می‌گردد. لذا حق‌الزحمه کارشناسی از قرار مبلغ نه میلیون و پانصد هزار (9،500،000)تومان اعلام می‌گردد. خواهشمند است دستور اقدام لازم صادر فرمائید. با احترام علی‌اکبر یزدانی کارشناس رسمی دادگستری ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام     پس از حمد خدا و درود و صلوات بر محمد (ص) و آل‌محمد (ص) بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100053867660 مورخ1404/7/29 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0401114 و الکترونیکی 140309920004559753 در خصوص ارزیابی یک آپارتمان مسکونی واقع در اصفهان  بلوار کشاورز  خیابان علامه جعفری  کوچه شهید کریمی (روبه‌روی مسجد سنگی)  مجتمع مسکونی پردیس  طبقه اول  واحد شماره 6 کدپستی 91968 - 81769  اینجانب علی‌اکبر یزدانی کارشناس رسمی دادگستری ضمن هماهنگی از احدی از شرکاء به نام کبری هادی از محل ساختمان فوق بازدید و پس از معاینه و اندازه‌گیری لازم نتیجه را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند. نظریه کارشناسی: ملک مورد کارشناسی عبارت است از: یکباب آپارتمان مسکونی به آدرس مذکور دارای هشت برگ سند مالکیت با مشخصات و میزان مالکیت هریک از شرکاء شامل: 1- سند مالکیت به شماره چاپی سند 735638-1401/الف به شماره فرعی 42 از 2975 اصلی بخش ثبتی شماره 5 قطعه 23 به مالکیت آقای قدرت‌اله هادی به میزان 6/546 سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان 2- سند مالکیت به شماره چاپی سند 831649-1401/ج به شماره فرعی 42 از 2975 اصلی بخش ثبتی شماره 5 قطعه 23 به مالکیت آقای سعادت‌اله هادی به میزان 13/09 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان 3- سند مالکیت به شماره چاپی سند‌ 831646-1401/ج به شماره فرعی 42 از 2975 اصلی بخش ثبتی شماره 5 قطعه 23 به مالکیت خانم کبری هادی به میزان 6/546 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان 4- سند مالکیت به شماره چاپی سند‌ 831645-1401/ج به شماره فرعی 42 از 2975 اصلی بخش ثبتی شماره 5 قطعه 23 به مالکیت خانم افسانه هادی به میزان 6/546 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان 5- سند مالکیت به شماره چاپی سند‌ 831648-1401/ج به شماره فرعی  42 از 2975 اصلی بخش ثبتی شماره 5 قطعه 23 به مالکیت خانم زهرا هادی به میزان 6/546 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان 6- سند مالکیت به شماره چاپی سند‌ 831644-1401/ج به شماره فرعی 42 از 2975 اصلی بخش ثبتی شماره 5 قطعه 23 به مالکیت آقای حجت‌اله هادی به میزان 13/09 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان 7- سند مالکیت به شماره چاپی سند‌ 831643-1401/ج به شماره فرعی 42 از 2975 اصلی بخش ثبتی شماره 5  قطعه 23 به مالکیت خانم پروانه هادی به میزان 6/546 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان 8- سند مالکیت به شماره چاپی سند‌ 831659-1401/ج به شماره فرعی 42 از 2975 اصلی بخش ثبتی شماره 5، قطعه 23 به مالکیت آقای قدرت‌اله هادی به میزان 13/09 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان مساحت آپارتمان فوق 99/55مترمربع به همراه یک پارکینگ شماره 51 تفکیکی به مساحت 11/8مترمربع واقع در زیرزمین سه و انباری شماره 8 به مساحت 2/57مترمربع واقع در زیرزمین شماره دو به همراه آسانسور، لابی، و قدرالسهم از عرصه کل به مساحت 2085/37مترمربع و نیز سایر مشاعات مطابق قانون تفکیک آپارتمانها می‌باشد. آپارتمان متشکل از اسکلت بتن‌آرمه، سقف تیرچه بلوک، کف آپارتمان سرامیک، نمای داخل گچ و رنگ، درب‌های داخل چوبی، درب و پنجره‌های بیرون آلومینیومی دو جداره، دارای سالن پذیرایی، دو اطاق خواب، حمام و سرویس‌بهداشتی به صورت کاشی و سرامیک، آشپزخانه کف و بدنه کاشی و سرامیک می‌باشد. این آپارتمان در زمان بازدید فاقد کابینت، سینک، هود، شیرآلات، لامپ، مهتابی، کناف‌کاری، کولرآبی می‌باشد. آپارتمان دارای انشعابات برق و آب و گاز می‌باشد. قدمت ساخت آن حدود 5 سال می‌باشد. آپارتمان به صورت مجزی و از نظر مقررات شهرداری در طرحهای عمرانی نمی‌باشد. کاربری ملک به صورت مسکونی و در زمان بازدید خالی و فاقد سکنه بود. لذا با عنایت به موقعیت، ابعاد، مساحت، کاربری و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه، ارزش ریالی ششدانگ آپارتمان در وضعیت فعلی به همراه انباری، پارکینگ و قدرالسهم از عرصه مشاعی و سایر مشاعات مطابق قانون تفکیک آپارتمانها از قرار مبلغ پنجاه و چهار میلیارد (54،000،000،000)ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. بنابراین سهم ریالی مالکین آپارتمان فوق به شرح زیر اعلام می‌گردد. 1- خانم کبری هادی به مبلغ چهار میلیارد و نهصد و نه میلیون و پانصد هزار (4،909،500،000)ریال 2- خانم پروانه هادی به مبلغ چهار میلیارد و نهصد و نه میلیون و پانصد هزار (4،909،500،000)ریال‌ 3- خانم افسانه هادی به مبلغ چهار میلیارد و نهصد و نه میلیون و پانصد هزار (4،909،500،000)ریال 4- خانم زهرا هادی به مبلغ چهار میلیارد و نهصد و نه میلیون و پانصد هزار (4،909،500،000)ریال‌ 5- آقای سعادت‌اله هادی به مبلغ نه میلیارد و هشتصد و هفده میلیون و پانصد هزار (9،817،500،000)ریال 6- آقای حجت‌اله هادی به مبلغ نه میلیارد و هشتصد و هفده میلیون و پانصد هزار (9،817،500،000)ریال ‌7- آقای قدرت‌اله هادی به مبلغ چهارده میلیارد و هفتصد و بیست و هفت میلیون (14،727،000،000)ریال جمع کل مبالغ هفت ردیف بالا معادل 54،000،000،000ریال می‌باشد.

شماره پرونده: 140309920004559753