موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0401008 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 1 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیه سهیل باقری بالاجاده محکوم است به :  پرداخت مهریه محکوم له به تعداد ده عدد سکه تمام بهار آزادی به انضمام هزینه دادرسی در حق محکوم له در حق محکوم له زهره شهواری می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ، ملک واقع در کردکوی روستای بالاجاده کوچه فرهنگ 15 -انتهای بن بست تعرفه نموده است. الف)موضوع کارشناسی : تعیین قیمت پایه مزایده یک واحد مسکونی واقع در طبقه همکف بمساحت حدود چهل مترمربع ب)آدرس ملک :کردکوی روستای بالاجاده کوچه فرهنگ 15 -انتهای بن بست ج)مشخصات ملک  :1-مطابق تعرفه انجام شده ملک تعرفه شده یک واحد مسکونی بمساحت حدود 40 مترمربع واقع در طبقه همکف از مجتمع مسکونی بصورت یک طبقه روی پیلوت می باشد. ساختمان دارای پروانه ساختمانی از دهیاری روستای بالاجاده بشماره 813 مورخ 1399.06.01 بنام سهیل باقری بصورت یک طبقه روی پیلوت بوده که مطابق تصویر آخرین اصلاحیه پروانه ساختمان مورخ 1403.09.24 مساحت طبقه همکف بمیزان 114.50 مترمربع شامل یک واحد مسکونی بمیزان 48 مترمربع و راه پله بمیزان 18 مترمربع و مابقی پیلوت می باشد در زمان بازدید واحد مسکونی واقع در طبقه همکف بمساحت حدود 40 مترمربع بود که کف واحد با پوشش سرامیک و دیوارها و سقف با پوشش گچ و درب و پنجره آلومینیومی و همچنین کف و دیوار اشپزخانه با پوشش سرامیک و کاشی می باشد. همچنین در  قسمت توضیحات پروانه ساختمانی ذکر گردید که واحد طبقه همکف بنام سهیل باقری و واحد طبقه اول بنام احمد باقری می باشد. 2- مطابق اظهارات ملک فاقد سند مالکیت می باشد. 3- تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخه های اصلی و تصویر آن ، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس نمی باشد . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس منتخب دادگاه مبوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و در صورت کسب دستور از مقام محترم قضایی باید براساس اسناد اصیل و جدید تجدید نظر شود ی) جمع بندی و اظهار نظر:1-با توجه به توضیحات فوق الذکر ، و با لحاظ موقعیت مکانی ملک، نحوه دسترسی، قدمت بنا، ابعاد و مساحت مطابق پروانه ساختمان صادره از شهرداری، شرایط بازار و سایر عوامل اثرگذار و فارغ از کلیه دیون و تعهدات مربوطه و حقوق احتمالی اشخاص ثالث، قیمت پایه ملک مورد نظربه مبلغ  10.000.000.000 ریال (ده میلیارد ریال) ، ارزیابی و اعلام می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000014 1- زمان مزایده : مورخ 1405/02/14 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140403920001996378