موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر مبنی بردستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 6987/437 اصلی ، موضوع درخواست 1) خواهان خانم مژگان عرب بیگی به میزان 2دانگ از 6دانگ  2) آقای امراله عرب بیگی مالک 4 سهم از 6 سهم پلاک ثبتی مذکور که در جهت جلوگیری از نقل وانتقال از پلاک مذکور طی نامه 140409990018575798مورخ 1404/05/01توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است : احتراما"عطف به ابلاغ شماره 140409100051827226 در رابطه با پرونده (شماره بایگانی) 0400125، موضوع دعوی مژگان عرب بگی به طرفیت امراله عرب بیگی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور در محل دفتر شعبه و مطالعه پرونده، در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 437 (اصلی)  (فرعی) 6987 ، در حضور آقای امراله عرب بیگی از محل ملک معرفی شده واقع در: گز  بلوار شهدا  خیابان ابوریحان کوچه ظفر  پلاک 95  ساختمان با کد پستی 8344158188، ساختمان دو سقف مورد نظر  بازدید و معاینه بعمل آورده، اسناد ابرازی ملاحظه و نتیجه بررسی ها به شرح زیر ارائه می گردد: توضیحات: محل مورد بازدید عبارت است از: شش دانگ یک باب خانه (ساختمان دو سقف ، شامل طبقات زیرزمین، همکف و نیم طبقه) به پلاک ثبتی 437/6987، با کاربری مسکونی به مساحت عرصه 267 متر مربع ( با موقعیت شمالی ملک از جنوب محدود به گذر است ،درب به حیاط ) ، با اعیانی در دو سقف با زیر بنا کل حدود 335.17  متر مربع (مساحت اعلام شده مطابق پروانه ساختمان صادره شهرداری گز مورخ 1371/12/27 شماره پروانه 3968 می باشد) که در زمان بازدید در دست بهره برداری است، با نما آجر است، با مشخصات داخلی طبقات: کف فرش موزائیک و پلاستر سیمان، پوشش بدنه دیوار گچ و رنگ، قسمتی سرامیک ، آشپزخانه همراه با کابینت، درب های داخلی چوبی، سیستم سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری گازی در قسمت حیاط و پارکینگ با کف فرش موزائیک وپوشش بدنه آجرنما و سرویس بهداشتی در حیاط ، ساختمان دارای اشتراکات آب، برق و گاز است.  مطابق نامه حوزه ثبت ملک شاهین شهر موجود در پرونده مذکور مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 6987 فرعی از 437 اصلی بخش 16  به مساحت 267 متر مربع مورد ثبت شماره 25085 در صفحه 133 دفتر 181 مالک : امراله عرب بیگی جزی مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 425212  مالک : مژگان عرب بگی جزی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 137326 سری ج سال 02 در دفتر بازداشتی است  . محدودیت : در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی، از اداره ثبت محل استعلام  گردد.  ارزیابی با توجه به توضیحات پیش گفته، بررسی های انجام شده، قیمت عرف بازار، موقعیت، کاربری محل و لحاظ کردن عوامل موثر در کارشناسی فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و نداشتن هر گونه معارض، دیون و تعهدات احتمالی و بدون بررسی وضعیت پرونده شهر سازی شهرداری محل، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 437/6987  با مشخصات ذکر شده به آدرس بالا ، به مبلغ 46.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان در زمان مباشرت به کارشناسی برآورد و اعلام نظر می گردد. و به میزان  46/000/000/000ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ1404/10/04  مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  آقای طرفین پرونده بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و مقدار 6دانگ ازملک مذکور در روز دوشنبه  مورخ  1405/02/07ساعت   8  صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد .

شماره پرونده: 140309920006131436